metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Nowy Sącz (kod teryt: 1262)

26.10.2023 Wyspiańskiego 2, Nowy Sącz
Cena brutto
16 974 000 zł
614
zł / m²
3 633,41 m²
Powierzchnia
3 działki i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 633 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 27 656 m². Łączna cena transakcji wyniosła 16 974 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza (kod teryt: 1262). Adres przypisany do transakcji to Wyspiańskiego 2, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 105_BUD (1 066 m²), budynek nr 106_BUD (145 m²), budynek nr 107_BUD (54 m²), budynek nr 108_BUD (317 m²), budynek nr 109_BUD (95 m²), budynek nr 110_BUD (368 m²), budynek nr 111_BUD (1 012 m²), budynek nr 112_BUD (415 m²), budynek nr 113_BUD (109 m²), budynek nr 129_BUD (51 m²), działkę nr 11/1 (894 m²), działkę nr 11/8 (12 400 m²) oraz działkę nr 11/9 (14 362 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126201_1.0101.11/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 126201_1.0101.11/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Działka ewidencyjna 2

126201_1.0101.11/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 126201_1.0101.11/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Działka ewidencyjna 3

126201_1.0101.11/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 126201_1.0101.11/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 514 zł/m² 2021 10 transakcji
1 957 zł/m² 2022 43 transakcje
2 222 zł/m² 2023 27 transakcji
4 007 zł/m² 2024 35 transakcji
2 579 zł/m² 2025 33 transakcje
15 286 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wyspiańskiego 2, Nowy Sącz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 101)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowy Sącz

do 1 km
Budynek 9 584 775 zł 13.01.2026 12 872 ~ 745 ~ m² · 228 m Budynek 1 286 580 zł Nowy Sącz, ul. Zielona 16a · 13.01.2026 5 678 ~ 227 ~ m² · 695 m Budynek 630 000 zł 03.12.2025 8 085 ~ 78 ~ m² · 934 m Budynek 260 000 zł 07.11.2025 1 937 ~ 134 ~ m² · 820 m Budynek 243 010 zł Nowy Sącz, ul. Kasprowicza 3 · 06.11.2025 4 173 ~ 58 ~ m² · 724 m Budynek 350 000 zł Nowy Sącz, ul. Zygmuntowska 11 · 30.10.2025 3 826 ~ 91 ~ m² · 747 m Budynek 500 000 zł 24.10.2025 5 808 ~ 86 ~ m² · 854 m Budynek 21 500 zł 13.08.2025 1 153 ~ 19 ~ m² · 920 m Budynek 570 000 zł Nowy Sącz, ul. Kapuścińskiego 32 · 22.07.2025 4 041 ~ 141 ~ m² · 624 m Budynek 200 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 102 · 16.07.2025 2 707 ~ 74 ~ m² · 854 m Budynek 811 923 zł 07.07.2025 3 363 ~ 241 ~ m² · 255 m Budynek 6 150 000 zł 02.07.2025 5 647 ~ 1 089 ~ m² · 928 m Budynek 290 000 zł 30.06.2025 3 075 ~ 94 ~ m² · 825 m Budynek 560 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 12b · 28.05.2025 4 014 140 m² · 236 m Budynek 65 000 zł 13.03.2025 3 902 ~ 17 ~ m² · 858 m Budynek 700 000 zł 20.02.2025 1 572 ~ 445 ~ m² · 502 m Budynek 800 000 zł 20.02.2025 1 797 ~ 445 ~ m² · 502 m Budynek 700 000 zł 20.02.2025 1 572 ~ 445 ~ m² · 502 m Budynek 500 000 zł Nowy Sącz, ul. Piękna 24 · 11.12.2024 2 578 ~ 194 ~ m² · 410 m Budynek 195 000 zł Nowy Sącz, ul. Wita Stwosza 4 · 09.12.2024 2 020 ~ 97 ~ m² · 952 m Budynek 1 600 000 zł 21.11.2024 7 963 ~ 201 ~ m² · 879 m Budynek 265 000 zł 08.11.2024 5 594 ~ 47 ~ m² · 693 m Budynek — zł 04.11.2024 66 ~ m² · 839 m Budynek 520 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 23 · 07.10.2024 2 922 ~ 178 ~ m² · 448 m Budynek 13 725 766 zł 30.09.2024 1 030 ~ 13 330 ~ m² · 540 m Budynek 210 000 zł 28.08.2024 1 976 ~ 106 ~ m² · 841 m Budynek 230 000 zł Nowy Sącz, ul. Bema 21 · 25.04.2024 5 985 ~ 38 ~ m² · 897 m Budynek 410 000 zł 12.04.2024 2 938 ~ 140 ~ m² · 765 m Budynek 120 000 zł Nowy Sącz, ul. Korczaka 30 · 12.04.2024 1 185 ~ 101 ~ m² · 851 m Budynek 70 000 zł 08.04.2024 4 007 ~ 17 ~ m² · 813 m Budynek 6 027 000 zł 26.02.2024 3 944 ~ 1 528 ~ m² · 526 m Budynek 60 000 zł 21.02.2024 3 346 ~ 18 ~ m² · 839 m Budynek 425 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 56 · 31.01.2024 5 557 ~ 76 ~ m² · 649 m Budynek 545 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 16 · 05.12.2023 4 730 ~ 115 ~ m² · 690 m Budynek 4 858 500 zł 20.11.2023 2 639 ~ 1 841 ~ m² · 602 m Budynek 6 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 21 · 11.10.2023 2 274 ~ 3 ~ m² · 767 m Budynek 500 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 40 · 06.10.2023 4 002 ~ 125 ~ m² · 495 m Budynek 350 000 zł Nowy Sącz, ul. Podhalańska 31 · 19.09.2023 4 165 ~ 84 ~ m² · 534 m Budynek 395 000 zł 07.09.2023 5 807 ~ 68 ~ m² · 801 m Budynek 20 000 zł 04.09.2023 670 ~ 30 ~ m² · 905 m Budynek 295 000 zł Nowy Sącz, ul. Barlickiego 6a · 08.08.2023 5 289 ~ 56 ~ m² · 610 m Budynek 40 000 zł 10.07.2023 2 338 ~ 17 ~ m² · 848 m Budynek 125 000 zł 19.05.2023 1 819 ~ 69 ~ m² · 490 m Budynek 125 000 zł 18.05.2023 1 819 ~ 69 ~ m² · 490 m Budynek — zł Nowy Sącz, ul. Kunegundy 63 · 27.04.2023 126 ~ m² · 725 m Budynek 7 500 zł 12.04.2023 1 403 ~ 5 ~ m² · 833 m Budynek 2 000 000 zł Nowy Sącz, ul. Kolejowa 12 · 23.02.2023 2 329 ~ 859 ~ m² · 831 m Budynek 200 000 zł 03.02.2023 1 882 ~ 106 ~ m² · 841 m Budynek 17 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 60 · 19.12.2022 429 ~ 40 ~ m² · 975 m Budynek 710 000 zł Nowy Sącz, ul. Reja 1 · 07.12.2022 7 654 ~ 93 ~ m² · 879 m Budynek 57 500 zł 01.12.2022 546 ~ 105 ~ m² · 408 m Budynek 230 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 45 · 01.12.2022 2 865 ~ 80 ~ m² · 724 m Budynek 450 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 20 · 29.11.2022 6 061 ~ 74 ~ m² · 701 m Budynek 700 000 zł 25.11.2022 9 045 ~ 77 ~ m² · 501 m Budynek 130 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 16 · 24.11.2022 3 385 ~ 38 ~ m² · 690 m Budynek 550 000 zł Nowy Sącz, ul. Bema 19 · 10.11.2022 4 384 ~ 125 ~ m² · 913 m Budynek 265 000 zł Nowy Sącz, ul. Źródlana 6 · 25.10.2022 2 278 ~ 116 ~ m² · 599 m Budynek 200 000 zł Nowy Sącz, ul. Podhalańska 26 · 25.10.2022 2 312 ~ 86 ~ m² · 620 m Budynek 390 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 121 · 13.10.2022 5 481 ~ 71 ~ m² · 971 m Budynek 66 000 zł 07.10.2022 3 778 ~ 17 ~ m² · 813 m Budynek 235 000 zł Nowy Sącz, ul. Źródlana 6 · 30.08.2022 2 020 ~ 116 ~ m² · 599 m Budynek 350 000 zł Nowy Sącz, ul. Bema 29 · 29.08.2022 3 826 ~ 91 ~ m² · 862 m Budynek 276 000 zł Nowy Sącz, ul. Podhalańska 28 · 25.08.2022 4 255 ~ 65 ~ m² · 590 m Budynek 720 000 zł Nowy Sącz, ul. Rapfa 12 · 10.08.2022 3 967 ~ 182 ~ m² · 568 m Budynek 388 000 zł 01.08.2022 265 ~ 1 464 ~ m² · 332 m Budynek 49 000 zł 22.07.2022 2 854 ~ 17 ~ m² · 822 m Budynek — zł 15.06.2022 1 704 ~ m² · 619 m Budynek 1 000 000 zł Nowy Sącz, ul. Piramowicza 6 · 03.06.2022 4 727 ~ 212 ~ m² · 975 m Budynek 26 875 zł 29.03.2022 159 ~ 169 ~ m² · 767 m Budynek 22 500 zł 29.11.2021 150 150 m² · 730 m Budynek 390 000 zł Nowy Sącz, ul. Pułaskiego 3 · 10.11.2021 3 129 125 m² · 765 m Budynek 1 230 000 zł 28.07.2021 890 m Budynek 850 000 zł Nowy Sącz, ul. Wigury 14 · 16.07.2021 4 315 197 m² · 900 m Budynek 191 200 zł 06.07.2021 1 275 150 m² · 730 m Budynek 270 000 zł 09.02.2021 2 021 134 m² · 732 m Budynek 850 000 zł Nowy Sącz, ul. Zielona 34 · 28.01.2021 2 862 297 m² · 562 m Budynek 530 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 49 · 29.10.2020 5 579 95 m² · 502 m Budynek 580 000 zł 29.09.2020 2 103 276 m² · 420 m Budynek 21 000 zł Nowy Sącz, ul. Niedziałkowskiego 6a · 20.07.2020 1 787 12 m² · 620 m Budynek 440 000 zł Nowy Sącz, ul. Sienkiewicza 71 · 10.07.2020 2 457 179 m² · 638 m Budynek 700 000 zł Nowy Sącz, ul. Zawiszy Czarnego 16e · 08.07.2020 3 518 199 m² · 245 m Budynek 44 280 000 zł 29.04.2020 4 524 9 788 m² · 666 m Budynek 286 350 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 7d · 04.12.2019 1 059 270 m² · 162 m Budynek 1 200 000 zł 27.08.2019 5 814 206 m² · 991 m Budynek 218 400 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 7d · 07.05.2019 808 270 m² · 162 m Budynek 190 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 41 · 20.12.2018 1 876 ~ 101 ~ m² · 601 m Budynek 680 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 63 · 29.11.2018 4 040 168 m² · 753 m Budynek 276 000 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 9c · 28.08.2018 2 054 134 m² · 181 m Budynek 184 696 zł Nowy Sącz, ul. Udzieli 6 · 25.04.2018 1 447 128 m² · 734 m Budynek 1 599 000 zł 04.01.2018 999 1 601 m² · 566 m Budynek 6 150 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 67 · 21.11.2017 41 150 m² · 657 m Budynek 200 000 zł Nowy Sącz, ul. Chopina 13 · 03.11.2017 2 500 80 m² · 501 m Budynek 96 245 zł 23.10.2017 218 442 m² · 223 m Budynek 60 227 zł Nowy Sącz, ul. Chopina 13 · 29.09.2017 753 80 m² · 501 m Budynek 750 000 zł Nowy Sącz, ul. Jana Pawła II 32 · 29.08.2017 1 126 666 m² · 518 m Budynek 1 200 000 zł 11.08.2017 988 1 214 m² · 727 m Budynek 143 628 zł 10.08.2017 325 442 m² · 223 m Budynek — zł 07.08.2017 442 m² · 202 m Budynek 5 043 000 zł 01.08.2017 1 527 3 302 m² · 683 m Budynek 160 000 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 7d · 25.04.2017 2 366 68 m² · 162 m Budynek 520 000 zł Nowy Sącz, ul. Pułaskiego 3 · 15.02.2017 4 172 125 m² · 765 m Budynek 370 000 zł Nowy Sącz, ul. Reja 11 · 21.04.2016 1 906 ~ 194 ~ m² · 920 m Budynek 230 000 zł 24.03.2016 1 278 180 m² · 917 m Budynek 229 300 zł Nowy Sącz, ul. Barlickiego 11 · 21.01.2016 2 730 84 m² · 543 m Budynek 240 000 zł Nowy Sącz, ul. Stroma 8 · 07.01.2016 3 371 71 m² · 839 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Zygmuntowska 46 · 02.12.2015 0 70 m² · 737 m Budynek 150 000 zł Nowy Sącz, ul. Żwirki 20 · 07.10.2015 2 500 60 m² · 800 m Budynek 280 000 zł 10.09.2015 2 333 120 m² · 928 m Budynek 180 000 zł 15.07.2015 1 270 ~ 142 ~ m² · 902 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Radziecka 15 · 23.06.2015 0 110 m² · 941 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Podhalańska 4 · 12.06.2015 0 160 m² · 913 m Budynek 210 000 zł 27.04.2015 1 290 163 m² · 681 m Budynek 366 666 zł Nowy Sącz, ul. Stroma 6 · 31.03.2015 3 720 99 m² · 843 m Budynek 90 000 zł Nowy Sącz, ul. Tartaczna 3 · 13.02.2015 833 108 m² · 129 m Budynek 310 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 44 · 02.02.2015 2 818 110 m² · 513 m Budynek 370 000 zł Nowy Sącz, ul. Węgierska 7 · 30.01.2015 3 486 ~ 106 ~ m² · 692 m Budynek 850 000 zł Nowy Sącz, ul. Zielona 34 · 16.01.2015 2 862 297 m² · 562 m Budynek 200 000 zł 12.01.2015 1 228 163 m² · 681 m Budynek 1 193 100 zł 19.12.2014 2 699 442 m² · 223 m Budynek 4 305 000 zł 12.12.2014 3 193 ~ 1 348 ~ m² · 534 m Budynek 400 000 zł Nowy Sącz, ul. Zygmuntowska 6 · 01.10.2014 1 898 211 m² · 757 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Podhalańska 30a · 10.09.2014 0 48 m² · 549 m Budynek 240 000 zł Nowy Sącz, ul. Szujskiego 12 · 05.09.2014 2 182 110 m² · 969 m Budynek — zł Nowy Sącz, ul. Bema 17a · 02.09.2014 96 ~ m² · 929 m Budynek 813 000 zł 07.08.2014 600 1 354 m² · 745 m Budynek 400 000 zł Nowy Sącz, ul. Grunwaldzka 14 · 07.07.2014 1 840 217 m² · 795 m Budynek 0 zł 17.06.2014 0 ~ 42 ~ m² · 913 m Budynek 500 000 zł 18.04.2014 1 454 344 m² · 549 m Budynek 395 000 zł 28.03.2014 3 376 117 m² · 181 m Budynek 300 000 zł Nowy Sącz, ul. Podhalańska 26a · 26.03.2014 3 774 80 m² · 605 m Budynek 218 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 44 · 20.12.2013 1 982 110 m² · 513 m Budynek 180 000 zł 13.12.2013 383 ~ 470 ~ m² · 727 m Budynek 250 000 zł Nowy Sącz, ul. Zygmuntowska 30a · 05.12.2013 2 520 99 m² · 692 m Budynek 213 000 zł Nowy Sącz, ul. Waryńskiego 49 · 29.04.2013 2 242 95 m² · 502 m Budynek 270 000 zł 28.03.2013 825 m Budynek 1 350 000 zł 15.02.2013 17 670 76 m² · 184 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Kapuścińskiego 19 · 07.02.2013 0 110 m² · 573 m Budynek 1 050 000 zł 18.12.2012 3 000 350 m² · 975 m Budynek 33 339 470 zł 10.10.2012 3 037 10 977 m² · 492 m Budynek 0 zł 22.05.2012 0 ~ 470 ~ m² · 727 m Budynek 0 zł Nowy Sącz, ul. Niedziałkowskiego 6a · 24.04.2012 0 47 m² · 620 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wyspiańskiego Województwo małopolskie Powiat powiat Nowy Sącz Gmina Nowy Sącz Jednostka ewidencyjna Nowy Sącz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 101, Nowy Sącz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Nowym Sączu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
16 974 000 zł
Powierzchnia
3 633,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 16 974 000 zł 4 672 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −58% mediana: 11 132 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 207 m ?
  • Cena o 58,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 217 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 132 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−10,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Boya-Żeleńskiego 83,1 m² · 2024-12 · 1325 m 32 111 zł 386 zł/m² ul. Boya-Żeleńskiego 82,6 m² · 2025-07 · 1372 m 920 000 zł 11 132 zł/m² ul. Konstanty 155 m² · 2025-02 · 1440 m 1 135 000 zł 7 323 zł/m² ul. Rejtana 24,4 m² · 2024-11 · 1508 m 1 816 541 zł 74 318 zł/m² ul. Rejtana 116,2 m² · 2024-11 · 1516 m 1 816 541 zł 15 630 zł/m² ul. Rejtana 217,6 m² · 2024-11 · 1534 m 1 816 541 zł 8 348 zł/m² ul. Rejtana 114,1 m² · 2024-11 · 1554 m 1 816 541 zł 15 922 zł/m² ul. Rejtana 198,7 m² · 2024-11 · 1558 m 1 816 541 zł 9 142 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Sącz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 960 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
11 132 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
16,4%
Mieszkań w sprzedaży
4 482 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

73,6dB
P_D_NOSA_4
D_12_000250_001 · 1 407 m · 23.10.2019 Bardzo głośno
Dzień73,6 dB Noc67,9 dB
Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
73,6 dB
Data / okres
22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,9 dB
Data / okres
22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
20/23
D_12_000292_001 · 1 601 m · 19.11.2020 Głośno
Dzień61,8 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Sącz ?
79 416 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Sącz ?
-2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Sącz ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Nowym Sączu ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu ?
7 879,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Nowym Sączu ?
84 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Nowym Sączu ?
24,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Nowym Sączu ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Sącz ?
12 853,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Sącz ?
69 483 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Sącz ?
69 482 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 58,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 407 metrów stąd, wyniósł 73,6 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 58,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości