metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

26.06.2025 Konstytucji 3 Maja 11A, Wadowice
Cena brutto
1 500 000 zł
485
zł / m²
1 242,8 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 243 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 092 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Konstytucji 3 Maja 11A, Wadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 368_BUD (997 m²), budynek nr 476_BUD (246 m²), działkę nr 11234/2 (234 m²), działkę nr 11234/3 (766 m²) oraz działkę nr 11310 (2 092 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121809_4.0011.11310

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0011.11310Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121809_4.0011.11234/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0011.11234/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121809_4.0011.11234/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0011.11234/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 212 zł/m² 2020 6 transakcji
4 815 zł/m² 2021 5 transakcji
3 295 zł/m² 2022 6 transakcji
6 151 zł/m² 2023 23 transakcje
10 389 zł/m² 2024 19 transakcji
5 782 zł/m² 2025 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Konstytucji 3 Maja 11A, Wadowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wadowice-obręb 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 11A

do 1 km
Budynek 155 000 zł 11.07.2025 1 627 ~ 95 ~ m² · 614 m Budynek 2 500 000 zł 25.06.2025 39 771 ~ 63 ~ m² · 53 m Budynek 9 840 000 zł 07.05.2025 2 311 ~ 4 258 ~ m² · 796 m Budynek 1 500 000 zł 14.04.2025 2 485 ~ 604 ~ m² · 388 m Budynek 2 000 000 zł 03.04.2025 6 782 295 m² · 173 m Budynek 525 000 zł 19.03.2025 2 880 ~ 182 ~ m² · 903 m Budynek 340 000 zł 07.02.2025 5 782 ~ 59 ~ m² · 588 m Budynek 200 000 zł 31.01.2025 9 888 ~ 20 ~ m² · 694 m Budynek 2 460 000 zł 14.01.2025 3 759 ~ 654 ~ m² · 309 m Budynek 11 070 000 zł 20.12.2024 2 149 ~ 5 151 ~ m² · 618 m Budynek 500 000 zł 19.12.2024 3 299 ~ 152 ~ m² · 673 m Budynek 250 000 zł 25.11.2024 3 058 ~ 82 ~ m² · 884 m Budynek 155 305 zł Wadowice, ul. Jana Kochanowskiego 5 · 17.10.2024 112 1 386 m² · 762 m Budynek 5 276 700 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 26.09.2024 40 127 132 m² · 466 m Budynek 2 152 500 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 24.09.2024 16 369 132 m² · 466 m Budynek 4 305 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 24.09.2024 32 738 132 m² · 466 m Budynek 860 000 zł 12.07.2024 6 335 ~ 136 ~ m² · 514 m Budynek 240 000 zł 19.02.2024 1 457 ~ 165 ~ m² · 952 m Budynek 700 000 zł 16.10.2023 6 151 ~ 114 ~ m² · 71 m Budynek 45 000 zł 19.09.2023 1 107 ~ 41 ~ m² · 442 m Budynek 1 300 000 zł 15.09.2023 20 681 ~ 63 ~ m² · 53 m Budynek 8 282 205 zł 25.07.2023 20 204 ~ 410 ~ m² · 978 m Budynek 10 455 000 zł 20.04.2023 2 444 ~ 4 278 ~ m² · 280 m Budynek 190 000 zł 10.03.2023 1 741 ~ 109 ~ m² · 857 m Budynek 1 265 000 zł 09.03.2023 1 726 ~ 733 ~ m² · 251 m Budynek 385 000 zł 15.02.2023 3 012 ~ 128 ~ m² · 673 m Budynek 1 291 500 zł 14.02.2023 19 542 ~ 66 ~ m² · 989 m Budynek 230 000 zł 12.12.2022 1 468 ~ 157 ~ m² · 434 m Budynek 1 845 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 07.12.2022 14 030 132 m² · 466 m Budynek 363 000 zł 18.05.2022 3 326 ~ 109 ~ m² · 682 m Budynek 1 231 970 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 2 · 11.01.2022 3 791 325 m² · 231 m Budynek — zł 28.12.2021 1 212 ~ m² · 611 m Budynek 675 000 zł 20.10.2021 1 316 ~ 513 ~ m² · 803 m Budynek 29 907 366 zł 10.06.2021 11 241 2 661 m² · 408 m Budynek 2 952 000 zł 04.12.2020 3 549 ~ 832 ~ m² · 173 m Budynek 3 321 000 zł 04.03.2020 11 346 ~ 293 ~ m² · 322 m Budynek 175 000 zł 14.01.2020 1 503 ~ 116 ~ m² · 918 m Budynek 58 000 zł Wadowice, ul. Jasna 10 · 23.12.2019 4 222 14 m² · 970 m Budynek 38 000 zł Wadowice, ul. Gotowizna 33 · 17.12.2019 658 ~ 58 ~ m² · 962 m Budynek 675 000 zł 10.12.2019 1 316 ~ 513 ~ m² · 801 m Budynek 1 840 000 zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino · 06.12.2019 757 ~ 2 431 ~ m² · 277 m Budynek 424 390 zł 06.09.2019 4 601 ~ 92 ~ m² · 956 m Budynek 2 706 000 zł Wadowice, ul. Błonie 1A · 28.08.2019 5 733 472 m² · 481 m Budynek 340 000 zł 26.06.2019 3 021 ~ 113 ~ m² · 967 m Budynek 33 750 zł 16.05.2019 1 239 ~ 27 ~ m² · 923 m Budynek 744 300 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 24.04.2019 6 237 ~ 119 ~ m² · 466 m Budynek 675 000 zł 23.01.2019 1 316 ~ 513 ~ m² · 803 m Budynek 6 150 zł Wadowice, ul. Gotowizna 16 · 06.08.2018 64 ~ 96 ~ m² · 938 m Budynek 2 337 000 zł 30.05.2018 7 984 ~ 293 ~ m² · 322 m Budynek — zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 9 · 30.05.2018 228 m² · 946 m Budynek 1 243 046 zł Wadowice · 18.05.2018 1 009 1 232 m² · 922 m Budynek — zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 9 · 27.03.2018 0 m² · 948 m Budynek 300 000 zł Wadowice, ul. Kochanowskiego 38b · 07.02.2018 3 076 98 m² · 666 m Budynek 110 000 zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino 27 · 25.01.2018 1 455 76 m² · 392 m Budynek — zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 9 · 22.09.2017 0 m² · 997 m Budynek 456 150 zł Wadowice · 06.06.2017 1 152 396 m² · 918 m Budynek 290 000 zł Wadowice, ul. Kochanowskiego 2b · 27.01.2017 3 719 78 m² · 804 m Budynek 85 000 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 25 · 17.01.2017 779 109 m² · 226 m Budynek 1 402 200 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 12 · 15.12.2016 0 m² · 296 m Budynek — zł Wadowice, ul. Sportowców · 21.11.2016 18 m² · 761 m Budynek — zł Wadowice · 03.06.2016 452 m² · 985 m Budynek — zł Wadowice, ul. Zygmunta I Starego 56 · 29.03.2016 63 m² · 603 m Budynek — zł Wadowice, ul. Lwowska 79 · 05.11.2015 351 m² · 701 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wałowa · 23.04.2015 542 m² · 112 m Budynek — zł Wadowice · 25.03.2015 452 m² · 985 m Budynek — zł Wadowice · 20.02.2015 1 138 m² · 994 m Budynek — zł Wadowice, ul. Jedność 16 · 18.12.2014 75 m² · 637 m Budynek — zł Wadowice, ul. Gotowizna 20 · 24.11.2014 103 m² · 907 m Budynek 2 952 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 79 · 05.07.2014 8 410 351 m² · 701 m Budynek 242 792 zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka · 03.12.2013 907 268 m² · 875 m Budynek 4 555 000 zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 7 · 17.01.2013 5 676 803 m² · 911 m Budynek — zł Wadowice, ul. Jasna 10 · 04.12.2012 172 m² · 970 m Budynek — zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 9 · 19.09.2012 0 m² · 941 m Budynek — zł Wadowice · 13.08.2012 0 m² · 314 m Budynek 536 928 zł Wadowice, ul. Wałowa 30 · 09.07.2012 0 m² · 112 m Budynek — zł Wadowice, ul. Chopina 19 · 15.06.2012 544 m² · 614 m Budynek — zł Wadowice, ul. Chopina 18 · 27.12.2011 1 248 m² · 691 m Budynek 3 628 500 zł Wadowice, ul. Wałowa 3a · 25.08.2011 850 4 269 m² · 215 m Budynek — zł Wadowice, ul. Gotowizna 3 · 26.04.2011 677 m² · 828 m Budynek 210 000 zł Jaroszowice 13 · 01.03.2011 1 773 118 m² · 786 m Budynek — zł Wadowice · 02.02.2011 6 382 m² · 224 m Budynek 250 000 zł Jaroszowice 7 · 11.10.2010 883 283 m² · 482 m Budynek — zł Wadowice · 15.06.2010 9 307 m² · 584 m Budynek 410 000 zł Wadowice · 09.06.2010 638 643 m² · 952 m Budynek 300 000 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 7 · 27.04.2010 2 657 113 m² · 112 m Budynek 90 000 zł Wadowice, ul. Jana Matejki 15 · 19.04.2010 878 102 m² · 579 m Budynek 725 000 zł Wadowice · 03.12.2009 1 831 396 m² · 918 m Budynek 180 000 zł Wadowice, ul. Kochanowskiego 36 · 17.10.2009 1 602 112 m² · 681 m Budynek 900 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 79 · 18.09.2009 3 998 225 m² · 701 m Budynek — zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino 26 · 05.11.2008 165 m² · 451 m Budynek — zł Wadowice · 24.09.2008 1 650 m² · 999 m Budynek 1 111 000 zł Wadowice · 19.05.2008 0 m² · 150 m Budynek 1 100 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 03.12.2007 0 m² · 277 m Budynek 635 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 12.11.2007 0 m² · 277 m Budynek 165 720 zł Wadowice · 30.05.2007 0 m² · 903 m Budynek 245 400 zł Wadowice · 25.04.2007 2 504 98 m² · 921 m Budynek 625 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 21.02.2007 1 645 380 m² · 297 m Budynek 411 900 zł Wadowice · 08.02.2007 911 452 m² · 161 m Budynek 3 900 zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino 8 · 09.11.2006 65 60 m² · 302 m Budynek 630 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 23.10.2006 594 1 060 m² · 277 m Budynek 25 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 09.10.2006 11 2 199 m² · 211 m Budynek — zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino 8 · 20.09.2006 60 m² · 302 m Budynek — zł Wadowice, ul. Lwowska 83 · 22.08.2006 138 m² · 665 m Budynek — zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 2 · 22.08.2006 1 731 m² · 676 m Budynek 33 357 zł Wadowice · 17.08.2006 146 228 m² · 955 m Budynek 585 000 zł Wadowice · 14.11.2005 514 1 138 m² · 981 m Budynek 12 000 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 31 · 03.10.2005 69 174 m² · 381 m Budynek 150 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 77 · 12.08.2005 857 175 m² · 716 m Budynek 240 000 zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino 15 · 11.02.2005 1 892 127 m² · 311 m Budynek 400 000 zł Wadowice, ul. Gotowizna 10 · 15.01.2001 4 843 83 m² · 921 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Konstytucji 3 Maja Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wadowice-obręb 11, Wadowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 500 000 zł
Powierzchnia
1 242,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 500 000 zł 1 207 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −70,4% mediana: 4 075 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 205 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
  • Cena o 70,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 36 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 075 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−47,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Konstytucji 3 Maja 997 m² · 2025-06 · 10 m 375 000 zł 376 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 245,8 m² · 2025-06 · 35 m 110 000 zł 448 zł/m² ul. Wałowa 294,9 m² · 2025-04 · 162 m 2 000 000 zł 6 782 zł/m² ul. Wenecja 654,5 m² · 2025-01 · 316 m 2 460 000 zł 3 759 zł/m² ul. Karola Wojtyły 341,6 m² · 2025-04 · 395 m 1 500 000 zł 4 392 zł/m² ul. Karola Wojtyły 239,3 m² · 2025-04 · 405 m 1 500 000 zł 6 268 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 748 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 911 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 395 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości