Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 6 czerwca 2022 · Makowa 23, Częstochowa

  • 6 czerwca 2022
  • Makowa 23, Częstochowa
  • 4 składniki

Cena łączna

170 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 078zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

81,79m²

Data aktu notarialnego

6 czerwca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 078 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
81,79 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 czerwca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
37104
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Makowa 23, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

6 czerwca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 81,79 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 815 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Makowa 23, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (81,79 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 14 (815 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

81,79 m² 2 078 zł/m² 3D
3D
3D
815 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0167.14Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

330SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 813,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 487,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 167)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ulica Makowa 23

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 2 września 2026, 73,62 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 6 112 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,62 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 268 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 64,57 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    545 946 złCena za metr kwadratowy: 8 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,57 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 262 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 63,94 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    538 740 złCena za metr kwadratowy: 8 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,94 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 268 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 16 października 2025, 89,37 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 6 596 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,37 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 275 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 1 października 2025, 72,29 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    724 000 złCena za metr kwadratowy: 10 015 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,29 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 840 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 6 sierpnia 2025, 65,06 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 222 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,06 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 832 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 14 stycznia 2025, 64,79 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    552 500 złCena za metr kwadratowy: 8 528 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,79 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 832 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 31 lipca 2024, 65,42 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 114 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,42 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 848 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 marca 2024, 72,29 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    642 000 złCena za metr kwadratowy: 8 881 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,29 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 840 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 stycznia 2024, 89,37 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    589 500 złCena za metr kwadratowy: 6 591 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,37 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 265 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 stycznia 2024, 89,37 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 6 652 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,37 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 265 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 27 grudnia 2023, 89,37 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska

    590 500 złCena za metr kwadratowy: 6 602 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,37 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 275 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 czerwca 2023, 114,8 m²

    Częstochowa, ulica Poznańska

    465 000 złCena za metr kwadratowy: 4 051 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 832 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 21 kwietnia 2022, 70,4 m²

    Częstochowa, ulica Makowa 23

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 2 202 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 1 lipca 2016, 105,12 m²

    Częstochowa, ulica Borówkowa

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,12 m²
    • 5 izb
    • w odległości 885 m

  16. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 24 stycznia 2014, 239,54 m²

    Częstochowa, ulica Lwowska 129

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 2 041 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 239,54 m²
    • w odległości 161 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 81,79 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 czerwca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 czerwca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl