Przejdź do treści
metroskop.pl
5 działek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 2 października 2025

  • 2 października 2025
  • 5 składników

Cena łączna

250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek

Średnia cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z cen działek)

7,06zł/m²

Powierzchnia działek głównych

34 327m²

Data aktu notarialnego

2 października 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
5 działek
Powierzchnia wszystkich działek
35 400 m²
Powierzchnia działek głównych
34 327 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z cen działek)
7,06 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
2 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
46212
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

2 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek o łącznej powierzchni 35 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 235, 234, 29 i 186 (34 327 m²); działkę 204 (1 073 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 235 (23 345 m²), działkę nr 234 (5 812 m²), działkę nr 29 (3 300 m²), działkę nr 186 (1 870 m²) oraz działkę nr 204 (1 073 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

5 składników

23 345 m² 7,06 zł/m² 3D
5 812 m² 7,06 zł/m² 3D
3 300 m² 7,06 zł/m² 3D
1 870 m² 7,06 zł/m² 3D
1 073 m² 7,06 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0017.235

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0017.235Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

56SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23 311,49 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 311,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 311,49 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

102004_5.0017.29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0017.29Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

56SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 296,06 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 296,06 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 296,06 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

102004_5.0017.234

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0017.234Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

56SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 803,78 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 803,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Aleksandrów ŁódzkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 803,78 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NAKIELNICA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2026, 3 402 m²

    Nakielnica

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 7,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 402 m²
    • w odległości 848 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 stycznia 2026, 1 114 m²

    187 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 114 m²
    • w odległości 903 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2025, 191,83 m²

    158 000 złCena za metr kwadratowy: 798 zł/m²

    • powierzchnia działek 191,83 m²
    • w odległości 903 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 grudnia 2024, 202,17 m²

    124 900 złCena za metr kwadratowy: 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 202,17 m²
    • w odległości 903 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2023, 70 m²

    Nakielnica 14E

    5 250 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 70 m²
    • w odległości 759 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 września 2023, 2 389 m²

    191 120 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 389 m²
    • w odległości 767 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2023, 75 m²

    3 750 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 75 m²
    • w odległości 746 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2023, 65 m²

    Nakielnica 14F

    3 250 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 65 m²
    • w odległości 751 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2023, 131 m²

    6 550 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 131 m²
    • w odległości 753 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2023, 66 m²

    3 645 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 66 m²
    • w odległości 761 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2023, 55 m²

    2 750 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 55 m²
    • w odległości 771 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2023, 2 998 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 998 m²
    • w odległości 778 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2020, 1 200 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 731 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 stycznia 2020, 925 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działek 925 m²
    • w odległości 412 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 grudnia 2019, 1 167 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 167 m²
    • w odległości 829 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 grudnia 2019, 8 798 m²

    16 100 złCena za metr kwadratowy: 1,83 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 798 m²
    • w odległości 929 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2019, 1 477 m²

    52 177 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 477 m²
    • w odległości 473 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2019, 7 914 m²

    31 656 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 914 m²
    • w odległości 847 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 listopada 2018, 925 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 925 m²
    • w odległości 365 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2018, 1 477 m²

    18 709 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 477 m²
    • w odległości 473 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2015, 3 984 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 984 m²
    • w odległości 512 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2015, 3 487 m²

    9 300 złCena za metr kwadratowy: 2,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 487 m²
    • w odległości 999 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2014, 1 600 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 753 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2012, 1 200 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 728 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2012, 1 200 m²

    51 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 727 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2012, 1 200 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 731 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2011, 1 000 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 735 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2011, 912 m²

    41 040 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 912 m²
    • w odległości 739 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2011, 7 834 m²

    44 819 złCena za metr kwadratowy: 5,72 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 834 m²
    • w odległości 752 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2011, 1 200 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 748 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2011, 1 000 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 743 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2010, 8 238 m²

    164 760 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 238 m²
    • w odległości 734 m

  33. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 marca 2008, 18 523 m²

    146 184 złCena za metr kwadratowy: 7,89 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 523 m²
    • w odległości 882 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2007, 2 998 m²

    50 966 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 998 m²
    • w odległości 778 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 kwietnia 2007, 10 451 m²

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 6,98 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 451 m²
    • w odległości 824 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 października 2006, 1 939 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 939 m²
    • w odległości 412 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 maja 2006, 1 925 m²

    5 700 złCena za metr kwadratowy: 2,96 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 925 m²
    • w odległości 412 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 maja 2006, 9 511 m²

    38 044 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 511 m²
    • w odległości 687 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 stycznia 2006, 9 455 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,12 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 455 m²
    • w odległości 744 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 września 2005, 8 907 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 907 m²
    • w odległości 636 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2005, 47 356 m²

    236 780 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 47 356 m²
    • w odległości 491 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2005, 3 876 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 876 m²
    • w odległości 696 m

  43. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 czerwca 2004, 17 290 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 290 m²
    • w odległości 467 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2003, 4 924 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 2,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 924 m²
    • w odległości 678 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 35 400 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 34 327 m² działek głównych. Pominęliśmy działkę 204 (1 073 m²), wycenioną w akcie poniżej 5% ceny transakcji.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl