metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

19.09.2024 Słowiańska 25, Ochojno
Cena brutto
1 675 000 zł
1 383
zł / m²
138 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 138 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 211 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 675 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Słowiańska 25, Ochojno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (138 m²), działkę nr 1062/7 (1 211 m²), działkę nr 1049/3 (26 m²), działkę nr 1062/2 (133 m²) oraz działkę nr 1063/2 (4 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0004.1049/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.1049/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0004.1062/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.1062/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120614_5.0004.1062/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.1062/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 104 zł/m² 2021 30 transakcji
6 303 zł/m² 2022 12 transakcji
1 281 zł/m² 2023 6 transakcji
3 779 zł/m² 2024 20 transakcji
6 152 zł/m² 2025 7 transakcji
2 556 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Słowiańska 25, Ochojno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ochojno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ochojno, ul. Słowiańska 25

do 1 km
Budynek 230 000 zł Golkowice 5 · 01.04.2026 2 556 90 m² · 980 m Budynek 750 000 zł Golkowice 2 · 29.07.2025 6 152 ~ 122 ~ m² · 988 m Budynek 1 700 000 zł 24.03.2025 10 173 ~ 167 ~ m² · 36 m Budynek 200 001 zł 03.03.2025 2 081 ~ 96 ~ m² · 532 m Budynek 1 225 000 zł 24.02.2025 5 697 215 m² · 715 m Budynek 1 415 000 zł Golkowice 573 · 18.12.2024 11 792 120 m² · 833 m Budynek 50 000 zł 10.12.2024 571 ~ 88 ~ m² · 476 m Budynek 320 000 zł 10.10.2024 3 636 88 m² · 473 m Budynek 1 130 000 zł 27.09.2024 12 397 ~ 91 ~ m² · 966 m Budynek 1 500 000 zł Golkowice 528 · 20.09.2024 8 636 ~ 174 ~ m² · 977 m Budynek 1 367 860 zł 12.09.2024 6 335 216 m² · 765 m Budynek 86 000 zł 02.09.2024 566 ~ 152 ~ m² · 903 m Budynek 1 450 000 zł 12.04.2024 14 284 ~ 102 ~ m² · 715 m Budynek 1 050 000 zł 12.04.2024 10 246 ~ 102 ~ m² · 715 m Budynek 615 000 zł 10.04.2024 2 561 ~ 240 ~ m² · 795 m Budynek 150 000 zł 08.02.2024 945 ~ 159 ~ m² · 645 m Budynek 200 000 zł 06.11.2023 4 860 ~ 41 ~ m² · 773 m Budynek 400 000 zł Golkowice 36 · 03.10.2023 1 965 ~ 204 ~ m² · 246 m Budynek 98 000 zł Ochojno, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 45 · 18.07.2023 597 ~ 164 ~ m² · 676 m Budynek 470 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 60 · 18.04.2023 5 156 ~ 91 ~ m² · 966 m Budynek 880 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 61 · 21.09.2022 7 327 ~ 120 ~ m² · 747 m Budynek 95 000 zł Golkowice 449 · 14.09.2022 1 914 ~ 50 ~ m² · 924 m Budynek 559 000 zł 05.09.2022 6 792 ~ 82 ~ m² · 773 m Budynek 629 000 zł 01.08.2022 5 813 ~ 108 ~ m² · 791 m Budynek 825 000 zł Ochojno, ul. Cosówka 26 · 25.07.2022 9 340 ~ 88 ~ m² · 120 m Budynek 5 479 000 zł 19.07.2022 58 756 ~ 93 ~ m² · 758 m Budynek 517 500 zł 14.07.2022 5 006 ~ 103 ~ m² · 791 m Budynek 310 000 zł 06.04.2022 18 065 ~ 17 ~ m² · 963 m Budynek 60 000 zł 22.12.2021 841 ~ 71 ~ m² · 571 m Budynek 441 472 zł Ochojno, ul. Słowiańska 25 · 17.12.2021 2 642 ~ 167 ~ m² · 0 m Budynek 180 000 zł Golkowice 38 · 19.10.2021 1 729 ~ 104 ~ m² · 354 m Budynek 648 000 zł 30.08.2021 3 713 ~ 175 ~ m² · 791 m Budynek 1 160 000 zł 04.08.2021 7 135 ~ 163 ~ m² · 568 m Budynek 37 000 zł Ochojno, ul. Dąbrówki 4 · 02.08.2021 266 ~ 139 ~ m² · 473 m Budynek 1 000 000 zł Ochojno, ul. Słowiańska 18 · 14.07.2021 6 237 ~ 160 ~ m² · 118 m Budynek 2 860 000 zł Wrząsowice, ul. Pod Skałą 15 · 20.05.2021 2 806 ~ 1 019 ~ m² · 760 m Budynek 520 000 zł Golkowice 2 · 10.05.2021 6 066 86 m² · 988 m Budynek 290 000 zł Ochojno, ul. Słowiańska 2 · 20.04.2021 2 385 ~ 122 ~ m² · 359 m Budynek 775 000 zł 18.03.2021 6 755 ~ 115 ~ m² · 894 m Budynek 1 150 000 zł Golkowice 517 · 17.07.2020 6 635 ~ 173 ~ m² · 610 m Budynek 190 000 zł 18.03.2020 2 373 ~ 80 ~ m² · 519 m Budynek 750 000 zł 01.04.2019 4 205 ~ 178 ~ m² · 94 m Budynek 273 333 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 29,31 · 18.12.2018 1 080 ~ 253 ~ m² · 923 m Budynek 450 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 61 · 17.08.2018 3 747 ~ 120 ~ m² · 747 m Budynek 23 000 zł 07.06.2018 661 ~ 35 ~ m² · 273 m Budynek 620 000 zł Golkowice 388 · 28.11.2017 4 195 148 m² · 889 m Budynek 708 000 zł Golkowice 491 · 12.05.2017 4 061 174 m² · 991 m Budynek 9 000 zł 07.11.2016 898 m Budynek 24 000 zł 10.10.2016 1 621 ~ 15 ~ m² · 398 m Budynek 290 000 zł KRAKÓW, ul. ZBYDNIOWICKA 15B · 06.09.2016 946 m Budynek 272 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 140 · 22.12.2015 2 487 109 m² · 555 m Budynek 50 000 zł Golkowice 112 · 24.06.2015 410 ~ 122 ~ m² · 936 m Budynek 550 000 zł Golkowice 448 · 28.10.2014 5 596 ~ 98 ~ m² · 798 m Budynek 190 000 zł Ochojno, ul. Kamieniec 1 · 30.08.2013 2 235 85 m² · 885 m Budynek 485 000 zł Golkowice 493 · 28.05.2013 4 968 ~ 98 ~ m² · 981 m Budynek 330 000 zł 21.02.2013 724 m Budynek 190 000 zł Golkowice 189 · 17.10.2012 1 035 ~ 184 ~ m² · 127 m Budynek 435 000 zł 30.08.2012 508 m Budynek 984 000 zł 10.07.2012 0 m Budynek 65 000 zł 27.02.2012 365 ~ 178 ~ m² · 892 m Budynek 120 000 zł Golkowice 194 · 20.12.2011 673 ~ 178 ~ m² · 829 m Budynek 520 000 zł Golkowice 492 · 03.10.2011 5 276 ~ 99 ~ m² · 981 m Budynek 150 000 zł Wrząsowice, ul. Jasna 17 · 05.07.2011 1 061 ~ 141 ~ m² · 402 m Budynek — zł Golkowice 30 · 03.12.2010 170 ~ m² · 626 m Budynek 930 000 zł 07.10.2010 5 813 160 m² · 942 m Budynek 500 000 zł Ochojno, ul. Ochojno 350 · 28.07.2010 3 597 139 m² · 942 m Budynek 83 000 zł Golkowice 303 · 06.04.2010 1 441 ~ 58 ~ m² · 995 m Budynek 650 000 zł 22.02.2010 3 988 163 m² · 909 m Budynek 20 000 zł Golkowice 80 · 29.10.2009 197 ~ 102 ~ m² · 800 m Budynek 670 000 zł 21.10.2009 5 773 ~ 116 ~ m² · 991 m Budynek 40 000 zł Wrząsowice, ul. Jasna 17 · 06.03.2009 402 m Budynek 700 000 zł Wrząsowice, ul. Pod Skałą 34 · 21.01.2009 14 000 50 m² · 771 m Budynek 650 000 zł Golkowice 494 · 13.01.2009 6 562 ~ 99 ~ m² · 981 m Budynek 120 000 zł 23.10.2007 1 714 70 m² · 635 m Budynek 500 000 zł Golkowice 496 · 27.09.2007 5 295 ~ 94 ~ m² · 927 m Budynek 70 000 zł 18.07.2007 1 403 ~ 50 ~ m² · 115 m Budynek — zł Golkowice 21 · 23.04.2007 109 ~ m² · 870 m Budynek 600 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 131 · 27.03.2007 0 m² · 411 m Budynek 280 000 zł Golkowice 475 · 29.12.2006 2 499 ~ 112 ~ m² · 919 m Budynek 210 000 zł Golkowice 303 · 02.06.2006 1 895 ~ 111 ~ m² · 998 m Budynek 130 000 zł Golkowice 194 · 29.12.2005 243 ~ 535 ~ m² · 829 m Budynek 320 000 zł Golkowice 444 · 09.08.2005 2 734 ~ 117 ~ m² · 921 m Budynek 95 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 46 · 11.10.2004 0 m² · 919 m Budynek 100 000 zł Golkowice 178 · 25.08.2004 613 ~ 163 ~ m² · 969 m Budynek 250 000 zł 20.11.2003 1 604 ~ 156 ~ m² · 892 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słowiańska Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Ochojno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ochojno, Ochojno Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 675 000 zł
Powierzchnia
138 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 675 000 zł 12 138 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +59,6% mediana: 7 603 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–626 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 25 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 182 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 59,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 603 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+40,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słowiańska 138 m² · 2024-09 · 4 m 1 670 000 zł 12 101 zł/m² ul. Słowiańska 167,1 m² · 2025-03 · 31 m 1 695 000 zł 10 143 zł/m² ul. Jagiellońska 87,6 m² · 2024-12 · 467 m 50 000 zł 571 zł/m² ul. Jagiellońska 88 m² · 2024-10 · 467 m 300 000 zł 3 409 zł/m² Ochojno Dolne 22,5 m² · 2025-03 · 552 m 200 001 zł 8 888 zł/m² Ochojno Dolne 14,2 m² · 2025-03 · 575 m 200 001 zł 14 109 zł/m² Ochojno Dolne 59,5 m² · 2025-03 · 578 m 200 001 zł 3 364 zł/m² ul. Pod Skałą 215,9 m² · 2024-09 · 762 m 1 364 170 zł 6 318 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 59,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości