Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 171 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 725 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025 Łotewska 4, Nowa Wieś Malborska

Cena brutto

1 725 000 zł

923

zł / m²

171 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 171 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 868 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 725 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Łotewska 4, Nowa Wieś Malborska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 664_BUD (171 m²) oraz działkę nr 8/132 (1 868 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 868 m²

Śr. cena / m² (szac.) 923 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Łotewska 4, Nowa Wieś Malborska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łotewska 4, Nowa Wieś Malborska

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220904_2.0010.664_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

664_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

171 m²

Cena brutto

1 725 000 zł

Cena / m²

10 088 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Nowa Wieś Malborska, ul. Łotewska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220904_2.0010.AR_4.8/132 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

8/132

Powierzchnia ewidencyjna

1 868 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 725 000 zł

Cena / m²

10 088 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Nowa Wieś Malborska, ul. Łotewska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220904_2.0010.2052Kod jednostki podziału terytorialnego: 220904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 982 zł/m² 2021 10 transakcji

6 424 zł/m² 2022 15 transakcji

4 918 zł/m² 2023 6 transakcji

6 751 zł/m² 2024 33 transakcje

5 254 zł/m² 2025 16 transakcji

7 679 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łotewska 4, Nowa Wieś Malborska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Wieś)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowa Wieś Malborska, ul. Łotewska 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łotewska Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina wiejska, Nowa Wieś Malborska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Wieś, Nowa Wieś Malborska Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 725 000 zł

Powierzchnia

171 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 725 000 zł 10 088 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1,4% mediana: 9 951 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 948–7 954

0 7 954–8 961

1 8 961–9 967

Ta nieruchomość 1 9 967–10 973

0 10 973–11 979

1 11 979–12 985

0 12 985–13 991

1 13 991–14 997

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 106 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 951 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łotewska 171 m² · 2025-03 · 11 m ul. Francuska 95,8 m² · 2026-02 · 176 m ul. Fińska 160,5 m² · 2025-12 · 269 m ul. Fińska 176,1 m² · 2024-09 · 269 m ul. Fińska 89,9 m² · 2025-12 · 281 m ul. Fińska 80,9 m² · 2024-09 · 281 m ul. Admiralicji 218 m² · 2025-01 · 553 m ul. Morska 134 m² · 2024-10 · 574 m ul. Admiralicji 91,9 m² · 2025-06 · 574 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 591 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 623 m ul. Księżycowa 85,6 m² · 2025-06 · 644 m ul. Jana Wejhera 74 m² · 2024-09 · 666 m ul. Jana Wejhera 74,5 m² · 2024-09 · 681 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 688 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 691 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 698 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 704 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 705 m ul. Miła 133,3 m² · 2025-05 · 712 m ul. Portugalska 162,8 m² · 2026-01 · 815 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 1047 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 1057 m ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 1118 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 1192 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 1207 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 1211 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 1219 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 1223 m Wielbark 19,9 m² · 2025-10 · 1302 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 1311 m Wielbark 48,4 m² · 2025-10 · 1316 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 1523 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 1584 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 1590 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 1629 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 1710 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 1745 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 1871 m ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 1940 m ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

5 262 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

20,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

9 371,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

4 969 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

1 490 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.