metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

28.01.2025 Lniana 21, Tarnów
Cena brutto
560 000 zł
7 015
zł / m² lokalu
79,69 m²
Powierzchnia lokalu
6 działek, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 941 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Lniana 21, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (80 m²), budynek nr 192_BUD (100 m²), budynek nr 193_BUD (96 m²), działkę nr 386/13 (141 m²), działkę nr 386/15 (181 m²), działkę nr 386/23 (261 m²), działkę nr 386/24 (588 m²), działkę nr 386/25 (768 m²) oraz działkę nr 592/2 (1 002 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0007.386/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0007.386/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0007.386/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0007.386/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126301_1.0007.386/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0007.386/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
110 zł/m² 2015 4 transakcje
2 966 zł/m² 2018 1 transakcja
4 049 zł/m² 2020 5 transakcji
5 161 zł/m² 2024 14 transakcji
7 007 zł/m² 2025 9 transakcji
7 011 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Lniana 21, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0007)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Lniana 21

do 1 km
Lokal 470 000 zł Tarnów · 24.07.2026 6 967 67 m² · 961 m Lokal 480 000 zł Tarnów · 10.06.2026 8 485 57 m² · 961 m Lokal 479 882 zł Tarnów · 29.05.2026 7 114 67 m² · 925 m Lokal 488 181 zł Tarnów · 25.05.2026 7 237 67 m² · 946 m Lokal 1 000 000 zł 10.02.2026 9 842 102 m² · 629 m Lokal 548 000 zł 22.01.2026 7 622 72 m² · 7 m Lokal 520 000 zł 26.11.2025 9 192 57 m² · 925 m Lokal 612 000 zł 29.10.2025 6 495 94 m² · 629 m Lokal 125 000 zł 19.08.2025 1 605 78 m² · 523 m Lokal 385 000 zł 26.05.2025 9 847 39 m² · 578 m Lokal 560 000 zł 06.02.2025 7 019 80 m² · 7 m Lokal 549 000 zł 28.01.2025 7 656 72 m² · 0 m Lokal 518 000 zł 10.04.2024 7 193 72 m² · 40 m Lokal 514 000 zł 23.02.2024 6 476 79 m² · 40 m Lokal 390 000 zł 31.01.2024 5 450 72 m² · 32 m Lokal 519 000 zł 29.01.2024 6 545 79 m² · 32 m Lokal 200 000 zł 24.01.2024 5 013 40 m² · 628 m Lokal 300 000 zł 10.06.2020 4 049 74 m² · 84 m Lokal 297 000 zł 10.06.2020 4 008 74 m² · 106 m Lokal 306 000 zł 08.06.2020 4 130 74 m² · 106 m Lokal 301 500 zł 05.06.2020 4 069 74 m² · 84 m Lokal 66 867 zł 19.05.2020 962 70 m² · 525 m Lokal 175 000 zł 21.02.2018 2 966 59 m² · 525 m Lokal 3 107 zł 23.11.2015 118 26 m² · 528 m Lokal 7 111 zł 11.09.2015 102 70 m² · 525 m Lokal 138 500 zł Tarnów, ul. Klkowska · 04.08.2015 1 441 96 m² · 406 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lniana Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0007, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
560 000 zł
Powierzchnia
79,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 560 000 zł 7 027 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −2,5% mediana: 7 208 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 2,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 204 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 208 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+5,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lniana 71,7 m² · 2025-01 · 0 m 544 000 zł 7 586 zł/m² ul. Lniana 79,7 m² · 2025-01 · 0 m 559 000 zł 7 015 zł/m² ul. Lniana 71,9 m² · 2026-01 · 7 m 548 000 zł 7 622 zł/m² ul. Lniana 79,8 m² · 2025-02 · 7 m 559 000 zł 7 007 zł/m² ul. Zagumnie 77,9 m² · 2025-08 · 523 m 125 000 zł 1 605 zł/m² ul. Klikowska 39,1 m² · 2025-05 · 578 m 385 000 zł 9 847 zł/m² ul. Sadowa 101,6 m² · 2026-02 · 629 m 1 000 000 zł 9 842 zł/m² ul. Sadowa 94,2 m² · 2025-10 · 629 m 612 000 zł 6 495 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 208 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,7%
Mieszkań w sprzedaży
591 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

53,9dB
P03/Elektryczna
D_12_000335_004 · 1 209 m · 11.08.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc48,6 dB
Pełne dane pomiaru

Tarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,6 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,0dB
P02/Elektryczna
D_12_000335_003 · 1 221 m · 11.08.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,0 dB Noc48,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,0 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,7 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
P01/Elektryczna
D_12_000335_001 · 1 221 m · 11.08.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Tarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,8dB
P04/Elektryczna
D_12_000335_002 · 1 288 m · 11.08.2023 Raczej cicho
Dzień49,8 dB Noc45,6 dB
Pełne dane pomiaru

Tarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,8 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,6 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,7%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 2,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 204 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości