Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.10.2021 ulica Piękna, Warszawa

Cena brutto

50 000 zł

110

zł / m²

456 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Piękna, obejmującą działkę o powierzchni 456 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 110 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 110 zł

Powierzchnia 456 m²

Powierzchnia gruntu 456 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres ulica Piękna, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Piękna, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146510_8.0504.191/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

191/3

Powierzchnia ewidencyjna

456 m²

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

110 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Data

18.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Piękna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146510_8.0504.191/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 zł/m² 2021 33 transakcje

4 zł/m² 2022 6 transakcji

18 318 zł/m² 2023 10 transakcji

9 512 zł/m² 2024 2 transakcje

1 608 zł/m² 2025 2 transakcje

1 046 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Piękna, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5-05-04)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Piękna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 456 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Piękna Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Śródmieście - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5-05-04, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

456 m²

Cena za metr kwadratowy

110 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +813,8% mediana: 12 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–45 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 4–268

0 268–532

0 532–796

0 796–1 060

0 1 060–1 325

0 1 325–1 589

0 1 589–1 853

1 1 853–2 117

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 124 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 331 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 813,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−99,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Piękna 456 m² · 2021-10 · 0 m ul. ulica Lwowska 24 m² · 2023-05 · 453 m ul. ulica Lwowska 24 m² · 2026-06 · 453 m ul. ulica Stanisława Noakowskiego 243 m² · 2022-08 · 538 m ul. ulica Stanisława Noakowskiego 243 m² · 2022-02 · 538 m ul. ulica Stanisława Noakowskiego 243 m² · 2022-03 · 538 m ul. ulica Stanisława Noakowskiego 243 m² · 2022-11 · 538 m Solec 439 m² · 2025-07 · 723 m Solec 208 m² · 2021-10 · 1221 m Solec 250 m² · 2021-12 · 1306 m Solec 250 m² · 2022-08 · 1306 m ul. ulica Mikołaja Kopernika 161 m² · 2022-11 · 1316 m ul. ulica Mikołaja Kopernika 161 m² · 2021-10 · 1316 m ul. ulica Mikołaja Kopernika 161 m² · 2022-03 · 1316 m ul. ulica Mikołaja Kopernika 161 m² · 2021-11 · 1316 m ul. ulica Mikołaja Kopernika 161 m² · 2022-05 · 1316 m Latawiec 172 m² · 2022-05 · 1323 m Solec 563 m² · 2022-04 · 1591 m Solec 563 m² · 2022-06 · 1591 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

71,0dB

D71 - Aleja Niepodległości w Warszawie

D_14_000589_001 · 869 m · 16.02.2022 Bardzo głośno

Dzień71,0 dB Noc66,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,0 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,1 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

D63 - Aleje Jerozolimskie w Warszawie

D_14_000581_003 · 950 m · 16.02.2022 Głośno

Dzień67,0 dB Noc63,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,0 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

D70 - ul. Filtrowa w Warszawie

D_14_000588_002 · 1 596 m · 16.02.2022 Głośno

Dzień62,6 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,0dB

D42 - ul. Solec w Warszawie

D_14_000560_002 · 1 737 m · 04.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,0 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,0 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

D43 - ul. Prosta w Warszawie

D_14_000561_002 · 1 839 m · 04.03.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc61,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,4 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

94 851 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 813,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 99,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 869 metrów stąd, wyniósł 71,0 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 331 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Piękna

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski