Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.04.2024

Cena brutto

123 zł

zł / m²

45 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 45 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 123 zł (tj. 3 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 zł

Powierzchnia 45 m²

Powierzchnia gruntu 45 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.04.2024

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146503_8.0411.29/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

29/1

Powierzchnia ewidencyjna

45 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

123 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0411.29/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

417 zł/m² 2021 14 transakcji

1 033 zł/m² 2022 11 transakcji

1 249 zł/m² 2023 11 transakcji

161 zł/m² 2024 9 transakcji

29 zł/m² 2025 29 transakcji

29 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-04-11)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 45 m² została zawarta za kwotę 123 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-04-11 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

123 zł

Powierzchnia

45 m²

Cena za metr kwadratowy

3 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 123 zł 3 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −72,7% mediana: 10 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 0–12

1 12–23

0 23–34

1 34–45

1 45–56

1 56–67

0 67–78

1 78–90

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 58 m ?
Cena o 72,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3200%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wiśniewo 45 m² · 2024-04 · 0 m ul. ulica Sąsiedzka 871 m² · 2021-11 · 325 m Wiśniewo 247 m² · 2022-10 · 450 m ul. ulica Podróżnicza 8 678 m² · 2023-12 · 529 m Dąbrówka Grzybowska 8 760 m² · 2024-11 · 585 m Dąbrówka Grzybowska 1 739 m² · 2021-09 · 691 m ul. ulica Oczeretu 397 m² · 2022-01 · 733 m ul. ulica Oczeretu 397 m² · 2021-09 · 733 m ul. ulica Oczeretu 1 739 m² · 2021-09 · 734 m Nowy Tarchomin 506 m² · 2023-12 · 961 m Nowy Tarchomin 208 m² · 2023-12 · 990 m Nowy Tarchomin 85 m² · 2023-12 · 1003 m Nowy Tarchomin 72 m² · 2023-12 · 1009 m Nowy Tarchomin 65 m² · 2023-12 · 1015 m Nowy Tarchomin 634 m² · 2023-12 · 1028 m Henryków 272 m² · 2022-07 · 1042 m Nowy Tarchomin 379 m² · 2023-12 · 1049 m Nowy Tarchomin 471 m² · 2025-04 · 1105 m ul. ulica Aleksandra Fleminga 1 207 m² · 2022-02 · 1192 m Henryków 2 349 m² · 2022-01 · 1288 m Henryków 2 349 m² · 2022-08 · 1288 m Henryków 2 349 m² · 2021-11 · 1288 m Henryków 2 349 m² · 2021-09 · 1288 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-08 · 1316 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-02 · 1316 m Henryków 2 511 m² · 2022-11 · 1350 m Henryków 2 511 m² · 2022-05 · 1350 m Henryków 2 511 m² · 2022-07 · 1350 m Henryków 2 511 m² · 2022-04 · 1350 m ul. ulica Majolikowa 1 821 m² · 2021-11 · 1358 m Henryków 1 323 m² · 2021-11 · 1387 m Dąbrówka Grzybowska 719 m² · 2024-05 · 1403 m Henryków 66 m² · 2024-02 · 1425 m ul. ulica Czeremchowa 564 m² · 2025-07 · 1453 m Tarchomin Kościelny 1 076 m² · 2022-03 · 1565 m Dąbrówka Szlachecka 21 m² · 2023-07 · 1628 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2022-06 · 1659 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2022-05 · 1659 m ul. ulica Wałuszewska 9 091 m² · 2021-10 · 1659 m Płudy 2 151 m² · 2022-05 · 1676 m Płudy 2 151 m² · 2021-12 · 1676 m Marcelin 984 m² · 2022-03 · 1691 m Dąbrówka Szlachecka 192 m² · 2022-11 · 1702 m Płudy 946 m² · 2021-09 · 1706 m ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 1 197 m² · 2021-09 · 1707 m Marcelin 717 m² · 2022-03 · 1714 m ul. ulica Topolowa 275 m² · 2021-12 · 1782 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1795 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1795 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1795 m Marcelin 5 627 m² · 2022-12 · 1795 m Marcelin 5 627 m² · 2022-05 · 1795 m Dąbrówka Szlachecka 620 m² · 2022-11 · 1892 m Marcelin 747 m² · 2022-02 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 18 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

72,0dB

D31 - ul. Modlińska w Warszawie

D_14_000549_002 · 668 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Dzień72,0 dB Noc67,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,3dB

D21 - ul. Modlińska w Warszawie

D_14_000539_001 · 1 842 m · 01.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,3 dB Noc66,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,3 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,4 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3 200,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 668 metrów stąd, wyniósł 72,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 72,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski