metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

30.12.2024 JELENIA GÓRA
Cena brutto
407 930 zł
122
zł / m²
2 279,66 m²
Powierzchnia
2 działki i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 2 działki i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 280 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 355 m². Łączna cena transakcji wyniosła 407 930 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to JELENIA GÓRA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (273 m²), budynek nr 11_BUD (38 m²), budynek nr 12_BUD (38 m²), budynek nr 13_BUD (14 m²), budynek nr 14_BUD (52 m²), budynek nr 6_BUD (1 143 m²), budynek nr 7_BUD (248 m²), budynek nr 8_BUD (395 m²), budynek nr 9_BUD (79 m²), działkę nr 1/4 (1 038 m²) oraz działkę nr 1/5 (2 317 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026101_1.0035.1/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0035.1/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 034,43 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 5 172,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
42 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026101_1.0035.1/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0035.1/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 303,56 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 11 517,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
42 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 028 zł/m² 2020 31 transakcji
1 497 zł/m² 2021 25 transakcji
2 035 zł/m² 2022 14 transakcji
6 543 zł/m² 2023 48 transakcji
2 458 zł/m² 2024 13 transakcji
6 133 zł/m² 2025 32 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 35)

Sprzedane budynki w pobliżu – JELENIA GÓRA

do 1 km
Budynek 1 045 000 zł Jelenia Góra, ul. Rzymska 6 · 11.12.2025 11 611 ~ 90 ~ m² · 818 m Budynek 970 000 zł Jelenia Góra, ul. Londyńska 11 · 01.08.2025 13 599 ~ 71 ~ m² · 881 m Budynek 1 105 000 zł Jelenia Góra, ul. Krakowska 16 · 30.07.2025 433 ~ 2 549 ~ m² · 823 m Budynek 36 900 zł Jelenia Góra · 06.06.2025 1 082 ~ 34 ~ m² · 28 m Budynek 920 000 zł Jelenia Góra, ul. Londyńska 7 · 26.02.2025 11 002 ~ 84 ~ m² · 843 m Budynek 490 000 zł Jelenia Góra, ul. Powstańców Śląskich 37 · 07.02.2025 2 905 ~ 169 ~ m² · 674 m Budynek 600 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 4 · 20.01.2025 4 705 ~ 128 ~ m² · 442 m Budynek 649 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 23 · 20.12.2024 8 124 ~ 80 ~ m² · 679 m Budynek 750 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 25 · 20.12.2024 9 417 ~ 80 ~ m² · 679 m Budynek 200 000 zł Jelenia Góra, ul. Powstańców Śląskich 11 · 05.12.2024 2 030 ~ 99 ~ m² · 951 m Budynek 870 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 27 · 17.07.2024 12 314 ~ 71 ~ m² · 657 m Budynek 555 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA 24 · 25.06.2024 828 ~ 671 ~ m² · 592 m Budynek 250 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 65 · 06.12.2023 1 374 ~ 182 ~ m² · 725 m Budynek 553 500 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 19.10.2023 21 545 ~ 26 ~ m² · 537 m Budynek 2 404 650 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 33 · 19.09.2023 4 238 ~ 567 ~ m² · 514 m Budynek 240 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 65 · 01.09.2023 1 319 ~ 182 ~ m² · 730 m Budynek 473 000 zł Jelenia Góra, ul. Wiedeńska 8 · 28.08.2023 7 798 ~ 61 ~ m² · 712 m Budynek 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 65 · 07.08.2023 880 ~ 182 ~ m² · 724 m Budynek 590 000 zł 26.07.2023 9 715 ~ 61 ~ m² · 687 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 13.07.2023 19 463 ~ 26 ~ m² · 537 m Budynek 1 120 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 35 · 13.07.2023 8 571 ~ 131 ~ m² · 605 m Budynek 5 000 zł JELENIA GÓRA · 28.06.2023 293 ~ 17 ~ m² · 148 m Budynek 1 599 000 zł JELENIA GÓRA · 13.06.2023 2 818 ~ 567 ~ m² · 529 m Budynek 599 000 zł 13.06.2023 9 898 ~ 61 ~ m² · 707 m Budynek 480 000 zł Jelenia Góra, ul. Wiedeńska 10 · 06.06.2023 7 909 ~ 61 ~ m² · 692 m Budynek 10 000 zł JELENIA GÓRA · 24.02.2023 293 ~ 34 ~ m² · 28 m Budynek 984 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 33 · 06.02.2023 1 734 ~ 567 ~ m² · 529 m Budynek 335 000 zł Jelenia Góra · 21.10.2022 6 098 ~ 55 ~ m² · 674 m Budynek 620 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 33 · 19.08.2022 8 726 ~ 71 ~ m² · 625 m Budynek 100 000 zł Jelenia Góra, ul. Krakowska · 28.07.2022 241 ~ 416 ~ m² · 819 m Budynek 620 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 31 · 01.07.2022 8 698 ~ 71 ~ m² · 633 m Budynek 1 100 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 8H · 15.06.2022 949 ~ 1 160 ~ m² · 101 m Budynek 580 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 20.05.2022 2 992 ~ 194 ~ m² · 535 m Budynek 1 000 zł JELENIA GÓRA · 31.08.2021 29 ~ 34 ~ m² · 57 m Budynek 530 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 27 · 13.08.2021 7 502 ~ 71 ~ m² · 657 m Budynek 550 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 27 · 23.07.2021 3 894 ~ 141 ~ m² · 657 m Budynek 10 000 zł JELENIA GÓRA · 20.04.2021 147 ~ 68 ~ m² · 57 m Budynek 120 000 zł Jelenia Góra, ul. Krakowska · 19.02.2021 144 ~ 831 ~ m² · 854 m Budynek 1 400 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 10 · 22.01.2021 351 ~ 3 985 ~ m² · 722 m Budynek 4 059 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 21.12.2020 1 413 ~ 2 872 ~ m² · 569 m Budynek 2 000 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 8 · 25.11.2020 1 004 ~ 1 992 ~ m² · 150 m Budynek 485 000 zł Jelenia Góra, ul. Wiedeńska 3 · 30.10.2020 5 782 ~ 84 ~ m² · 753 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA · 16.10.2020 4 781 ~ 105 ~ m² · 824 m Budynek 460 000 zł Jelenia Góra, ul. Wiedeńska 5 · 22.09.2020 5 483 ~ 84 ~ m² · 755 m Budynek 420 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 11 · 26.08.2020 7 594 ~ 55 ~ m² · 803 m Budynek 420 000 zł Jelenia Góra, ul. Berlińska 13 · 25.08.2020 7 603 ~ 55 ~ m² · 798 m Budynek 4 500 zł JELENIA GÓRA, ul. KOZIA 1a · 16.07.2020 26 ~ 170 ~ m² · 392 m Budynek 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 21.02.2020 99 ~ 1 624 ~ m² · 947 m Budynek 80 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 09.01.2020 48 ~ 1 650 ~ m² · 837 m Budynek 335 000 zł JELENIA GÓRA, ul. RUDOLFA WEIGLA 7 · 10.06.2019 4 544 ~ 74 ~ m² · 208 m Budynek 452 520 zł Jelenia Góra, ul. Londyńska 7 · 06.06.2019 5 412 ~ 84 ~ m² · 843 m Budynek 452 520 zł Jelenia Góra, ul. Londyńska 7 · 06.06.2019 2 702 ~ 168 ~ m² · 843 m Budynek 1 242 300 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 23 · 17.04.2019 1 604 ~ 774 ~ m² · 850 m Budynek 410 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 27 · 16.04.2019 434 ~ 944 ~ m² · 784 m Budynek 160 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA · 18.12.2018 191 ~ 836 ~ m² · 991 m Budynek 162 600 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 29.11.2018 100 ~ 1 624 ~ m² · 913 m Budynek 20 000 zł Jelenia Góra, ul. Ludwika Waryńskiego · 02.11.2018 31 ~ 644 ~ m² · 475 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 8F · 20.08.2018 566 ~ 884 ~ m² · 66 m Budynek 245 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KOZIA 1c · 18.05.2018 3 999 ~ 61 ~ m² · 418 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 21.02.2018 301 ~ 1 660 ~ m² · 940 m Budynek 152 010 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 12.01.2018 92 ~ 1 650 ~ m² · 802 m Budynek 108 500 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 12.12.2017 67 ~ 1 624 ~ m² · 930 m Budynek 2 767 500 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 07.12.2017 847 ~ 3 266 ~ m² · 548 m Budynek 50 000 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 41 · 24.08.2017 0 m² · 620 m Budynek 546 000 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 12 A · 23.08.2017 0 m² · 791 m Budynek 357 000 zł JELENIA GÓRA, ul. PARYSKA 4 · 20.06.2017 0 m² · 947 m Budynek 33 923 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH · 29.05.2017 0 m² · 771 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 11 · 14.12.2016 0 m² · 958 m Budynek 150 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 2 · 07.10.2016 0 m² · 470 m Budynek 33 228 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 22.09.2016 0 m² · 482 m Budynek 926 636 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 33 · 22.07.2016 0 m² · 548 m Budynek 73 429 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 09.06.2016 0 m² · 482 m Budynek 44 832 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO · 09.06.2016 0 m² · 482 m Budynek 167 000 zł JELENIA GÓRA, ul. HALLERCZYKÓW · 28.04.2016 0 m² · 337 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 35a · 14.04.2016 0 m² · 517 m Budynek 1 000 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 8G · 28.10.2015 0 m² · 48 m Budynek 34 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA · 09.07.2015 0 m² · 746 m Budynek 112 500 zł JELENIA GÓRA · 06.06.2015 0 m² · 760 m Budynek 200 000 zł JELENIA GÓRA, ul. HALLERCZYKÓW 3 · 08.04.2015 0 m² · 266 m Budynek 550 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 41 · 06.08.2014 0 m² · 417 m Budynek 440 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KOZIA 2 · 09.09.2013 0 m² · 457 m Budynek 2 091 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 23 · 22.02.2013 0 m² · 638 m Budynek 570 000 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 12 · 31.01.2013 0 m² · 918 m Budynek 120 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA · 21.03.2012 0 m² · 881 m Budynek 600 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 39 · 20.03.2012 0 m² · 446 m Budynek 50 000 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 33 · 09.02.2012 0 m² · 717 m Budynek 12 900 zł JELENIA GÓRA, ul. ZIEMOWITA 1 · 16.11.2011 0 m² · 905 m Budynek 300 000 zł JELENIA GÓRA, ul. HALLERCZYKÓW 6 A · 22.08.2011 0 m² · 304 m Budynek 12 000 zł 30.06.2011 0 m² · 435 m Budynek 2 586 364 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 8A · 29.04.2011 4 728 547 m² · 112 m Budynek 520 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 41 · 16.03.2011 0 m² · 417 m Budynek 52 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA · 17.12.2010 0 m² · 439 m Budynek 570 000 zł JELENIA GÓRA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 12 · 15.12.2009 0 m² · 918 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. PODGÓRNA 9 · 04.11.2009 0 m² · 316 m Budynek 450 000 zł JELENIA GÓRA · 21.09.2009 0 m² · 618 m Budynek 450 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WARYŃSKIEGO 23 · 24.02.2009 0 m² · 638 m Budynek 1 000 000 zł JELENIA GÓRA, ul. LUDWIKA WARYŃSKIEGO 14 · 18.12.2008 0 m² · 359 m Budynek 188 500 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 10 · 14.10.2008 0 m² · 203 m Budynek 500 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WARYŃSKIEGO · 07.08.2008 273 1 830 m² · 515 m Budynek 671 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 8 B · 20.06.2008 2 144 313 m² · 82 m Budynek 998 250 zł JELENIA GÓRA, ul. WARYŃSKIEGO · 28.05.2008 0 m² · 468 m Budynek 634 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WARYŃSKIEGO · 24.04.2008 0 m² · 501 m Budynek 490 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WARYŃSKIEGO · 16.04.2008 0 m² · 482 m Budynek 3 900 000 zł JELENIA GÓRA, ul. KRAKOWSKA 20 · 15.01.2008 0 m² · 676 m Budynek 1 845 zł JELENIA GÓRA, ul. WEIGLA · 11.09.2007 205 9 m² · 206 m Budynek 350 000 zł JELENIA GÓRA, ul. PODGÓRNA 9 · 11.05.2007 0 m² · 316 m Budynek 1 530 000 zł JELENIA GÓRA, ul. PODGÓRNA 9 · 30.03.2007 0 m² · 290 m Budynek 300 000 zł JELENIA GÓRA · 29.12.2006 0 m² · 573 m Budynek 5 266 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA · 06.12.2006 0 m² · 194 m Budynek 5 017 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA · 06.12.2006 0 m² · 195 m Budynek 550 000 zł JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA 39 · 06.04.2006 0 m² · 446 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 35, JELENIA GÓRA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
407 930 zł
Powierzchnia
2 279,66 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 407 930 zł 179 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −94,7% mediana: 3 408 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 278 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
  • Cena o 94,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 87 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 408 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+7,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
JELENIA GÓRA 78,8 m² · 2024-12 · 0 m 407 930 zł 5 174 zł/m² JELENIA GÓRA 248,4 m² · 2024-12 · 15 m 407 930 zł 1 642 zł/m² JELENIA GÓRA 37,6 m² · 2024-12 · 16 m 407 930 zł 10 845 zł/m² JELENIA GÓRA 51,9 m² · 2024-12 · 16 m 407 930 zł 7 859 zł/m² JELENIA GÓRA 273,1 m² · 2024-12 · 16 m 407 930 zł 1 493 zł/m² JELENIA GÓRA 38,3 m² · 2024-12 · 22 m 407 930 zł 10 639 zł/m² JELENIA GÓRA 1 142,6 m² · 2024-12 · 26 m 407 930 zł 357 zł/m² JELENIA GÓRA 395,1 m² · 2024-12 · 38 m 407 930 zł 1 032 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 930 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 408 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
191,4%
Mieszkań w sprzedaży
731 od 14 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?
73 470 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?
9 121,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?
97,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?
46,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?
11 959,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?
72 333 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?
66 751 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości