Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
365 000 zł
126
zł / m²
2 904 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 904 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 365 000 zł (tj. 126 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120608_2.0011.106/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
106/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 904 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0011.106/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
23 zł/m²
2021
6 transakcji
27 zł/m²
2022
4 transakcje
123 zł/m²
2023
3 transakcje
121 zł/m²
2024
2 transakcje
47 zł/m²
2025
4 transakcje
35 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 3 000 zł
24.06.2026
35
85 m² · 563 m
Działka 462 000 zł
29.05.2026
208
2 218 m² · 675 m
Działka 200 000 zł
23.04.2026
474
422 m² · 886 m
Działka 415 000 zł
22.01.2026
168
2 476 m² · 689 m
Działka 186 000 zł
08.12.2025
188
991 m² · 406 m
Działka 400 000 zł
04.12.2025
290
1 378 m² · 689 m
Działka 40 000 zł
26.11.2025
30
1 315 m² · 899 m
Działka 220 000 zł
26.11.2025
260
846 m² · 925 m
Działka 400 000 zł
19.11.2025
63
6 335 m² · 278 m
Działka 4 000 zł
21.10.2025
64
63 m² · 928 m
Działka 1 300 000 zł
08.10.2025
135
9 653 m² · 230 m
Działka 250 000 zł
25.09.2025
63
3 976 m² · 771 m
Działka 180 000 zł
07.07.2025
182
991 m² · 414 m
Działka 220 000 zł
18.06.2025
185
1 188 m² · 384 m
Działka 500 zł
09.06.2025
4
112 m² · 690 m
Działka 216 000 zł
17.04.2025
218
991 m² · 407 m
Działka 216 000 zł
14.04.2025
218
992 m² · 386 m
Działka 325 000 zł
11.03.2025
271
1 200 m² · 901 m
Działka 300 000 zł
14.02.2025
182
1 645 m² · 962 m
Działka 690 000 zł
03.02.2025
212
3 262 m² · 758 m
Działka 420 000 zł
19.12.2024
289
1 453 m² · 758 m
Działka 700 000 zł
17.12.2024
140
5 000 m² · 577 m
Działka 3 000 000 zł
28.06.2024
940
3 193 m² · 407 m
Działka 145 000 zł
09.05.2024
121
1 200 m² · 108 m
Działka 5 000 zł
05.03.2024
27
185 m² · 791 m
Działka 6 500 zł
26.02.2024
102
64 m² · 410 m
Działka 198 400 zł
15.02.2024
170
1 164 m² · 586 m
Działka 240 000 zł
02.12.2023
195
1 232 m² · 565 m
Działka 2 000 zł
16.10.2023
6
318 m² · 422 m
Działka 200 000 zł
29.09.2023
117
1 707 m² · 213 m
Działka 260 000 zł
29.09.2023
53
4 925 m² · 758 m
Działka 210 000 zł
26.09.2023
123
1 707 m² · 213 m
Działka 144 000 zł
08.09.2023
166
869 m² · 387 m
Działka 14 300 zł
19.06.2023
13
1 087 m² · 783 m
Działka 198 000 zł
22.05.2023
76
2 591 m² · 551 m
Działka 290 000 zł
27.12.2022
86
3 384 m² · 645 m
Działka 50 000 zł
25.08.2022
17
3 000 m² · 685 m
Działka 22 000 zł
16.06.2022
9
2 440 m² · 549 m
Działka 120 200 zł
13.05.2022
51
2 378 m² · 607 m
Działka 10 000 zł
13.05.2022
37
268 m² · 934 m
Działka 655 000 zł
05.04.2022
281
2 328 m² · 970 m
Działka 586 200 zł
03.03.2022
120
4 885 m² · 607 m
Działka 160 000 zł
24.02.2022
42
3 822 m² · 758 m
Działka 120 000 zł
24.11.2021
6
21 658 m² · 987 m
Działka 210 000 zł
17.11.2021
40
5 300 m² · 641 m
Działka 135 000 zł
25.10.2021
62
2 162 m² · 878 m
Działka 569 000 zł
09.09.2021
107
5 339 m² · 620 m
Działka 149 000 zł
27.08.2021
39
3 784 m² · 758 m
Działka 155 000 zł
26.08.2021
40
3 829 m² · 758 m
Działka 160 000 zł
09.08.2021
41
3 884 m² · 758 m
Działka 40 000 zł
02.08.2021
4
9 140 m² · 286 m
Działka 185 000 zł
10.07.2021
24
7 865 m² · 562 m
Działka 250 zł
08.07.2021
2
133 m² · 535 m
Działka 250 zł
08.07.2021
1
261 m² · 562 m
Działka 150 000 zł
08.07.2021
53
2 807 m² · 562 m
Działka 520 000 zł
20.05.2021
84
6 200 m² · 633 m
Działka 150 000 zł
20.05.2021
39
3 822 m² · 758 m
Działka 277 000 zł
Więcławice Dworskie, ul. Dworska 96 · 15.01.2021
93
2 965 m² · 851 m
Działka 50 000 zł
16.11.2020
14
3 500 m² · 954 m
Działka 220 000 zł
23.10.2020
112
1 959 m² · 980 m
Działka 100 000 zł
11.09.2020
27
3 734 m² · 758 m
Działka 220 000 zł
06.08.2020
45
4 872 m² · 650 m
Działka 184 500 zł
23.07.2020
105
1 750 m² · 975 m
Działka 150 000 zł
07.07.2020
15
9 854 m² · 586 m
Działka 150 000 zł
07.07.2020
15
9 856 m² · 594 m
Działka 105 000 zł
08.06.2020
26
4 031 m² · 758 m
Działka 100 000 zł
01.06.2020
83
1 200 m² · 959 m
Działka 155 000 zł
Więcławice Stare, ul. Klinówka 7 · 29.10.2019
129
1 200 m² · 948 m
Działka 156 984 zł
27.06.2019
86
1 819 m² · 645 m
Działka 144 444 zł
25.06.2019
86
1 672 m² · 645 m
Działka 380 000 zł
20.12.2018
18
20 546 m² · 951 m
Działka 160 000 zł
29.01.2018
107
1 500 m² · 935 m
Działka 115 360 zł
21.11.2017
70
1 655 m² · 802 m
Działka 102 000 zł
26.09.2017
40
2 572 m² · 908 m
Działka 100 000 zł
03.08.2017
71
1 417 m² · 944 m
Działka 119 000 zł
04.05.2017
78
1 518 m² · 753 m
Działka 113 000 zł
17.01.2017
65
1 751 m² · 975 m
Działka 119 000 zł
25.11.2016
72
1 657 m² · 863 m
Działka 80 000 zł
17.10.2016
77
1 036 m² · 882 m
Działka 109 000 zł
14.03.2016
53
2 054 m² · 773 m
Działka 130 000 zł
09.02.2016
74
1 749 m² · 887 m
Działka 75 000 zł
04.11.2015
4
17 560 m² · 296 m
Działka 30 000 zł
23.10.2015
13
2 223 m² · 78 m
Działka 90 000 zł
21.09.2015
82
1 100 m² · 140 m
Działka 56 200 zł
25.07.2014
50
1 124 m² · 960 m
Działka 15 203 zł
27.05.2014
10
1 587 m² · 943 m
Działka 9 360 zł
27.05.2014
10
977 m² · 971 m
Działka 230 000 zł
08.04.2014
28
8 230 m² · 974 m
Działka 255 000 zł
13.03.2014
30
8 550 m² · 950 m
Działka 132 500 zł
05.02.2014
76
1 748 m² · 865 m
Działka 142 000 zł
11.09.2013
53
2 681 m² · 712 m
Działka 90 000 zł
26.08.2013
81
1 107 m² · 936 m
Działka 1 270 zł
12.08.2013
9
137 m² · 872 m
Działka 5 150 zł
12.06.2013
10
515 m² · 913 m
Działka 100 000 zł
10.04.2013
71
1 417 m² · 944 m
Działka 134 000 zł
11.05.2012
52
2 572 m² · 683 m
Działka 24 000 zł
04.04.2012
3
9 592 m² · 293 m
Działka 170 000 zł
29.02.2012
32
5 371 m² · 920 m
Działka 143 200 zł
21.12.2011
73
1 959 m² · 980 m
Działka 37 300 zł
21.12.2011
30
1 224 m² · 990 m
Działka 120 000 zł
06.07.2011
22
5 371 m² · 920 m
Działka 52 500 zł
21.06.2011
25
2 078 m² · 762 m
Działka 53 363 zł
22.11.2010
26
2 078 m² · 762 m
Działka 580 zł
06.10.2010
10
58 m² · 796 m
Działka 2 430 zł
04.08.2010
7
365 m² · 465 m
Działka 380 000 zł
Więcławice Stare, ul. Więcławice Stare 131 · 01.04.2010
165
2 300 m² · 848 m
Działka 110 000 zł
22.12.2009
29
3 734 m² · 830 m
Działka 140 000 zł
Więcławice Stare, ul. Więcławice Stare 119 · 04.11.2009
51
2 767 m² · 887 m
Działka 240 000 zł
10.08.2009
100
2 400 m² · 957 m
Działka 170 000 zł
Więcławice Stare, ul. Więcławice Stare 118 · 09.01.2009
69
2 472 m² · 860 m
Działka 30 000 zł
15.09.2008
10
3 000 m² · 875 m
Działka 215 000 zł
23.04.2008
132
1 627 m² · 786 m
Działka 145 000 zł
23.04.2008
56
2 593 m² · 845 m
Działka 20 000 zł
16.04.2008
2
11 271 m² · 465 m
Działka 180 000 zł
04.04.2008
133
1 355 m² · 768 m
Działka 122 000 zł
Masłomiąca, ul. Długa - · 31.03.2008
102
1 200 m² · 894 m
Działka 97 400 zł
27.12.2007
38
2 572 m² · 683 m
Działka 110 000 zł
06.11.2007
116
950 m² · 834 m
Działka 260 000 zł
30.10.2007
26
10 100 m² · 940 m
Działka 162 000 zł
26.10.2007
59
2 730 m² · 536 m
Działka 166 000 zł
22.10.2007
463
358 m² · 108 m
Działka 125 000 zł
16.10.2007
49
2 572 m² · 657 m
Działka 233 000 zł
Więcławice Stare, ul. Więcławice Stare 118 · 09.10.2007
106
2 195 m² · 860 m
Działka 110 000 zł
Więcławice Stare, ul. Więcławice Stare 110 · 27.09.2007
43
2 572 m² · 631 m
Działka 98 000 zł
27.09.2007
38
2 553 m² · 709 m
Działka 200 000 zł
31.07.2007
240
834 m² · 791 m
Działka 106 000 zł
Zagórzyce Stare, ul. Zagórzyce Stare 35 · 27.06.2007
82
1 287 m² · 790 m
Działka 149 000 zł
23.05.2007
125
1 192 m² · 22 m
Działka 115 248 zł
15.05.2007
98
1 176 m² · 54 m
Działka 48 000 zł
Zagórzyce Stare, ul. Zagórzyce Stare 40 · 08.05.2007
24
2 002 m² · 792 m
Działka 210 000 zł
17.04.2007
64
3 304 m² · 786 m
Działka 123 000 zł
16.04.2007
9 172
13 m² · 799 m
Działka 57 000 zł
15.03.2007
127
447 m² · 773 m
Działka 80 000 zł
06.03.2007
67
1 200 m² · 805 m
Działka 180 000 zł
21.02.2007
77
2 346 m² · 712 m
Działka 60 000 zł
30.01.2007
50
1 202 m² · 820 m
Działka 80 000 zł
25.01.2007
3 687
22 m² · 760 m
Działka 100 000 zł
12.09.2006
325
308 m² · 313 m
Działka 20 000 zł
18.08.2006
31
644 m² · 793 m
Działka 104 000 zł
15.05.2006
18
5 899 m² · 680 m
Działka 69 000 zł
03.03.2006
49
1 411 m² · 115 m
Działka 40 000 zł
02.02.2006
27
1 465 m² · 924 m
Działka 5 000 zł
05.03.2004
12
410 m² · 983 m
Działka 7 000 zł
11.04.2003
3
2 710 m² · 592 m
Działka 160 000 zł
12.02.2003
24
6 627 m² · 996 m
Działka 1 500 zł
Więcławice Dworskie, ul. Więcławice Dworskie 40 · 30.09.2002
0
11 581 m² · 260 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 904 m² została zawarta za kwotę 365 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 365 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
365 000 zł
Powierzchnia
2 904 m²
Cena za metr kwadratowy
126 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
365 000 zł
126 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−39,6%
mediana: 208 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
67–92
0
92–117
Ta nieruchomość
2
117–143
0
143–168
1
168–193
0
193–218
1
218–243
3
243–268
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
208 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−57,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Więcławice Dworskie
365 000 zł 126 zł/m²
Więcławice Dworskie
216 000 zł 264 zł/m²
Więcławice Dworskie
216 000 zł 264 zł/m²
Więcławice Dworskie
186 000 zł 227 zł/m²
Więcławice Stare
3 000 zł 35 zł/m²
Więcławice Stare
700 000 zł 140 zł/m²
Więcławice Stare
415 000 zł 189 zł/m²
Pod Babą
325 000 zł 271 zł/m²
Klinówka
240 000 zł 187 zł/m²
Szklana Górka
1 250 000 zł 74 zł/m²
Klinówka
300 000 zł 208 zł/m²
Doły
310 000 zł 225 zł/m²
Klinówka
246 000 zł 199 zł/m²
Klinówka
244 000 zł 196 zł/m²
Klinówka
246 000 zł 202 zł/m²
Klinówka
244 000 zł 197 zł/m²
Klinówka
244 000 zł 198 zł/m²
Kobyle
361 800 zł 300 zł/m²
Klinówka
500 000 zł 135 zł/m²
Brus
314 000 zł 261 zł/m²
Wysiółek
418 000 zł 337 zł/m²
Zdzięsławice
360 000 zł 300 zł/m²
Sieborowice
310 000 zł 280 zł/m²
Pod Lipką
148 000 zł 52 zł/m²
Wodacze
550 000 zł 100 zł/m²
Wodacze
20 000 zł 41 zł/m²
Pod Lipką
300 000 zł 243 zł/m²
Wodacze
555 000 zł 326 zł/m²
Sosnowiec
245 000 zł 175 zł/m²
Widerka
370 000 zł 291 zł/m²
Widerka
285 000 zł 317 zł/m²
Widerka
350 000 zł 389 zł/m²
Wodacze
430 000 zł 345 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Michałowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 309 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
36 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 35.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?
13 692 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?
9,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?
7 452,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?
13 165 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?
4 834 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 39,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,6%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości