metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

02.10.2025 Rzędzińska 33E, Tarnów
Cena brutto
359 000 zł
7 632
zł / m² lokalu
47,04 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 359 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Rzędzińska 33E, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (47 m²), budynek nr 123_BUD (62 m²), budynek nr 124_BUD (61 m²), budynek nr 125_BUD (62 m²), budynek nr 126_BUD (62 m²), budynek nr 127_BUD (61 m²) oraz działkę nr 79 (1 001 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0259.79Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 736 zł/m² 2020 1 transakcja
1 701 zł/m² 2021 1 transakcja
6 218 zł/m² 2023 12 transakcji
6 470 zł/m² 2024 5 transakcji
7 817 zł/m² 2025 11 transakcji
10 608 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Rzędzińska 33E, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0259)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Rzędzińska 33E

do 1 km
Lokal 458 000 zł 10.04.2026 10 639 43 m² · 0 m Lokal 456 000 zł 10.03.2026 10 578 43 m² · 0 m Lokal 485 000 zł 11.12.2025 10 306 47 m² · 0 m Lokal 400 000 zł 10.12.2025 8 503 47 m² · 18 m Lokal 337 000 zł 29.10.2025 7 828 43 m² · 0 m Lokal 337 000 zł 29.10.2025 7 817 43 m² · 0 m Lokal 359 250 zł 12.09.2025 7 618 47 m² · 0 m Lokal 350 000 zł 12.09.2025 7 735 45 m² · 0 m Lokal 357 900 zł 11.09.2025 7 916 45 m² · 0 m Lokal 359 250 zł 11.09.2025 7 631 47 m² · 0 m Lokal 357 900 zł 11.09.2025 7 937 45 m² · 0 m Lokal 348 000 zł 11.09.2025 7 398 47 m² · 0 m Lokal 465 000 zł 16.09.2024 8 101 57 m² · 544 m Lokal 350 860 zł 26.03.2024 6 113 57 m² · 544 m Lokal 371 383 zł 31.01.2024 6 470 57 m² · 544 m Lokal 349 481 zł 15.01.2024 6 089 57 m² · 544 m Lokal 395 000 zł 10.01.2024 6 882 57 m² · 544 m Lokal 700 000 zł 06.09.2023 5 655 124 m² · 987 m Lokal 470 000 zł 30.06.2023 5 267 89 m² · 977 m Lokal 385 000 zł 06.06.2023 6 983 55 m² · 986 m Lokal 570 000 zł 02.06.2023 6 387 89 m² · 977 m Lokal 659 000 zł 02.06.2023 5 324 124 m² · 987 m Lokal 336 700 zł 31.05.2023 6 107 55 m² · 962 m Lokal 349 000 zł 25.05.2023 6 540 53 m² · 970 m Lokal 333 500 zł 18.05.2023 6 250 53 m² · 962 m Lokal 341 000 zł 18.05.2023 6 185 55 m² · 967 m Lokal 389 000 zł 18.05.2023 7 056 55 m² · 970 m Lokal 328 000 zł 18.05.2023 6 147 53 m² · 992 m Lokal 348 000 zł 16.05.2023 6 522 53 m² · 986 m Lokal 150 000 zł 07.05.2021 1 701 88 m² · 777 m Lokal 370 000 zł 28.08.2020 5 736 65 m² · 918 m Lokal 275 000 zł 01.10.2019 4 486 61 m² · 918 m Lokal 285 000 zł 01.10.2019 4 419 65 m² · 931 m Lokal 275 000 zł 01.10.2019 4 486 61 m² · 931 m Lokal 220 000 zł 11.09.2019 3 411 65 m² · 918 m Lokal 285 000 zł 06.09.2019 4 649 61 m² · 918 m Lokal 220 000 zł 14.08.2019 3 411 65 m² · 931 m Lokal 2 767 500 zł 06.03.2017 813 3 403 m² · 470 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rzędzińska Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0259, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
359 000 zł
Powierzchnia
47,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 359 000 zł 7 632 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −2,5% mediana: 7 828 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 167 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 189 m ?
  • Cena o 2,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 828 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+35,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rzędzińska 47,1 m² · 2025-12 · 1 m 485 000 zł 10 306 zł/m² ul. Rzędzińska 45,3 m² · 2025-09 · 1 m 350 000 zł 7 735 zł/m² ul. Rzędzińska 45,1 m² · 2025-09 · 5 m 357 900 zł 7 937 zł/m² ul. Rzędzińska 47,2 m² · 2025-09 · 5 m 359 250 zł 7 618 zł/m² ul. Rzędzińska 43,1 m² · 2026-04 · 7 m 458 000 zł 10 639 zł/m² ul. Rzędzińska 43,1 m² · 2025-10 · 7 m 337 000 zł 7 828 zł/m² ul. Rzędzińska 47 m² · 2025-12 · 7 m 399 500 zł 8 493 zł/m² ul. Rzędzińska 47 m² · 2025-09 · 7 m 348 000 zł 7 398 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 828 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
11,1%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,7%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości