Przetargowa

Sprzedaż dwóch działek w trybie przetargowym – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 096 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 61 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.09.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

07.09.2020 Szprotawska 41, Chocianów

Cena brutto

61 000 zł

zł / m²

1 096 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.09.2020 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 096 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 096 m². Łączna cena transakcji wyniosła 61 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Adres przypisany do transakcji to Szprotawska 41, Chocianów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 83/1 (866 m²) oraz działkę nr 84/9 (230 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 096 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 56 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 07.09.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szprotawska 41, Chocianów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szprotawska 41, Chocianów

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021601_4.0001.83/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

83/1

Powierzchnia ewidencyjna

866 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

61 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

56 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Adres

Chocianów, ul. Szprotawska 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021601_4.0001.84/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

84/9

Powierzchnia ewidencyjna

230 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

61 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

56 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Adres

Chocianów, ul. Szprotawska 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021601_4.0001.84/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021601_4.0001.84/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 021601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021601_4.0001.83/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021601_4.0001.83/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

46 zł/m² 2020 14 transakcji

57 zł/m² 2021 7 transakcji

68 zł/m² 2022 7 transakcji

45 zł/m² 2023 12 transakcji

44 zł/m² 2024 18 transakcji

76 zł/m² 2025 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szprotawska 41, Chocianów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 1)

Sprzedane działki w pobliżu – Chocianów, ul. Szprotawska 41

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szprotawska Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Chocianów Jednostka ewidencyjna Chocianów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 1, Chocianów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

61 000 zł

Powierzchnia

1 096 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 61 000 zł 56 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −28,6% mediana: 78 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 58–63

0 63–68

0 68–72

3 72–77

2 77–82

1 82–87

1 87–92

2 92–97

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie) ?
Cena o 28,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

78 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+77,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Chocianów 1 200 m² · 2025-09 · 180 m Chocianów 1 222 m² · 2025-07 · 185 m Chocianów 1 031 m² · 2025-07 · 259 m Chocianów 1 017 m² · 2025-07 · 276 m Chocianów 1 608 m² · 2025-07 · 299 m Chocianów 1 480 m² · 2025-07 · 327 m Chocianów 1 352 m² · 2025-07 · 354 m Chocianów 1 185 m² · 2025-07 · 382 m Chocianów 1 000 m² · 2025-07 · 410 m ul. Różana 1 174 m² · 2025-09 · 421 m Chocianów 1 241 m² · 2025-03 · 463 m Chocianów 1 193 m² · 2025-10 · 465 m Chocianów 1 792 m² · 2024-10 · 657 m Chocianów 1 496 m² · 2025-08 · 893 m Chocianów 1 238 m² · 2024-10 · 920 m Chocianów 1 000 m² · 2025-06 · 936 m Podlesie 1 000 m² · 2025-08 · 965 m Chocianów 1 043 m² · 2025-11 · 1140 m Chocianów 2 m² · 2025-10 · 1801 m Chocianów 17 m² · 2025-10 · 1805 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 206 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?

8 898,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 261 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 858 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 77,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Dolnośląskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Dolnośląskie).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.