metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

01.09.2025 Kazimierza Dulęby 35, Lublin
Cena brutto
900 000 zł
1 060
zł / m²
152,48 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 849 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Dulęby 35, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (132 m²), budynek nr 2_BUD (21 m²), działkę nr 46/1 (192 m²) oraz działkę nr 46/2 (657 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0016.AR_4.46/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0016.AR_4.46/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0016.AR_4.46/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0016.AR_4.46/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 643 zł/m² 2021 49 transakcji
6 150 zł/m² 2022 12 transakcji
7 333 zł/m² 2023 16 transakcji
7 738 zł/m² 2024 10 transakcji
6 854 zł/m² 2025 28 transakcji
5 864 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Dulęby 35, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kośminek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Kazimierza Dulęby 35

do 1 km
Budynek 915 000 zł Lublin, ul. Długa 100a · 16.04.2026 9 991 ~ 92 ~ m² · 875 m Budynek 917 000 zł Lublin, ul. Wierzbowa 32a · 22.01.2026 10 769 ~ 85 ~ m² · 686 m Budynek 900 000 zł Lublin, ul. Sulisławicka 24 · 08.01.2026 5 864 ~ 153 ~ m² · 251 m Budynek 240 000 zł Lublin, ul. Grabskiego 19 · 16.12.2025 5 363 45 m² · 452 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Długa 111 · 12.12.2025 5 938 ~ 101 ~ m² · 870 m Budynek 1 230 000 zł Lublin, ul. Krasickiego 97 · 20.11.2025 10 424 118 m² · 364 m Budynek 250 000 zł Lublin, ul. Wierzbowa 22 · 02.10.2025 3 986 ~ 63 ~ m² · 750 m Budynek 730 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 101 · 25.09.2025 9 449 ~ 77 ~ m² · 342 m Budynek 1 140 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 2 · 26.08.2025 11 280 101 m² · 830 m Budynek 80 000 zł Lublin, ul. Dulęby 18a · 23.08.2025 1 429 56 m² · 150 m Budynek 447 500 zł Lublin, ul. Wierzbowa 22 · 13.08.2025 7 135 ~ 63 ~ m² · 750 m Budynek 820 000 zł Lublin, ul. Żmichowskiej 10 · 10.07.2025 8 177 ~ 100 ~ m² · 111 m Budynek 170 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 43-45 · 27.06.2025 1 653 ~ 103 ~ m² · 559 m Budynek 630 000 zł Lublin, ul. Elektryczna 24 · 30.09.2024 7 244 ~ 87 ~ m² · 797 m Budynek 4 591 590 zł Lublin, ul. Władysława Grabskiego 25d · 13.09.2024 4 832 ~ 950 ~ m² · 727 m Budynek 450 000 zł Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka 31 · 26.03.2024 7 759 58 m² · 800 m Budynek 550 000 zł Lublin, ul. Wilcza 56 · 15.03.2024 7 718 ~ 71 ~ m² · 399 m Budynek 6 396 001 zł Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka 74j · 05.12.2023 1 185 ~ 5 396 ~ m² · 987 m Budynek 475 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 44 · 01.12.2023 8 138 ~ 58 ~ m² · 698 m Budynek 780 000 zł Lublin, ul. Słowicza 16 · 03.07.2023 3 690 ~ 211 ~ m² · 396 m Budynek 1 445 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 5 · 27.04.2023 8 168 ~ 177 ~ m² · 872 m Budynek 580 000 zł Lublin, ul. Wilcza 8 · 21.03.2023 5 273 110 m² · 890 m Budynek 720 000 zł Lublin, ul. Narcyzy Żmichowskiej 12 · 17.03.2023 4 485 ~ 161 ~ m² · 94 m Budynek 655 000 zł Lublin, ul. Juliusza Kossaka 85 · 30.09.2022 5 649 ~ 116 ~ m² · 392 m Budynek 310 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 50 · 26.07.2022 3 448 ~ 90 ~ m² · 674 m Budynek 500 000 zł Lublin, ul. Gilowa 11 · 15.06.2022 2 181 229 m² · 399 m Budynek 690 000 zł Lublin, ul. Szczygla 3 · 02.04.2022 7 604 ~ 91 ~ m² · 285 m Budynek 47 000 zł Lublin, ul. Rolna Osada 11c · 29.12.2021 1 741 27 m² · 732 m Budynek 680 000 zł Lublin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 2 · 25.11.2021 3 259 ~ 209 ~ m² · 206 m Budynek 709 000 zł Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka pobliże · 19.11.2021 14 169 ~ 50 ~ m² · 170 m Budynek 585 000 zł Lublin, ul. Szczygla 3 · 09.09.2021 6 447 ~ 91 ~ m² · 285 m Budynek 599 000 zł Lublin, ul. Wyzwolenia 11 · 07.09.2021 1 816 ~ 330 ~ m² · 857 m Budynek 120 000 zł Lublin, ul. Żurawia 5 · 26.08.2021 926 ~ 130 ~ m² · 962 m Budynek 450 000 zł Lublin, ul. Żelazna 104 · 26.08.2021 3 567 ~ 126 ~ m² · 992 m Budynek 110 000 zł Lublin, ul. Wierzbowa 24 · 05.08.2021 3 831 ~ 29 ~ m² · 740 m Budynek 780 000 zł Lublin, ul. Juliusza Kossaka 13 · 05.08.2021 9 991 ~ 78 ~ m² · 769 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Rolna Osada 5a · 29.07.2021 4 734 ~ 127 ~ m² · 666 m Budynek 300 000 zł Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka 62a · 22.07.2021 3 775 ~ 79 ~ m² · 335 m Budynek 628 000 