Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 19 kwietnia 2004 · Gościnna 33, Częstochowa

  • 19 kwietnia 2004
  • Gościnna 33, Częstochowa
  • 4 składniki

Cena łączna

30 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

11 722m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

19 kwietnia 2004

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
11 722 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
2,56 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
19 kwietnia 2004
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1011
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Udział
1/1
Pełny adres
Gościnna 33, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

19 kwietnia 2004 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Gościnna 33, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 1032/1 (3 582 m²) oraz działkę nr 1060/1 (8 140 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
3 582 m² 3D
8 140 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0431.1032/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.1032/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

171SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 72,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 602,29 m² z 3 577,35 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

136SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 27,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie975,06 m² z 3 577,35 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
41,54%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 577,35 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

246401_1.0431.1060/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.1060/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

252SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 843,31 m² z 8 374,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

136SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie778,36 m² z 8 374,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 374,98 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dźbów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Gościnna 33

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2026

    Częstochowa, ulica Lodowa

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 499 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2025, 150,98 m²

    Częstochowa, ulica Powstańców Warszawy

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 2 252 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150,98 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 992 m

  3. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 24 maja 2024

    Częstochowa

    496 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 października 2023

    Częstochowa, ulica Miętowa

    825 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  5. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 26 września 2023

    Częstochowa, ulica Gościnna

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 87 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dziesięcioma działkami, 5 czerwca 2023

    Częstochowa

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 704 m

  7. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 27 grudnia 2022

    Częstochowa, ulica Lotosu

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 stycznia 2022

    Częstochowa, ulica Leśna

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 880 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 9 listopada 2021

    Częstochowa, ulica Tymiankowa 6

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 948 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 kwietnia 2021

    Częstochowa, ulica Leśna

    731 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 742 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2021

    Częstochowa, ulica Miętowa 7

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami, 28 grudnia 2020

    Częstochowa, ulica Gościnna

    3 628 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 31 sierpnia 2020

    Częstochowa, ulica Gościnna

    1 541 920 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2020

    Częstochowa, ulica Powstańców Warszawy 149

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 stycznia 2020

    Częstochowa, ulica Gościnna 18

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 206 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 grudnia 2019

    Częstochowa, ulica Powstańców Warszawy

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2019

    Częstochowa, ulica Gościnna

    188 820 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 947 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2018

    Częstochowa, ulica Leśna 30A

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  19. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 29 czerwca 2018

    Częstochowa, ulica Gościnna

    21 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 kwietnia 2018

    Częstochowa, ulica Lotosu

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 763 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2018

    Częstochowa, ulica Gościnna 59

    153 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 545 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 3 stycznia 2017

    Częstochowa, ulica Karpacka

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 772 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 października 2016

    Częstochowa, ulica Gościnna 79

    12 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 czerwca 2016

    Częstochowa, ulica Listonoszy 37

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 grudnia 2015

    Częstochowa, ulica Lotosu 66

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2015

    Częstochowa, ulica Lotosu 66

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  27. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 19 grudnia 2013

    Częstochowa, ulica Leśna 44

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 listopada 2013

    Częstochowa, ulica Karpacka 55

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 października 2010

    Częstochowa, ulica Leśna 21

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 770 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2010

    Częstochowa, ulica Leśna 12

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2010

    Częstochowa, ulica Leśna 20A

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 834 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 9 lipca 2009

    Częstochowa, ulica Kopalniana 4

    1 090 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  33. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 14 lipca 2008

    Częstochowa, ulica Lotosu 54

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 czerwca 2008

    Częstochowa, ulica Gościnna 62

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2008

    Częstochowa, ulica Gościnna 43

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 224 m

  36. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 28 grudnia 2007

    Częstochowa, ulica Gościnna 34

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 marca 2007

    Częstochowa, ulica Karpacka 42

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 645 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 listopada 2006

    Częstochowa, ulica Lotosu 16

    40 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 432 m

  39. Sprzedaż czterech budynków wraz z 14 działkami, 31 sierpnia 2006

    Częstochowa, ulica Szklana 2

    9 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  40. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 90

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Lodowa 1

    62 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 499 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 65

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 645 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 51

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 405 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Listonoszy 29

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 271 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 15 czerwca 2005

    Częstochowa, ulica Lodowa

    46 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  46. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 31 maja 2005

    Częstochowa, ulica Leśna 35

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  47. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 16 grudnia 2004

    Częstochowa, ulica Leśna 36

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  48. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 9 grudnia 2004

    Częstochowa, ulica Leśna 15

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  49. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 8 listopada 2004

    Częstochowa, ulica Leśna 37

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 października 2004

    Częstochowa, ulica Karpacka 64

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 784 m

  51. Sprzedaż trzech budynków wraz z dziewięcioma działkami, 27 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Lotosu 37

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 827 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Anyżkowa

    4 673 802 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  53. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 29 marca 2004

    Częstochowa, ulica Gościnna 26

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 82 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 lutego 2004

    Częstochowa, ulica Lodowa 9

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 18 grudnia 2003

    Częstochowa, ulica Leśna 4

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  56. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 grudnia 2003

    Częstochowa, ulica Leśna 28

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 881 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 kwietnia 2004.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 kwietnia 2004
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl