Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2024 Kwidzyńska 1, Malbork

Cena brutto

460 000 zł

8 533

zł / m² lokalu

53,91 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 634 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Kwidzyńska 1, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (54 m²), budynek nr 265_BUD (1 104 m²) oraz działkę nr 97/1 (1 634 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,91 m²

Cena lokali mieszkanie: 460 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 533 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kwidzyńska 1, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kwidzyńska 1, Malbork

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

220901_1.0005.265_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

1 m²

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

8 533 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Kwidzyńska 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220901_1.0005.265_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

265_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 104 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Kwidzyńska 1AB

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0005.97/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

97/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 634 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Kwidzyńska 1AB

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0005.97/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 877 zł/m² 2021 8 transakcji

4 748 zł/m² 2022 11 transakcji

6 036 zł/m² 2023 24 transakcje

4 788 zł/m² 2024 15 transakcji

5 263 zł/m² 2025 13 transakcji

2 091 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kwidzyńska 1, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Malbork, ul. Kwidzyńska 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwidzyńska Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

53,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 8 533 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +96,9% mediana: 4 333 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–227 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 153–4 274

1 4 274–4 395

0 4 395–4 516

1 4 516–4 636

0 4 636–4 757

0 4 757–4 878

0 4 878–4 999

Ta nieruchomość 1 4 999–5 120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 96,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 333 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 333 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

89,9%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 96,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.