Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2025 Robotnicza 9, Wałbrzych

Cena brutto

680 000 zł

718

zł / m²

97,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 947 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Adres przypisany do transakcji to Robotnicza 9, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 17_BUD (97 m²) oraz działkę nr 201 (947 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 947 m²

Śr. cena / m² (szac.) 718 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Robotnicza 9, Wałbrzych

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Robotnicza 9, Wałbrzych

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0002.17_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

17_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

680 000 zł

Cena / m²

6 983 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Robotnicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0002.201 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

201

Powierzchnia ewidencyjna

947 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

680 000 zł

Cena / m²

6 982 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Robotnicza 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0002.201Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 677 zł/m² 2021 25 transakcji

1 639 zł/m² 2022 12 transakcji

5 567 zł/m² 2023 7 transakcji

6 364 zł/m² 2024 11 transakcji

6 703 zł/m² 2025 7 transakcji

5 180 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Robotnicza 9, Wałbrzych Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczawienko Nr 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych, ul. Robotnicza 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Robotnicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczawienko Nr 2, Wałbrzych Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

680 000 zł

Powierzchnia

97,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 680 000 zł 6 982 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2,5% mediana: 6 811 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 569–3 396

1 3 396–4 224

0 4 224–5 051

1 5 051–5 878

1 5 878–6 705

Ta nieruchomość 2 6 705–7 533

1 7 533–8 360

2 8 360–9 187

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 147 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 811 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Robotnicza 97,4 m² · 2025-02 · 22 m ul. Robotnicza 63,5 m² · 2024-10 · 73 m ul. Wrocławska 314,6 m² · 2024-12 · 266 m Szczawienko 189,7 m² · 2024-09 · 348 m ul. Jeżynowa 98,3 m² · 2026-03 · 524 m ul. Jeżynowa 98,3 m² · 2025-07 · 537 m ul. Wincentego Witosa 109,4 m² · 2026-05 · 873 m ul. Wincentego Witosa 124,8 m² · 2024-10 · 879 m ul. Henryka Wieniawskiego 274,1 m² · 2026-03 · 988 m Szczawienko 25,5 m² · 2024-10 · 1106 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-09 · 1252 m Piaskowa Góra 16,3 m² · 2025-11 · 1255 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-04 · 1327 m ul. Wrocławska 128,9 m² · 2024-09 · 1337 m Piaskowa Góra 19 m² · 2024-10 · 1348 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-05 · 1358 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2025-01 · 1361 m Piaskowa Góra 20,8 m² · 2025-03 · 1369 m Piaskowa Góra 19,5 m² · 2024-11 · 1374 m Piaskowa Góra 17,7 m² · 2026-01 · 1413 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2024-10 · 1430 m ul. Książańska 186,2 m² · 2026-05 · 1454 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2024-10 · 1455 m ul. Tadeusza Różewicza 61,8 m² · 2024-11 · 1495 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2024-10 · 1520 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2025-02 · 1520 m ul. Długa 627,3 m² · 2024-10 · 1521 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2024-10 · 1526 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2025-02 · 1526 m ul. Długa 365 m² · 2024-10 · 1558 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2025-01 · 1565 m ul. Środkowa 45,1 m² · 2025-01 · 1566 m ul. Tadeusza Różewicza 43,6 m² · 2025-08 · 1573 m Piaskowa Góra 18,7 m² · 2026-01 · 1577 m ul. Tadeusza Różewicza 32,3 m² · 2025-08 · 1580 m ul. Przelotowa 43,1 m² · 2024-10 · 1618 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-02 · 1718 m ul. Szklana 77,2 m² · 2024-11 · 1720 m ul. Szklana 77,3 m² · 2024-11 · 1722 m ul. Tysiąclecia 19,2 m² · 2025-05 · 1758 m Piaskowa Góra 21,3 m² · 2025-01 · 1766 m ul. Tysiąclecia 44 m² · 2025-05 · 1774 m ul. Lustrzana 76,3 m² · 2025-01 · 1807 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 1843 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 1843 m Podzamcze 21,3 m² · 2025-07 · 1847 m Podzamcze 22,1 m² · 2025-07 · 1849 m ul. Długa 4 739,4 m² · 2024-10 · 1878 m ul. Tysiąclecia 44 m² · 2024-08 · 1884 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 1945 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 1962 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 811 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

16,8%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.