Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.04.2023 ulica Paczkowska 56, Warszawa

Cena brutto

1 295 000 zł

2 113

zł / m²

108,64 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 608 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Paczkowska 56, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (109 m²) oraz działkę nr 18/15 (608 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 608 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 113 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ulica Paczkowska 56, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Paczkowska 56, Warszawa

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

146514_8.1141.18/15.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Cena brutto

1 285 000 zł

Cena / m²

11 828 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Paczkowska 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146514_8.1141.18/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

18/15

Powierzchnia ewidencyjna

608 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 285 000 zł

Cena / m²

2 113 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Paczkowska 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1141.18/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 378 zł/m² 2021 55 transakcji

11 213 zł/m² 2022 64 transakcje

5 724 zł/m² 2023 29 transakcji

7 695 zł/m² 2024 67 transakcji

7 949 zł/m² 2025 35 transakcji

9 086 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Paczkowska 56, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-11-41)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Paczkowska 56

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Paczkowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-11-41, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 295 000 zł

Powierzchnia

108,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 295 000 zł 11 920 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +30,4% mediana: 9 140 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–303 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 656–8 063

1 8 063–9 471

1 9 471–10 879

Ta nieruchomość 0 10 879–12 287

0 12 287–13 695

0 13 695–15 102

1 15 102–16 510

1 16 510–17 918

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 113 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 140 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Bronisława Wesołowskiego 137,5 m² · 2025-07 · 87 m ul. ulica Paczkowska 112,5 m² · 2025-12 · 94 m ul. ulica Paczkowska 70,4 m² · 2024-10 · 111 m ul. ulica Bronisława Wesołowskiego 135,4 m² · 2024-12 · 154 m ul. ulica Piechurów 99,9 m² · 2026-05 · 242 m ul. ulica Mielecka 277,5 m² · 2026-06 · 245 m ul. ulica Mielecka 88,3 m² · 2026-06 · 261 m ul. ulica Osadnicza 105 m² · 2025-01 · 268 m ul. ulica Mydlarska 56,4 m² · 2025-09 · 298 m ul. ulica Chorzowska 108,2 m² · 2025-03 · 331 m ul. ulica Mydlarska 174 m² · 2025-11 · 389 m ul. ulica Wapienna 131,9 m² · 2024-11 · 395 m ul. ulica Władysława IV 234 m² · 2025-09 · 398 m ul. ulica Snopowa 74,4 m² · 2025-10 · 451 m ul. ulica Lucerny 329,1 m² · 2025-07 · 477 m ul. ulica Lucerny 239,9 m² · 2025-07 · 483 m ul. ulica Łyszkowicka 160 m² · 2026-04 · 504 m ul. ulica Węglarska 87,8 m² · 2024-09 · 537 m ul. ulica VII Poprzeczna 106,9 m² · 2024-10 · 541 m ul. ulica Antenowa 127,1 m² · 2025-01 · 545 m ul. ulica Mieczysława Pożaryskiego 93,2 m² · 2025-03 · 628 m ul. ulica Północna 105,4 m² · 2026-02 · 630 m ul. ulica Rzeźbiarska 85,1 m² · 2025-12 · 686 m ul. ulica VI Poprzeczna 210,5 m² · 2026-06 · 708 m ul. ulica Międzyosiedlowa 95,1 m² · 2026-06 · 723 m ul. ulica Międzyosiedlowa 95 m² · 2026-03 · 731 m ul. ulica Międzyosiedlowa 104,7 m² · 2026-04 · 738 m ul. ulica Międzyosiedlowa 105,1 m² · 2026-02 · 748 m ul. ulica Międzyosiedlowa 104,9 m² · 2026-03 · 768 m ul. ulica Michała Kajki 594 m² · 2025-07 · 826 m ul. ulica Sadulska 89,5 m² · 2025-07 · 832 m ul. ulica Lucerny 31,8 m² · 2025-05 · 833 m ul. ulica Trawiasta 113,3 m² · 2025-12 · 843 m ul. ulica Lucerny 170,4 m² · 2025-05 · 848 m ul. ulica VIII Poprzeczna 150,8 m² · 2025-09 · 855 m ul. ulica Lucerny 43,6 m² · 2025-05 · 855 m ul. ulica Zwoleńska 29,3 m² · 2026-04 · 900 m ul. ulica Koryncka 86,7 m² · 2024-10 · 910 m ul. ulica Koryncka 36,3 m² · 2024-10 · 916 m ul. ulica Zwoleńska 117,8 m² · 2026-04 · 922 m ul. ulica Zwoleńska 99 m² · 2024-09 · 927 m ul. ulica Niemodlińska 161,6 m² · 2025-05 · 935 m ul. ulica Kazimierza Szpotańskiego 118,7 m² · 2026-06 · 951 m ul. ulica Ciesielska 139,9 m² · 2025-09 · 953 m ul. ulica Lebiodowa 300,5 m² · 2026-03 · 958 m ul. ulica Klimontowska 170,4 m² · 2026-05 · 980 m ul. ulica Rzeźbiarska 172,1 m² · 2025-03 · 995 m ul. ulica Michała Kajki 121,7 m² · 2025-11 · 1010 m ul. ulica Klimontowska 138,8 m² · 2025-10 · 1016 m ul. ulica Lebiodowa 86,2 m² · 2025-02 · 1023 m ul. ulica Lebiodowa 43,4 m² · 2025-02 · 1042 m ul. ulica Lebiodowa 123,7 m² · 2025-10 · 1061 m ul. ulica Palmowa 106,3 m² · 2025-07 · 1081 m ul. ulica Kazimierza Szpotańskiego 8 694,9 m² · 2025-12 · 1081 m ul. ulica Michała Kajki 39 m² · 2024-11 · 1127 m ul. ulica Koryncka 128,5 m² · 2025-05 · 1130 m ul. ulica Źródlana 26,9 m² · 2025-08 · 1133 m ul. ulica Koryncka 128,1 m² · 2025-05 · 1141 m ul. ulica Źródlana 177,8 m² · 2025-09 · 1147 m ul. ulica Wiązana 81 m² · 2025-08 · 1159 m ul. ulica Mrówcza 131 m² · 2026-01 · 1160 m ul. ulica Lucerny 42,9 m² · 2025-03 · 1198 m ul. ulica Lucerny 69,7 m² · 2025-03 · 1200 m ul. ulica Lucerny 17,3 m² · 2025-03 · 1206 m Nowy Anin 12,6 m² · 2024-10 · 1221 m ul. ulica Homera 134,7 m² · 2024-10 · 1227 m ul. Trakt Lubelski 185 m² · 2024-11 · 1244 m Anin 14,7 m² · 2025-08 · 1267 m ul. ulica Wichrowa 237,6 m² · 2025-04 · 1268 m ul. ulica Motylkowa 133,6 m² · 2025-04 · 1269 m ul. ulica Patriotów 126,4 m² · 2025-11 · 1273 m ul. ulica Wiązana 105,8 m² · 2025-08 · 1275 m ul. ulica Wiązana 176,2 m² · 2026-05 · 1277 m Anin 25 m² · 2025-05 · 1282 m ul. ulica Stradomska 301,4 m² · 2025-08 · 1284 m ul. ulica Lebiodowa 132,4 m² · 2025-07 · 1287 m Anin 92,4 m² · 2025-05 · 1287 m ul. ulica Włodzicka 136,5 m² · 2026-03 · 1301 m ul. ulica Lebiodowa 147,1 m² · 2026-02 · 1306 m ul. ulica Włodzicka 66,9 m² · 2026-03 · 1306 m ul. ulica Wydawnicza 1 176,3 m² · 2024-11 · 1307 m ul. ulica Rogatkowa 165,8 m² · 2026-03 · 1312 m ul. ulica Motylkowa 127,3 m² · 2025-02 · 1313 m ul. ulica Zambrowska 56,9 m² · 2026-04 · 1317 m ul. ulica Mrówcza 113 m² · 2024-12 · 1346 m ul. ulica Wiązana 85,3 m² · 2026-06 · 1351 m ul. ulica Klimontowska 180,1 m² · 2025-11 · 1360 m ul. ulica Zwoleńska 177,3 m² · 2025-03 · 1361 m ul. ulica Zakładowa 28,5 m² · 2026-03 · 1370 m ul. ulica Dzielnicowa 60 m² · 2024-11 · 1374 m ul. ulica Zwoleńska 111,3 m² · 2025-04 · 1378 m ul. ulica Jaskrów 96,7 m² · 2025-07 · 1380 m ul. ulica Zakładowa 41,6 m² · 2026-03 · 1382 m ul. ulica Kombajnistów 97,2 m² · 2025-10 · 1384 m ul. ulica Zakładowa 316 m² · 2026-03 · 1389 m ul. ulica Kożuchowska 34,3 m² · 2026-03 · 1391 m ul. ulica Benedykta Hertza 206,3 m² · 2025-02 · 1392 m ul. ulica Kożuchowska 45,3 m² · 2026-03 · 1393 m ul. ulica Dzielnicowa 19,8 m² · 2024-11 · 1393 m ul. ulica 27 Grudnia 92,6 m² · 2026-03 · 1394 m ul. ulica Zwoleńska 110 m² · 2024-12 · 1397 m ul. ulica Kożuchowska 102,9 m² · 2026-03 · 1407 m ul. ulica Klimontowska 103,5 m² · 2026-02 · 1411 m ul. ulica Zwoleńska 47,6 m² · 2024-12 · 1412 m ul. ulica 27 Grudnia 23,7 m² · 2025-07 · 1416 m ul. ulica Włodzicka 61,7 m² · 2025-09 · 1417 m ul. ulica Klimontowska 103 m² · 2025-01 · 1421 m ul. ulica Włodzicka 26,5 m² · 2025-09 · 1424 m ul. ulica 27 Grudnia 132,2 m² · 2025-07 · 1425 m ul. ulica Alpejska 186,3 m² · 2024-12 · 1428 m ul. ulica Alpejska 186,3 m² · 2024-12 · 1428 m ul. ulica Stanisława Miłkowskiego 154,3 m² · 2026-01 · 1454 m ul. ulica Benedykta Hertza 140 m² · 2026-04 · 1460 m ul. ulica Stanisława Krupki 332,7 m² · 2025-07 · 1466 m ul. ulica Włodzimierza Skalmowskiego 170 m² · 2025-02 · 1507 m ul. ulica Szoferska 438,8 m² · 2026-07 · 1510 m ul. ulica Rzeźbiarska 714 m² · 2026-04 · 1511 m Kolonia Zerzeń 16,2 m² · 2024-11 · 1512 m ul. ulica Cylichowska 178,3 m² · 2025-10 · 1513 m ul. ulica Rogatkowa 145,2 m² · 2024-10 · 1517 m ul. ulica Wiązana 99,4 m² · 2025-11 · 1531 m Nowy Anin 18,7 m² · 2026-04 · 1533 m ul. ulica Szoferska 51,6 m² · 2026-07 · 1535 m ul. ulica 27 Grudnia 36,9 m² · 2026-01 · 1543 m ul. ulica 27 Grudnia 135 m² · 2026-01 · 1547 m ul. ulica Homera 150,9 m² · 2026-05 · 1547 m ul. ulica Hafciarska 26,2 m² · 2026-04 · 1551 m ul. ulica Homera 43,8 m² · 2026-05 · 1553 m ul. ulica Błękitna 312 m² · 2026-02 · 1558 m ul. ulica Patriotów 127 m² · 2024-11 · 1563 m ul. ulica Hafciarska 142 m² · 2026-04 · 1569 m ul. ulica Hafciarska 47,8 m² · 2026-04 · 1572 m ul. ulica Włodzimierza Skalmowskiego 97,8 m² · 2025-03 · 1578 m ul. ulica Wiązana 151,4 m² · 2025-08 · 1595 m ul. ulica Krupnicza 109,5 m² · 2025-08 · 1606 m ul. ulica Marysińska 183,5 m² · 2026-02 · 1636 m ul. Trakt Lubelski 133,8 m² · 2025-07 · 1638 m ul. ulica I Poprzeczna 283,7 m² · 2025-07 · 1643 m ul. ulica Teodora Axentowicza 140,2 m² · 2025-10 · 1648 m ul. ulica I Poprzeczna 118,9 m² · 2025-07 · 1648 m ul. ulica Teodora Axentowicza 121,3 m² · 2026-02 · 1648 m ul. ulica Marecka 90,2 m² · 2026-04 · 1649 m ul. Trakt Lubelski 40,1 m² · 2025-07 · 1650 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,8dB

D10 - ul. Patriotów w Warszawie

D_14_000525_002 · 1 699 m · 24.02.2022 Głośno

Dzień69,8 dB Noc63,5 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,5 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,1dB

D35 - ul. Plowiecka w Warszawie

D_14_000553_003 · 1 987 m · 04.03.2022 Bardzo głośno

Dzień72,1 dB Noc66,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,1 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,1 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 699 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 30,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.