zł Lublin, ul. Gilowa 5 · 21.07.2021 2 254 279 m² · 342 m Budynek 2 970 000 zł Lublin, ul. Władysława Grabskiego 25b,25c · 21.07.2021 2 586 1 149 m² · 689 m Budynek 160 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 9-11 · 06.07.2021 3 333 48 m² · 835 m Budynek 420 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 88 · 22.06.2021 3 544 ~ 119 ~ m² · 352 m Budynek 735 000 zł Lublin, ul. Narcyzy Żmichowskiej 18 · 15.04.2021 4 435 ~ 166 ~ m² · 53 m Budynek 365 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 24 · 02.03.2021 4 643 ~ 79 ~ m² · 832 m Budynek 572 000 zł Lublin, ul. Słowicza 14 · 15.02.2021 2 918 196 m² · 377 m Budynek 325 000 zł Lublin, ul. Krańcowa 75a · 28.10.2020 3 533 92 m² · 665 m Budynek 245 000 zł Lublin, ul. Juliusza Kossaka 52 · 28.05.2020 3 306 ~ 74 ~ m² · 529 m Budynek 500 000 zł Lublin, ul. Krańcowa 41 · 28.01.2020 4 546 ~ 110 ~ m² · 916 m Budynek 485 000 zł Lublin, ul. Szczygla 5 · 03.12.2019 8 005 ~ 61 ~ m² · 276 m Budynek 434 000 zł Lublin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 10a · 20.09.2019 1 939 ~ 224 ~ m² · 230 m Budynek 170 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 20 · 05.07.2019 5 710 ~ 30 ~ m² · 756 m Budynek 500 000 zł Lublin, ul. Długa 117 · 18.06.2019 2 604 ~ 192 ~ m² · 842 m Budynek 400 000 zł Lublin, ul. Wierzbowa 18 · 30.01.2019 2 127 ~ 188 ~ m² · 777 m Budynek 440 000 zł Lublin, ul. Gilowa 16 · 18.12.2018 2 839 155 m² · 440 m Budynek 430 000 zł Lublin, ul. Wilcza 62 · 28.08.2018 4 412 ~ 97 ~ m² · 355 m Budynek 485 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 25 · 25.07.2018 5 339 ~ 91 ~ m² · 692 m Budynek 245 834 zł Lublin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 6a · 30.04.2018 2 744 ~ 90 ~ m² · 165 m Budynek 440 000 zł Lublin, ul. Juliusza Kossaka 51 · 02.02.2018 5 513 ~ 80 ~ m² · 594 m Budynek 380 000 zł Lublin, ul. Wojciecha Bogusławskiego 6 · 12.01.2018 3 654 ~ 104 ~ m² · 625 m Budynek 230 000 zł Lublin, ul. Elektryczna 20 · 13.09.2017 7 348 31 m² · 815 m Budynek 110 000 zł Lublin, ul. Wilcza 50 · 09.08.2017 1 397 ~ 79 ~ m² · 443 m Budynek 320 000 zł Lublin, ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 11 · 08.06.2017 3 085 ~ 104 ~ m² · 387 m Budynek 505 000 zł Lublin, ul. Krańcowa 95 · 28.04.2017 2 806 180 m² · 572 m Budynek 100 000 zł Lublin, ul. Droga Męcz. Majdanka 29 · 07.04.2017 948 ~ 105 ~ m² · 820 m Budynek 120 000 zł Lublin, ul. Wyzwolenia 42a · 10.03.2017 1 709 ~ 70 ~ m² · 928 m Budynek 370 000 zł Lublin, ul. Kosmonautów 52,54 · 09.02.2017 4 118 ~ 90 ~ m² · 663 m Budynek 270 000 zł Lublin, ul. Droga Męczenników Majdanka 64a · 23.01.2017 1 463 ~ 185 ~ m² · 364 m Budynek 250 000 zł Lublin, ul. Krańcowa 75a · 09.01.2017 2 419 ~ 103 ~ m² · 665 m Budynek 32 000 zł Lublin, ul. Dulęby 18a · 04.01.2017 1 862 ~ 17 ~ m² · 150 m Budynek 420 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 56 · 22.09.2016 4 459 ~ 94 ~ m² · 539 m Budynek 105 000 zł Lublin, ul. Ignacego Krasickiego 20 · 11.08.2016 3 527 ~ 30 ~ m² · 756 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kazimierza Dulęby Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kośminek, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
152,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 900 000 zł 5 902 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −21,4% mediana: 7 507 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 297 m ?
  • Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 507 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−28,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kazimierza Dulęby 131,6 m² · 2025-09 · 3 m 900 000 zł 6 837 zł/m² ul. Żmichowskiej 100,3 m² · 2025-07 · 115 m 820 000 zł 8 177 zł/m² ul. Dulęby 56 m² · 2025-08 · 149 m 80 000 zł 1 429 zł/m² ul. Sulisławicka 153,5 m² · 2026-01 · 249 m 900 000 zł 5 864 zł/m² ul. Ignacego Krasickiego 77,3 m² · 2025-09 · 337 m 730 000 zł 9 449 zł/m² ul. Krasickiego 118 m² · 2025-11 · 360 m 1 230 000 zł 10 424 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 590 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 507 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
41,1%
Mieszkań w sprzedaży
4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?
326 685 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?
9 288,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?
23,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?
10 516,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?
315 972 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?
310 401 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości