Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 394 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 0 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2024 Władysława Kunickiego 24, Lublin

Cena brutto

0 zł

zł / m²

394,45 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 394 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 693 m². Łączna cena transakcji wyniosła 0 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Władysława Kunickiego 24, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (394 m²), działkę nr 34/1 (238 m²), działkę nr 35/1 (449 m²) oraz działkę nr 36/6 (2 006 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 693 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Udział 1/1

Pełny adres Władysława Kunickiego 24, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Kunickiego 24, Lublin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

066301_1.0022.AR_3.36.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

139 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Władysława Kunickiego 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0022.AR_3.34/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

34/1

Powierzchnia ewidencyjna

238 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

0 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

0 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kunickiego 20-24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0022.AR_3.35/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/1

Powierzchnia ewidencyjna

449 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, inny niewymieniony

Cena transakcji

0 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Władysława Kunickiego 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0022.AR_3.36/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

36/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 006 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena transakcji

0 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

0 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Władysława Kunickiego 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0022.AR_3.35/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0022.AR_3.35/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0022.AR_3.34/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0022.AR_3.34/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0022.AR_3.36/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0022.AR_3.36/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 637 zł/m² 2021 74 transakcje

4 279 zł/m² 2022 54 transakcje

6 862 zł/m² 2023 31 transakcji

4 750 zł/m² 2024 40 transakcji

6 490 zł/m² 2025 57 transakcji

10 873 zł/m² 2026 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Kunickiego 24, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piaski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Władysława Kunickiego 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Kunickiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piaski, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

0 zł

Powierzchnia

394,45 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 717 110 zł

Wartość szacunkowa 2 471 229 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 5 088 405 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 303–2 365

0 2 365–4 428

1 4 428–6 491

1 6 491–8 553

0 8 553–10 616

0 10 616–12 678

1 12 678–14 741

1 14 741–16 804

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 177 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 152 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 86 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 265 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+56%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 265 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

69,0%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 26 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 717 110 do 5 088 405 złotych (na podstawie 6 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.