Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 338 795 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024 Jachtowa 42C, Dźwirzyno

Cena brutto

338 795 zł

16 624

zł / m² lokalu

20,38 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 039 m². Łączna cena transakcji wyniosła 338 795 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Jachtowa 42C, Dźwirzyno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (20 m²), budynek nr 658_BUD (501 m²), budynek nr 672_BUD (335 m²), budynek nr 675_BUD (502 m²), budynek nr 693_BUD (335 m²), budynek nr 696_BUD (494 m²), budynek nr 702_BUD (335 m²), budynek nr 710_BUD (493 m²), budynek nr 715_BUD (335 m²) oraz działkę nr 1783 (18 039 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 20,38 m²

Cena lokali inny lokal: 338 795 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 16 624 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jachtowa 42C, Dźwirzyno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jachtowa 42C, Dźwirzyno

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

320804_2.0001.702_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

20 m²

Cena brutto

338 795 zł

Cena / m²

16 624 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Dźwirzyno, ul. Jachtowa 42C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.658_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

658_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.672_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

672_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Dźwirzyno, ul. Jachtowa 42A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.675_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

675_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.693_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

693_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Dźwirzyno, ul. Jachtowa 42B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.696_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

696_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.702_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

702_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Dźwirzyno, ul. Jachtowa 42C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.710_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

710_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0001.715_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

715_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Dźwirzyno, ul. Jachtowa 42D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0001.1783 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1783

Powierzchnia ewidencyjna

18 039 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320804_2.0001.1783Kod jednostki podziału terytorialnego: 320804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18 038,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18 038,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 958 zł/m² 2014 3 transakcje

3 614 zł/m² 2017 1 transakcja

7 059 zł/m² 2020 1 transakcja

3 550 zł/m² 2021 2 transakcje

16 121 zł/m² 2024 33 transakcje

17 347 zł/m² 2025 41 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jachtowa 42C, Dźwirzyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dźwirzyno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dźwirzyno, ul. Jachtowa 42C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jachtowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina wiejska, Dźwirzyno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dźwirzyno, Dźwirzyno Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

338 795 zł

Powierzchnia

20,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 66 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 338 795 zł 16 624 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,7% mediana: 16 749 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 12 133–13 242

5 13 242–14 350

7 14 350–15 459

4 15 459–16 567

Ta nieruchomość 10 16 567–17 675

6 17 675–18 784

12 18 784–19 892

8 19 892–21 001

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 84 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 81 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 749 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?

11 080 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?

8 162,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?

10,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?

9 507,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?

11 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?

10 541 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 66 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).