Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

21.10.2022

Cena brutto

65 000 zł

zł / m²

1 200 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 65 000 zł (tj. 54 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 54 zł

Powierzchnia 1 200 m²

Powierzchnia gruntu 1 200 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 21.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

041509_2.0005.444/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

444/28

Powierzchnia ewidencyjna

1 200 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

65 000 zł

Cena / m²

54 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0005.444/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

62 zł/m² 2021 18 transakcji

54 zł/m² 2022 19 transakcji

63 zł/m² 2023 11 transakcji

61 zł/m² 2024 21 transakcji

91 zł/m² 2025 18 transakcji

98 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górsk)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 200 m² została zawarta za kwotę 65 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Zławieś Wielka Jednostka ewidencyjna Zławieś Wielka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górsk Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

1 200 m²

Cena za metr kwadratowy

54 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 54 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,3% mediana: 54 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 54–63

0 63–73

0 73–82

0 82–91

0 91–101

1 101–110

0 110–119

1 119–129

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 191 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

54 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+125,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rozgarty 1 200 m² · 2022-10 · 0 m Rozgarty 1 200 m² · 2022-10 · 25 m Rozgarty 1 200 m² · 2022-10 · 50 m Stary Toruń 900 m² · 2024-11 · 223 m Rozgarty 1 432 m² · 2024-07 · 227 m Rozgarty 784 m² · 2024-02 · 819 m Rozgarty 1 780 m² · 2021-09 · 837 m Rozgarty 1 780 m² · 2021-09 · 837 m Rozgarty 683 m² · 2022-11 · 851 m Rozgarty 683 m² · 2022-11 · 851 m Rozgarty 683 m² · 2022-11 · 851 m Rozgarty 821 m² · 2024-03 · 861 m Rozgarty 911 m² · 2021-09 · 877 m Rozgarty 1 838 m² · 2022-11 · 883 m Rozgarty 1 838 m² · 2022-11 · 883 m Rozgarty 1 838 m² · 2022-11 · 883 m Rozgarty 980 m² · 2021-09 · 904 m Rozgarty 1 231 m² · 2022-04 · 942 m Rozgarty 1 231 m² · 2022-04 · 942 m Rozgarty 1 750 m² · 2022-05 · 944 m Rozgarty 991 m² · 2024-08 · 951 m Rozgarty 1 539 m² · 2024-11 · 966 m Rozgarty 1 237 m² · 2022-02 · 995 m Rozgarty 1 231 m² · 2022-04 · 1015 m Rozgarty 1 261 m² · 2024-03 · 1079 m Rozgarty 1 246 m² · 2022-11 · 1101 m Górsk 1 004 m² · 2022-07 · 1167 m Stary Toruń 1 001 m² · 2024-08 · 1203 m Górsk 850 m² · 2022-02 · 1234 m Stary Toruń 1 000 m² · 2024-07 · 1431 m Rozgarty 918 m² · 2024-02 · 1438 m Rozgarty 960 m² · 2024-03 · 1486 m Górsk 1 549 m² · 2024-04 · 1613 m Górsk 3 000 m² · 2024-12 · 1757 m Górsk 3 000 m² · 2024-03 · 1784 m Rozgarty 1 200 m² · 2024-04 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zławieś Wielka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 829 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

2 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 351 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zławieś Wielka ?

16 578 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zławieś Wielka ?

12,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zławieś Wielka ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zławieś Wielka ?

7 618,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zławieś Wielka ?

14 276 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zławieś Wielka ?

10 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 125,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.