Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 200 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.02.2026 ulica Glebowa 24, Warszawa

Cena brutto

2 750 000 zł

4 583

zł / m²

200,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Glebowa 24, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 79_BUD (200 m²) oraz działkę nr 7/11 (600 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 600 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 583 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 615944

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ulica Glebowa 24, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Glebowa 24, Warszawa

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

146516_8.0611.79_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

79_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

200 m²

Cena brutto

2 750 000 zł

Cena / m²

13 734 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Glebowa 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146516_8.0611.7/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/11

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

2 750 000 zł

Cena / m²

4 583 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Glebowa 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0611.7/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 766 zł/m² 2021 18 transakcji

4 821 zł/m² 2022 6 transakcji

6 789 zł/m² 2023 6 transakcji

8 161 zł/m² 2024 11 transakcji

23 887 zł/m² 2025 8 transakcji

6 747 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Glebowa 24, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Glebowa 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Glebowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wilanów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-06-11, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 750 000 zł

Powierzchnia

200,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 750 000 zł 13 734 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,1% mediana: 21 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 9 158–13 911

1 13 911–18 664

2 18 664–23 416

1 23 416–28 169

2 28 169–32 922

0 32 922–37 675

0 37 675–42 427

1 42 427–47 180

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 171 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
Cena o 35,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 103 m ?
Infrastruktura kolejowa 221 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

21 168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−57,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Glebowa 200,2 m² · 2026-02 · 3 m ul. ulica Syta 93,2 m² · 2025-03 · 160 m ul. ulica Syta 88,8 m² · 2025-04 · 327 m ul. ulica Bruzdowa 155,7 m² · 2024-09 · 522 m ul. ulica Bruzdowa 201 m² · 2024-11 · 530 m ul. ulica Łucznicza 844 m² · 2024-09 · 778 m ul. ulica Syta 59,7 m² · 2025-11 · 797 m ul. ulica Syta 59,3 m² · 2025-11 · 816 m ul. ulica Syta 27,3 m² · 2025-11 · 823 m ul. ulica Bruzdowa 289 m² · 2026-03 · 960 m ul. ulica Sielanki 293,9 m² · 2026-01 · 1042 m ul. ulica Zawrotna 62 m² · 2024-12 · 1070 m ul. ulica Zawrotna 45,9 m² · 2024-12 · 1072 m ul. ulica Zawrotna 54,1 m² · 2024-12 · 1077 m ul. ulica Zawrotna 20,9 m² · 2024-12 · 1081 m ul. ulica Spiralna 183,9 m² · 2025-11 · 1091 m ul. ulica Jara 180,9 m² · 2024-09 · 1125 m ul. ulica Jara 179,8 m² · 2026-02 · 1131 m ul. ulica Jara 179,8 m² · 2024-12 · 1131 m ul. ulica Jara 180 m² · 2025-01 · 1137 m ul. ulica Jara 181,2 m² · 2024-11 · 1143 m ul. ulica Bruzdowa 214,4 m² · 2026-01 · 1163 m ul. ulica Cicha Dolina 98 m² · 2025-05 · 1234 m ul. ulica Bruzdowa 136 m² · 2025-03 · 1239 m ul. ulica Syta 105,4 m² · 2026-02 · 1248 m ul. ulica Bruzdowa 139,2 m² · 2025-03 · 1259 m ul. ulica Syta 227,6 m² · 2025-06 · 1261 m ul. ulica Syta 220 m² · 2025-06 · 1266 m ul. ulica Piechoty Łanowej 86,1 m² · 2026-02 · 1273 m ul. ulica Obornicka 254,4 m² · 2026-02 · 1275 m ul. ulica Cicha Dolina 150,9 m² · 2025-03 · 1297 m ul. ulica Piechoty Łanowej 100 m² · 2024-11 · 1310 m ul. ulica Piechoty Łanowej 56,8 m² · 2024-11 · 1316 m ul. ulica Piechoty Łanowej 94 m² · 2024-11 · 1329 m ul. ulica Husarii 280,6 m² · 2026-05 · 1363 m ul. ulica Husarii 110 m² · 2024-11 · 1370 m ul. ulica Kobylańska 212,4 m² · 2025-11 · 1397 m ul. ulica Janczarów 193,7 m² · 2025-09 · 1417 m ul. ulica Bruzdowa 209,2 m² · 2025-05 · 1436 m ul. ulica Chorągwi Pancernej 257,5 m² · 2025-10 · 1438 m ul. ulica Chorągwi Pancernej 180,6 m² · 2026-01 · 1468 m ul. ulica Chorągwi Pancernej 123,3 m² · 2025-01 · 1471 m ul. ulica Chorągwi Pancernej 103 m² · 2025-06 · 1482 m ul. ulica Chorągwi Pancernej 426,4 m² · 2025-01 · 1492 m ul. ulica Dostatnia 175,2 m² · 2025-01 · 1505 m Wilanów Królewski 99 m² · 2024-10 · 1550 m ul. ulica Biedronki 666 m² · 2025-03 · 1575 m ul. ulica Wiertnicza 60,1 m² · 2026-05 · 1590 m ul. ulica Nad Wilanówką 168 m² · 2026-01 · 1606 m ul. ulica Augustówka 293,6 m² · 2025-06 · 1607 m ul. ulica Wiertnicza 191 m² · 2026-06 · 1609 m ul. ulica Augustówka 430,5 m² · 2025-06 · 1617 m ul. ulica Zawodzie 511,1 m² · 2025-12 · 1619 m ul. ulica Augustówka 142,6 m² · 2025-06 · 1627 m ul. ulica Zawodzie 703,6 m² · 2025-12 · 1632 m ul. ulica Zawodzie 418,7 m² · 2025-12 · 1632 m ul. ulica Wiertnicza 654,2 m² · 2024-11 · 1634 m ul. ulica Korzenna 41,4 m² · 2026-04 · 1641 m ul. ulica Korzenna 53,1 m² · 2026-04 · 1651 m ul. ulica Kobylańska 63,6 m² · 2024-12 · 1664 m ul. ulica Rumiana 167,6 m² · 2025-12 · 1667 m ul. ulica Wiertnicza 77,1 m² · 2025-05 · 1677 m ul. ulica Rumiana 201,4 m² · 2026-06 · 1727 m ul. ulica Rumiana 84,9 m² · 2026-03 · 1749 m ul. ulica Santocka 105,7 m² · 2025-09 · 1754 m ul. ulica Augustówka 724,4 m² · 2025-03 · 1789 m ul. ulica Augustówka 767,2 m² · 2025-03 · 1817 m ul. ulica Rumiana 116,8 m² · 2024-09 · 1839 m ul. ulica Rumiana 102,2 m² · 2026-04 · 1859 m ul. ulica Królewicza Jakuba 101,1 m² · 2025-06 · 1877 m ul. ulica Królewicza Jakuba 60,9 m² · 2025-08 · 1878 m ul. ulica Rumiana 567,9 m² · 2025-12 · 1887 m ul. ulica Królewicza Jakuba 18,1 m² · 2025-08 · 1891 m ul. ulica Królewicza Jakuba 82,8 m² · 2026-05 · 1909 m ul. ulica Królowej Marysieńki 320 m² · 2025-11 · 1952 m ul. ulica Królowej Marysieńki 105,5 m² · 2025-04 · 1960 m ul. ulica Królowej Marysieńki 98,7 m² · 2026-01 · 1985 m ul. ulica Ojcowska 346,3 m² · 2025-09 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

53 547 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.