Bezprzetargowa

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.08.2012 Piotra Włosta 5/1, Sobótka
Cena brutto
413 177
306
zł / m²
154,03 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2012 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 154 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 413 177 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Piotra Włosta 5/1, Sobótka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7_BUD (113 m²), budynek nr 8_BUD (41 m²) oraz działkę nr 78/3 (1 352 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0004.78/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
481 zł/m² 2021 15 transakcji
2 932 zł/m² 2022 13 transakcji
6 512 zł/m² 2023 17 transakcji
1 471 zł/m² 2024 24 transakcje
5 697 zł/m² 2025 13 transakcji
905 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Piotra Włosta 5/1, Sobótka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ślęża)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sobótka, ul. Piotra Włosta 5/1

do 1 km
Budynek 1 750 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 10 · 24.04.2026 12 ~ 149 ~ m² · 809 m Budynek 1 200 000 zł Sobótka, ul. Wichrowe Wzgórze 4 · 23.03.2026 10 375 ~ 116 ~ m² · 532 m Budynek 700 000 zł Sobótka, ul. Zaułek Mały 2 · 16.03.2026 5 263 ~ 133 ~ m² · 987 m Budynek 2 200 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 9 · 16.10.2025 26 846 ~ 82 ~ m² · 758 m Budynek 1 150 000 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 25 · 14.10.2025 4 250 ~ 271 ~ m² · 472 m Budynek 715 000 zł Strzegomiany, ul. Strumykowa 19/L · 23.07.2025 12 850 ~ 56 ~ m² · 913 m Budynek 500 000 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 23 · 23.06.2025 6 204 ~ 81 ~ m² · 446 m Budynek 4 000 zł 04.06.2025 207 ~ 19 ~ m² · 964 m Budynek 4 469 821 zł Sobótka, ul. Aleja Świętej Anny 16 · 08.01.2025 5 697 ~ 785 ~ m² · 271 m Budynek 580 000 zł 13.12.2024 6 224 ~ 93 ~ m² · 982 m Budynek 400 000 zł 18.10.2024 1 523 ~ 263 ~ m² · 651 m Budynek 615 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 41 · 02.09.2024 5 258 ~ 117 ~ m² · 714 m Budynek 185 000 zł 06.08.2024 2 111 ~ 88 ~ m² · 134 m Budynek 925 100 zł 01.07.2024 8 819 ~ 105 ~ m² · 445 m Budynek 925 100 zł 28.05.2024 8 837 ~ 105 ~ m² · 408 m Budynek 950 100 zł 22.05.2024 6 786 140 m² · 410 m Budynek 930 100 zł 08.05.2024 6 644 140 m² · 421 m Budynek 930 100 zł 06.05.2024 6 644 140 m² · 433 m Budynek 61 500 zł Sobótka, ul. Władysława Broniewskiego 11a · 15.02.2024 1 420 ~ 43 ~ m² · 892 m Budynek 900 100 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 27C · 17.01.2024 8 654 ~ 104 ~ m² · 409 m Budynek 1 500 000 zł Sobótka, ul. Aleja Świętej Anny 23 · 11.01.2024 3 179 ~ 472 ~ m² · 965 m Budynek 2 138 534 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 3b · 20.12.2023 6 512 ~ 328 ~ m² · 633 m Budynek 890 100 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 27E · 06.12.2023 8 534 ~ 104 ~ m² · 440 m Budynek 12 720 zł Sobótka, ul. Owcza 1 · 20.10.2023 458 ~ 28 ~ m² · 672 m Budynek 170 000 zł 26.09.2023 8 669 ~ 20 ~ m² · 921 m Budynek 870 100 zł 07.06.2023 8 370 ~ 104 ~ m² · 440 m Budynek 800 000 zł 04.05.2023 4 464 ~ 179 ~ m² · 927 m Budynek 1 640 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 7 · 15.02.2023 9 697 ~ 169 ~ m² · 718 m Budynek 417 000 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 54 · 18.10.2022 2 063 ~ 202 ~ m² · 554 m Budynek 350 000 zł Strzegomiany, ul. Leśnej Polanki 19 · 12.08.2022 3 866 ~ 91 ~ m² · 998 m Budynek 50 000 zł 21.04.2022 148 ~ 339 ~ m² · 964 m Budynek 5 412 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 3 · 30.03.2022 8 275 ~ 654 ~ m² · 232 m Budynek 2 450 000 zł Sobótka, ul. Słoneczna 20 · 23.03.2022 7 229 ~ 339 ~ m² · 964 m Budynek 400 000 zł 20.12.2021 4 143 ~ 97 ~ m² · 631 m Budynek 500 000 zł Sobótka, ul. Wichrowe Wzgórze 4 · 12.10.2021 4 323 ~ 116 ~ m² · 532 m Budynek 50 000 zł Strzegomiany, ul. Wrocławska 10B · 29.06.2021 347 ~ 144 ~ m² · 1 000 m Budynek 680 000 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 61 · 02.06.2021 4 760 ~ 143 ~ m² · 539 m Budynek 400 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 47 · 20.04.2021 923 ~ 433 ~ m² · 672 m Budynek 18 600 zł 28.01.2021 55 ~ 339 ~ m² · 964 m Budynek 800 000 zł Sobótka, ul. Słoneczna 10 · 20.10.2020 4 669 ~ 171 ~ m² · 931 m Budynek 690 000 zł Sobótka, ul. Świdnicka 29 · 30.06.2020 3 494 ~ 197 ~ m² · 994 m Budynek 300 000 zł Sobótka, ul. Władysława Broniewskiego 1 · 17.06.2020 4 363 ~ 69 ~ m² · 925 m Budynek 980 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 9 · 06.12.2019 11 959 ~ 82 ~ m² · 758 m Budynek 48 000 zł Sobótka, ul. Aleja Świętej Anny 17 · 30.09.2019 119 ~ 404 ~ m² · 988 m Budynek 65 000 zł 21.05.2019 742 ~ 88 ~ m² · 134 m Budynek 1 800 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 11 · 17.04.2019 5 315 ~ 339 ~ m² · 835 m Budynek 550 667 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 61 · 11.04.2019 5 140 ~ 107 ~ m² · 539 m Budynek 270 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 41 · 21.02.2019 2 308 ~ 117 ~ m² · 714 m Budynek 12 830 zł 07.02.2019 216 ~ 59 ~ m² · 958 m Budynek 300 000 zł 21.09.2018 3 219 ~ 93 ~ m² · 982 m Budynek 374 500 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 53 · 30.07.2018 2 001 ~ 187 ~ m² · 652 m Budynek 10 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 29 · 08.06.2018 143 ~ 70 ~ m² · 825 m Budynek 190 000 zł Sobótka, ul. Panoramy Ślężańskiej 1 · 18.12.2017 277 ~ 685 ~ m² · 766 m Budynek 326 000 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 23 · 04.12.2017 4 045 ~ 81 ~ m² · 446 m Budynek 115 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 17 · 24.11.2017 595 ~ 193 ~ m² · 946 m Budynek 1 320 000 zł Strzegomiany, ul. Czereśniowa 1 · 18.07.2017 8 630 ~ 153 ~ m² · 695 m Budynek 70 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 14 · 25.05.2017 175 ~ 400 ~ m² · 796 m Budynek 297 036 zł Sobótka, ul. Panoramy Ślężańskiej 1 · 16.12.2016 434 ~ 685 ~ m² · 766 m Budynek 810 000 zł Sobótka, ul. Garncarska 10 · 22.09.2016 4 579 ~ 177 ~ m² · 634 m Budynek 9 090 zł 03.08.2016 367 ~ 25 ~ m² · 926 m Budynek 260 000 zł Sobótka, ul. Słoneczna 21 · 06.07.2016 2 497 ~ 104 ~ m² · 885 m Budynek 870 000 zł Sobótka, ul. Wichrowe Wzgórze 11 · 16.06.2016 5 696 ~ 153 ~ m² · 559 m Budynek 415 649 zł 26.10.2015 2 738 152 m² · 44 m Budynek 1 000 000 zł Sobótka, ul. Wichrowe Wzgórze 2 · 23.03.2015 7 489 ~ 134 ~ m² · 535 m Budynek 10 086 000 zł Sobótka, ul. Aleja Świętej Anny 16 · 08.01.2015 12 856 ~ 785 ~ m² · 271 m Budynek 38 000 zł 19.12.2014 145 ~ 263 ~ m² · 651 m Budynek 400 000 zł Sobótka, ul. Władysława Broniewskiego 4 · 07.11.2013 2 877 ~ 139 ~ m² · 998 m Budynek 170 000 zł Sobótka, ul. Aleja Świętej Anny 17 · 03.07.2013 99 ~ 1 709 ~ m² · 988 m Budynek 70 000 zł Sobótka, ul. Tadeusza Kościuszki 23 · 25.10.2012 93 ~ 752 ~ m² · 893 m Budynek 340 000 zł Sobótka, ul. Świętego Jakuba 46 · 21.08.2012 1 292 ~ 263 ~ m² · 609 m Budynek — zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 13 · 29.06.2012 591 ~ m² · 993 m Budynek 925 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 11 · 20.06.2012 2 199 ~ 421 ~ m² · 758 m Budynek 200 000 zł Sobótka, ul. Władysława Broniewskiego 3 · 23.11.2011 2 016 ~ 99 ~ m² · 908 m Budynek 1 200 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 3 · 05.07.2011 241 m Budynek 250 000 zł Sobótka, ul. ppłk Władysława Kabata 9 · 05.07.2011 990 m Budynek 180 000 zł Sobótka, ul. Słoneczna 20 · 05.07.2011 994 m Budynek 4 000 000 zł Sobótka, ul. Armii Krajowej 3 · 01.10.2010 2 698 ~ 1 483 ~ m² · 232 m Budynek 72 760 zł 08.04.2004 991 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
413 177 zł
Powierzchnia
154,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 413 177 zł 2 682 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −56,9% mediana: 6 224 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 31 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Cena o 56,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 224 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−43,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Świętej Anny 784,6 m² · 2025-01 · 271 m 4 469 820 zł 5 697 zł/m² ul. Świętego Jakuba 154 m² · 2025-10 · 445 m 1 150 000 zł 7 465 zł/m² ul. Świętego Jakuba 80,6 m² · 2025-06 · 446 m 500 000 zł 6 204 zł/m² ul. Świętego Jakuba 102,3 m² · 2025-10 · 472 m 1 150 000 zł 11 237 zł/m² ul. Wichrowe Wzgórze 115,7 m² · 2026-03 · 532 m 1 200 000 zł 10 375 zł/m² Sobótka 262,7 m² · 2024-10 · 651 m 400 000 zł 1 523 zł/m² ul. Armii Krajowej 82 m² · 2025-10 · 758 m 2 200 000 zł 26 847 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 149,2 m² · 2026-04 · 809 m 1 750 zł 12 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
P1 (2024) Sobótka ul. Mickiewicza
D_02_000737_001 · 1 225 m · 05.09.2024 Głośno
Dzień61,3 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
04.09.2024 – 05.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
04.09.2024 – 05.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
P1 (2024) Strzegomiany 28
D_02_000740_001 · 1 422 m · 17.10.2024 Głośno
Dzień61,5 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Strzegomiany

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
16.10.2024 – 17.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
16.10.2024 – 17.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
P1 (2024) Sobótka ul. Warszawska
D_02_000739_001 · 1 444 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc45,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,3 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,2dB
P1 (2024) Sobótka ul. Chopina
D_02_000736_001 · 1 673 m · 09.10.2024 Głośno
Dzień63,2 dB Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
P1 (2024) Sobótka ul. Świdnicka
D_02_000738_001 · 1 955 m · 23.10.2024 Głośno
Dzień61,8 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Sobótka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,7%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 225 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości