Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
97 000 zł
71
zł / m²
1 148 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 148 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 148 m². Łączna cena transakcji wyniosła 97 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 846 (1 148 m²) oraz działkę nr 847 (221 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0011.846 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
846
Powierzchnia ewidencyjna
1 148 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
96 000 zł
Cena / m²
84 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0011.847 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
847
Powierzchnia ewidencyjna
663 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
221 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
1 000 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/3
Data
04.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0011.846
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0011.846Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0011.847
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0011.847Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
55 zł/m²
2021
11 transakcji
94 zł/m²
2022
22 transakcje
38 zł/m²
2023
6 transakcji
46 zł/m²
2024
9 transakcji
60 zł/m²
2025
10 transakcji
136 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 160 340 zł
12.06.2026
155
1 038 m² · 773 m
Działka 150 000 zł
29.05.2026
152
990 m² · 687 m
Działka 163 000 zł
28.05.2026
151
1 078 m² · 935 m
Działka 145 000 zł
27.05.2026
153
945 m² · 813 m
Działka 155 720 zł
24.04.2026
155
1 005 m² · 687 m
Działka 152 000 zł
22.04.2026
152
1 000 m² · 753 m
Działka 275 160 zł
10.04.2026
104
2 646 m² · 707 m
Działka 273 120 zł
10.04.2026
137
1 989 m² · 773 m
Działka 138 120 zł
31.03.2026
137
1 008 m² · 775 m
Działka 146 750 zł
30.03.2026
141
1 041 m² · 775 m
Działka 600 000 zł
23.03.2026
619
970 m² · 758 m
Działka 125 000 zł
09.12.2025
89
1 412 m² · 88 m
Działka 285 240 zł
21.11.2025
136
2 090 m² · 773 m
Działka 139 000 zł
09.09.2025
119
1 169 m² · 499 m
Działka 140 000 zł
04.09.2025
82
1 700 m² · 941 m
Działka 136 000 zł
26.08.2025
137
992 m² · 773 m
Działka 190 000 zł
01.08.2025
53
3 602 m² · 352 m
Działka 1 089 480 zł
08.07.2025
128
8 506 m² · 667 m
Działka 100 000 zł
27.02.2025
38
2 600 m² · 620 m
Działka 150 000 zł
22.02.2025
50
3 014 m² · 911 m
Działka 180 000 zł
21.02.2025
53
3 376 m² · 891 m
Działka 81 000 zł
13.02.2025
51
1 577 m² · 112 m
Działka 26 500 zł
10.02.2025
6
4 200 m² · 929 m
Działka 145 000 zł
12.11.2024
158
916 m² · 880 m
Działka 112 000 zł
06.06.2024
69
1 631 m² · 627 m
Działka 90 000 zł
17.05.2024
80
1 119 m² · 961 m
Działka 24 000 zł
14.05.2024
10
2 400 m² · 908 m
Działka 100 000 zł
25.04.2024
37
2 700 m² · 271 m
Działka 45 000 zł
06.03.2024
35
1 300 m² · 946 m
Działka 65 500 zł
18.01.2024
12
5 600 m² · 781 m
Działka 42 000 zł
18.01.2024
12
3 500 m² · 840 m
Działka 90 000 zł
03.01.2024
49
1 849 m² · 192 m
Działka 33 000 zł
07.12.2023
33
1 000 m² · 708 m
Działka 59 000 zł
06.12.2023
35
1 700 m² · 324 m
Działka 107 000 zł
08.11.2023
89
1 206 m² · 657 m
Działka 41 200 zł
24.10.2023
4
11 700 m² · 914 m
Działka 170 000 zł
25.09.2023
41
4 100 m² · 330 m
Działka 120 000 zł
19.09.2023
103
1 169 m² · 486 m
Działka 90 000 zł
07.07.2023
50
1 800 m² · 967 m
Działka 76 000 zł
29.05.2023
62
1 218 m² · 326 m
Działka 118 000 zł
19.12.2022
84
1 403 m² · 687 m
Działka 113 500 zł
08.12.2022
100
1 135 m² · 830 m
Działka 114 000 zł
05.12.2022
102
1 114 m² · 789 m
Działka 30 000 zł
01.12.2022
18
1 660 m² · 302 m
Działka 32 000 zł
14.11.2022
10
3 300 m² · 470 m
Działka 114 000 zł
12.10.2022
101
1 124 m² · 810 m
Działka 3 727 zł
30.08.2022
133
28 m² · 169 m
Działka 97 000 zł
29.08.2022
100
970 m² · 735 m
Działka 97 000 zł
29.08.2022
101
964 m² · 804 m
Działka 97 000 zł
04.08.2022
101
961 m² · 712 m
Działka 97 000 zł
04.08.2022
100
970 m² · 758 m
Działka 97 000 zł
04.08.2022
100
967 m² · 781 m
Działka 180 000 zł
07.07.2022
41
4 400 m² · 756 m
Działka 114 000 zł
23.06.2022
103
1 102 m² · 769 m
Działka 97 000 zł
15.06.2022
97
996 m² · 851 m
Działka 76 000 zł
23.05.2022
52
1 453 m² · 303 m
Działka 75 500 zł
12.05.2022
48
1 580 m² · 303 m
Działka 71 500 zł
10.05.2022
65
1 106 m² · 948 m
Działka 105 000 zł
09.05.2022
92
1 146 m² · 847 m
Działka 73 500 zł
28.04.2022
44
1 660 m² · 303 m
Działka 107 000 zł
27.04.2022
91
1 174 m² · 913 m
Działka 135 000 zł
19.04.2022
27
5 000 m² · 513 m
Działka 88 000 zł
28.03.2022
91
972 m² · 723 m
Działka 88 000 zł
28.03.2022
91
970 m² · 746 m
Działka 211 000 zł
03.02.2022
91
2 325 m² · 872 m
Działka 22 000 zł
26.01.2022
16
1 380 m² · 769 m
Działka 50 000 zł
23.12.2021
52
963 m² · 828 m
Działka 87 000 zł
22.12.2021
96
902 m² · 963 m
Działka 87 000 zł
22.12.2021
96
904 m² · 985 m
Działka 107 000 zł
08.11.2021
93
1 146 m² · 934 m
Działka 57 000 zł
24.09.2021
34
1 700 m² · 324 m
Działka 73 535 zł
16.09.2021
55
1 337 m² · 458 m
Działka 2 000 zł
20.08.2021
1
1 400 m² · 875 m
Działka 55 000 zł
01.07.2021
31
1 800 m² · 869 m
Działka 10 000 zł
15.06.2021
7
1 400 m² · 746 m
Działka 49 000 zł
31.05.2021
19
2 600 m² · 927 m
Działka 79 000 zł
19.05.2021
48
1 630 m² · 948 m
Działka 75 000 zł
18.03.2021
63
1 200 m² · 869 m
Działka 70 000 zł
01.10.2020
45
1 559 m² · 991 m
Działka 63 000 zł
13.08.2020
53
1 179 m² · 948 m
Działka 7 000 zł
19.12.2019
5
1 400 m² · 746 m
Działka 85 000 zł
03.10.2019
39
2 154 m² · 913 m
Działka 20 000 zł
17.05.2019
1
15 400 m² · 965 m
Działka 6 900 zł
17.12.2018
3
2 400 m² · 814 m
Działka 60 000 zł
17.07.2018
56
1 081 m² · 956 m
Działka 60 000 zł
05.06.2018
55
1 085 m² · 977 m
Działka 60 000 zł
07.02.2018
55
1 091 m² · 999 m
Działka 58 500 zł
Pozowice 204 · 25.08.2017
29
2 000 m² · 513 m
Działka 1 000 zł
11.07.2017
7
152 m² · 181 m
Działka 28 000 zł
22.03.2016
20
1 419 m² · 872 m
Działka 7 500 zł
07.01.2016
6
1 355 m² · 975 m
Działka 35 000 zł
30.12.2015
22
1 618 m² · 890 m
Działka 12 530 zł
16.09.2015
1
16 700 m² · 272 m
Działka 20 000 zł
30.06.2014
11
1 800 m² · 854 m
Działka 6 000 zł
Pozowice 206 · 11.03.2014
5
1 200 m² · 272 m
Działka 3 000 zł
11.03.2014
31
97 m² · 506 m
Działka 42 000 zł
14.03.2013
4
12 000 m² · 977 m
Działka 36 720 zł
27.07.2011
45
816 m² · 908 m
Działka 18 800 zł
11.02.2011
13
1 500 m² · 869 m
Działka 64 000 zł
09.07.2009
40
1 600 m² · 684 m
Działka 22 500 zł
04.07.2008
9
2 400 m² · 930 m
Działka 6 000 zł
14.08.2007
4
1 508 m² · 905 m
Działka 72 000 zł
09.05.2007
17
4 200 m² · 334 m
Działka 10 000 zł
20.02.2007
4
2 800 m² · 495 m
Działka 9 000 zł
09.06.2006
5
1 800 m² · 655 m
Działka 1 500 zł
27.01.2004
1
2 400 m² · 432 m
Działka 4 000 zł
23.01.2004
0
9 000 m² · 817 m
Działka 3 800 zł
Pozowice 198 · 26.11.2003
5
800 m² · 694 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 148 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 97 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
97 000 zł
Powierzchnia
1 148 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
97 000 zł
84 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+1,8%
mediana: 83 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
9–34
0
34–58
2
58–83
Ta nieruchomość
3
83–108
0
108–132
0
132–157
1
157–181
2
181–206
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 175 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 131 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 1,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
83 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−90,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przy Dzwonnicy
96 000 zł 84 zł/m²
Przy Dzwonnicy
80 000 zł 68 zł/m²
Podlesie
145 000 zł 158 zł/m²
Nowina
140 000 zł 82 zł/m²
Podlesie
191 667 zł 83 zł/m²
Podlesie
183 333 zł 83 zł/m²
Podłęże
154 000 zł 220 zł/m²
Zagrody
130 000 zł 188 zł/m²
Dąbrowy
33 000 zł 11 zł/m²
Transakcja
12 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 242 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 90,4%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 1,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości