Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 738 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.03.2026

Cena brutto

738 000 zł

929

zł / m²

794 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 794 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 738 000 zł (tj. 929 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 929 zł

Powierzchnia 794 m²

Powierzchnia gruntu 794 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 617995

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146515_8.0705.28/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

28/66

Powierzchnia ewidencyjna

794 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

738 000 zł

Cena / m²

929 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146515_8.0705.28/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 146515

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

349 zł/m² 2020 13 transakcji

361 zł/m² 2021 16 transakcji

468 zł/m² 2022 31 transakcji

532 zł/m² 2023 23 transakcje

598 zł/m² 2024 32 transakcje

580 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8-07-05)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 794 m² została zawarta za kwotę 738 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wesoła - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8-07-05 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

738 000 zł

Powierzchnia

794 m²

Cena za metr kwadratowy

929 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 738 000 zł 929 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +18,3% mediana: 786 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–114 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 610–740

2 740–869

Ta nieruchomość 1 869–999

0 999–1 128

0 1 128–1 258

0 1 258–1 387

0 1 387–1 516

1 1 516–1 646

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 124 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

786 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wola Grzybowska 794 m² · 2026-03 · 0 m ul. Aleja Piłsudskiego 2 600 m² · 2025-02 · 146 m ul. Drobiarska 789 m² · 2024-11 · 336 m ul. Drobiarska 11 761 m² · 2024-12 · 384 m SULEJÓWEK 1 406 m² · 2024-12 · 394 m ul. Świętojańska 904 m² · 2025-08 · 462 m SULEJÓWEK 1 470 m² · 2025-07 · 511 m ul. Jasna 1 700 m² · 2025-08 · 597 m ul. Jasna 1 700 m² · 2025-08 · 625 m ul. Mariańska 651 m² · 2024-10 · 646 m ul. Mariańska 700 m² · 2024-10 · 648 m ul. Mariańska 700 m² · 2025-06 · 661 m ul. Wspólna 13 296 m² · 2025-09 · 719 m ul. Wspólna 13 030 m² · 2025-09 · 729 m SULEJÓWEK 4 582 m² · 2025-07 · 770 m SULEJÓWEK 1 339 m² · 2025-03 · 844 m ul. Wiśniowa 744 m² · 2025-01 · 949 m SULEJÓWEK 349 m² · 2025-08 · 971 m SULEJÓWEK 276 m² · 2025-08 · 985 m ul. Krzywa 248 m² · 2025-01 · 996 m ul. Kasprowicza 600 m² · 2025-07 · 1012 m ul. JANA III SOBIESKIEGO 1 500 m² · 2025-09 · 1017 m ul. Żeromskiego 363 m² · 2025-02 · 1101 m ul. Paderewskiego 951 m² · 2025-01 · 1139 m ul. Kwiatowa 637 m² · 2024-11 · 1149 m ul. Paderewskiego 913 m² · 2025-01 · 1318 m ul. Kossaka 1 017 m² · 2025-05 · 1332 m Stara Miłosna 2 072 m² · 2025-03 · 1350 m SULEJÓWEK 803 m² · 2025-07 · 1415 m Stara Miłosna 1 245 m² · 2025-07 · 1416 m ul. Sasankowa 871 m² · 2025-08 · 1419 m Stara Miłosna 1 230 m² · 2026-03 · 1430 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-01 · 1487 m ul. Grottgera 757 m² · 2025-09 · 1499 m ul. Grottgera 613 m² · 2025-03 · 1511 m SULEJÓWEK 812 m² · 2025-07 · 1672 m ul. Starzyńskiego 812 m² · 2025-08 · 1672 m ul. Ks. Jana Twardowskiego 786 m² · 2024-11 · 1705 m ul. Trakt Brzeski 868 m² · 2025-06 · 1724 m ul. ulica Gościniec 902 m² · 2025-03 · 1731 m Stara Miłosna 942 m² · 2025-03 · 1740 m ul. 11-go Listopada 959 m² · 2025-09 · 1758 m ul. 11-go Listopada 822 m² · 2025-08 · 1762 m Stara Miłosna 668 m² · 2024-12 · 1774 m ul. Trakt Brzeski 737 m² · 2025-06 · 1786 m ul. Dworcowa 1 808 m² · 2024-10 · 1801 m ul. 11-go Listopada 774 m² · 2025-05 · 1812 m ul. Trakt Brzeski 738 m² · 2025-02 · 1822 m Pohulanka 158 m² · 2024-09 · 1826 m ul. Paderewskiego 834 m² · 2025-07 · 1833 m Pohulanka 500 m² · 2025-10 · 1846 m Pohulanka 243 m² · 2024-11 · 1878 m SULEJÓWEK 787 m² · 2025-01 · 1892 m ul. Okuniewska 1 555 m² · 2024-10 · 1915 m Wola Grzybowska 500 m² · 2025-06 · 1921 m SULEJÓWEK 1 131 m² · 2025-09 · 1923 m ul. Sobieskiego 1 033 m² · 2025-02 · 1965 m ul. Dworcowa 2 883 m² · 2025-07 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 43 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

47,7dB

PDH3 - Warszawa, ul. Mazowiecka 103D

D_14_000717_003 · 1 101 m · 11.09.2024 Raczej cicho

Dzień47,7 dB Noc45,4 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,7 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,4 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

PDH2 - Sulejówek, ul. Szklarniowa 104

D_14_000717_017 · 1 293 m · 11.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,5dB

PDH15 - Warszawa, ul. Mazowiecka 99A/1

D_14_000717_002 · 1 309 m · 11.09.2024 Raczej cicho

Dzień48,5 dB Noc42,8 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,5 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,8 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,2dB

PDH7 - Sulejówek, ul. Trakt Brzeski 180

D_14_000717_009 · 1 444 m · 11.09.2024 Raczej cicho

Dzień49,2 dB Noc44,0 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,2 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,0 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

PDH4 - Warszawa, ul. Trakt Brzeski 101

D_14_000717_010 · 1 498 m · 26.09.2024 Głośno

Dzień60,2 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 694 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski