metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

16.04.2019 Makowa 17A, Krzyków
Cena brutto
363 000 zł
3 825
zł / m² lokalu
94,71 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 007 m². Łączna cena transakcji wyniosła 363 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Makowa 17A, Krzyków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17A_-_LOK (95 m²), budynek nr 343_BUD (151 m²), działkę nr 75/146 (642 m²), działkę nr 75/196 (3 471 m²), działkę nr 75/41 (1 158 m²) oraz działkę nr 75/5 (1 736 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0008.75/196

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0008.75/196Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0008.75/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0008.75/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022301_2.0008.75/146

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0008.75/146Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 079 zł/m² 2021 62 transakcje
5 081 zł/m² 2022 12 transakcji
243 zł/m² 2023 15 transakcji
8 115 zł/m² 2024 6 transakcji
1 161 zł/m² 2025 23 transakcje
6 993 zł/m² 2026 19 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Makowa 17A, Krzyków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzyków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krzyków, ul. Makowa 17A

do 1 km
Lokal 894 000 zł 22.04.2026 9 439 95 m² · 169 m Lokal 732 224 zł 25.03.2026 7 005 105 m² · 631 m Lokal 999 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 20.03.2026 7 231 138 m² · 684 m Lokal 1 035 000 zł 05.03.2026 10 620 97 m² · 343 m Lokal 784 412 zł 25.02.2026 6 404 122 m² · 610 m Lokal 787 800 zł 17.02.2026 6 404 123 m² · 570 m Lokal 894 455 zł 12.02.2026 7 224 124 m² · 498 m Lokal 784 952 zł 12.02.2026 7 567 104 m² · 576 m Lokal 778 256 zł Nadolice Małe, ul. Rubinowa 17C · 12.02.2026 7 450 104 m² · 601 m Lokal 776 929 zł 12.02.2026 7 469 104 m² · 618 m Lokal 721 095 zł 10.02.2026 6 853 105 m² · 498 m Lokal 862 147 zł 10.02.2026 6 901 125 m² · 557 m Lokal 725 556 zł 10.02.2026 6 974 104 m² · 570 m Lokal 759 112 zł 10.02.2026 7 281 104 m² · 570 m Lokal 835 613 zł 10.02.2026 6 695 125 m² · 576 m Lokal 783 691 zł Nadolice Małe, ul. Rubinowa 11A · 09.02.2026 6 404 122 m² · 537 m Lokal 850 803 zł Nadolice Małe, ul. Rubinowa 11A · 09.02.2026 6 888 124 m² · 601 m Lokal 693 289 zł 06.02.2026 6 653 104 m² · 601 m Lokal 1 022 000 zł 04.02.2026 10 426 98 m² · 285 m Lokal 990 000 zł 11.12.2025 10 453 95 m² · 192 m Lokal 606 817 zł 03.12.2025 10 067 60 m² · 684 m Lokal 774 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 30.10.2025 8 687 89 m² · 349 m Lokal 950 000 zł Krzyków, ul. Lubczykowa 13 · 28.10.2025 9 741 98 m² · 343 m Lokal 999 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 03.09.2025 7 231 138 m² · 562 m Lokal 1 066 000 zł Krzyków, ul. Tymiankowa 3A · 30.06.2025 10 693 100 m² · 494 m Lokal 864 300 zł 27.01.2025 9 126 95 m² · 279 m Lokal 940 000 zł 28.11.2024 9 638 98 m² · 343 m Lokal 790 000 zł 18.10.2024 8 341 95 m² · 72 m Lokal 970 000 zł 11.04.2024 9 730 100 m² · 120 m Lokal 450 100 zł Krzyków, ul. Kwiatów Polnych 35A · 04.04.2024 5 052 89 m² · 248 m Lokal 775 000 zł 22.03.2024 7 907 98 m² · 443 m Lokal 375 100 zł Krzyków, ul. Bławatkowa 2C · 22.01.2024 6 701 56 m² · 684 m Lokal 770 000 zł 24.11.2023 8 375 92 m² · 790 m Lokal 330 100 zł 17.11.2023 7 242 46 m² · 487 m Lokal 375 100 zł Krzyków, ul. Bławatkowa 2A · 27.10.2023 6 520 58 m² · 684 m Lokal 330 100 zł Krzyków, ul. Bławatkowa 2C · 26.10.2023 7 245 46 m² · 465 m Lokal 870 300 zł Krzyków, ul. Makowa 7A · 22.06.2023 9 189 95 m² · 121 m Lokal 695 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 31.05.2023 7 131 97 m² · 285 m Lokal 700 000 zł 29.11.2022 7 022 100 m² · 480 m Lokal 440 062 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 25.11.2022 3 464 127 m² · 288 m Lokal 420 062 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 25.11.2022 3 295 127 m² · 288 m Lokal 699 000 zł Krzyków, ul. Rumiankowa 6A · 09.11.2022 7 172 97 m² · 321 m Lokal 532 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Myśliwska 3A · 25.07.2022 4 395 121 m² · 823 m Lokal 579 000 zł Nadolice Wielkie, ul. Myśliwska 3A · 21.07.2022 4 784 121 m² · 823 m Lokal 640 000 zł 27.04.2022 7 183 89 m² · 397 m Lokal 699 000 zł 16.03.2022 7 131 98 m² · 252 m Lokal 652 123 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych 14A · 11.03.2022 5 430 120 m² · 684 m Lokal 646 123 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych 14A · 22.02.2022 5 380 120 m² · 635 m Lokal 278 000 zł 15.11.2021 6 226 45 m² · 343 m Lokal 670 000 zł 22.10.2021 6 875 97 m² · 443 m Lokal 429 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 07.10.2021 4 303 100 m² · 684 m Lokal 325 000 zł Krzyków, ul. Północna 21 · 15.09.2021 3 535 92 m² · 830 m Lokal 288 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 02.09.2021 6 450 45 m² · 252 m Lokal 414 000 zł 30.07.2021 4 153 100 m² · 480 m Lokal 330 000 zł 23.07.2021 6 055 55 m² · 443 m Lokal 421 900 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 16.07.2021 4 232 100 m² · 397 m Lokal 384 000 zł 13.07.2021 4 177 92 m² · 790 m Lokal 443 900 zł 12.07.2021 4 453 100 m² · 684 m Lokal 535 000 zł 30.06.2021 4 438 121 m² · 371 m Lokal 435 000 zł 25.06.2021 4 364 100 m² · 288 m Lokal 402 000 zł 25.06.2021 4 033 100 m² · 684 m Lokal 307 000 zł Krzyków, ul. Rumiankowa 26A · 24.06.2021 5 633 55 m² · 254 m Lokal 414 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 22.06.2021 4 153 100 m² · 120 m Lokal 414 000 zł 09.06.2021 4 153 100 m² · 190 m Lokal 406 000 zł 09.06.2021 4 073 100 m² · 494 m Lokal 460 000 zł 01.06.2021 4 716 98 m² · 285 m Lokal 359 000 zł Krzyków, ul. Północna 5 · 28.05.2021 3 905 92 m² · 773 m Lokal 493 800 zł Krzyków, ul. Jałowcowa 3A · 27.05.2021 4 096 121 m² · 540 m Lokal 441 000 zł 25.05.2021 3 658 121 m² · 443 m Lokal 369 000 zł 18.05.2021 4 013 92 m² · 790 m Lokal 397 900 zł 17.05.2021 3 991 100 m² · 494 m Lokal 359 000 zł Krzyków, ul. Północna 1 · 19.04.2021 3 905 92 m² · 757 m Lokal 384 000 zł Krzyków, ul. Północna 17 · 19.04.2021 4 177 92 m² · 790 m Lokal 369 000 zł Krzyków, ul. Północna 21 · 19.04.2021 4 013 92 m² · 830 m Lokal 625 000 zł 14.04.2021 6 599 95 m² · 279 m Lokal 417 900 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 14.04.2021 4 192 100 m² · 397 m Lokal 369 000 zł Krzyków, ul. Północna 17 · 13.04.2021 4 013 92 m² · 790 m Lokal 416 600 zł 02.04.2021 4 179 100 m² · 288 m Lokal 418 700 zł 01.04.2021 4 200 100 m² · 196 m Lokal 417 400 zł 01.04.2021 4 187 100 m² · 288 m Lokal 369 000 zł Krzyków, ul. Północna 1 · 01.04.2021 4 013 92 m² · 757 m Lokal 359 000 zł Krzyków, ul. Północna 9 · 01.04.2021 3 905 92 m² · 790 m Lokal 359 000 zł 01.04.2021 3 905 92 m² · 790 m Lokal 369 000 zł Krzyków, ul. Północna 5 · 31.03.2021 4 013 92 m² · 773 m Lokal 410 900 zł 22.03.2021 4 122 100 m² · 140 m Lokal 410 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 15.03.2021 4 207 97 m² · 313 m Lokal 410 100 zł 18.02.2021 4 205 98 m² · 252 m Lokal 430 100 zł Krzyków, ul. Lubczykowa 1 · 15.02.2021 4 410 98 m² · 540 m Lokal 340 000 zł 10.02.2021 3 469 98 m² · 252 m Lokal 410 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 03.02.2021 4 207 97 m² · 252 m Lokal 375 000 zł 01.02.2021 3 826 98 m² · 285 m Lokal 420 000 zł Krzyków, ul. Rumiankowa 10 · 01.02.2021 4 309 97 m² · 371 m Lokal 379 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 29.01.2021 3 886 98 m² · 282 m Lokal 359 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 29.01.2021 3 663 98 m² · 282 m Lokal 389 000 zł 29.01.2021 3 989 98 m² · 285 m Lokal 362 500 zł 29.01.2021 3 698 98 m² · 371 m Lokal 367 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 28.01.2021 3 744 98 m² · 273 m Lokal 407 400 zł 28.01.2021 4 180 97 m² · 313 m Lokal 399 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 28.01.2021 4 094 97 m² · 371 m Lokal 389 000 zł 28.01.2021 3 991 97 m² · 443 m Lokal 399 000 zł 26.01.2021 4 094 97 m² · 443 m Lokal 403 200 zł 14.01.2021 4 045 100 m² · 288 m Lokal 429 800 zł 15.12.2020 4 311 100 m² · 254 m Lokal 434 900 zł 14.12.2020 4 363 100 m² · 684 m Lokal 411 900 zł 10.12.2020 4 132 100 m² · 167 m Lokal 423 800 zł 19.11.2020 4 251 100 m² · 684 m Lokal 422 600 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 12.11.2020 4 239 100 m² · 120 m Lokal 413 000 zł 12.11.2020 4 143 100 m² · 212 m Lokal 422 200 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 06.11.2020 4 235 100 m² · 684 m Lokal 423 000 zł 16.10.2020 4 243 100 m² · 203 m Lokal 420 000 zł 29.09.2020 4 213 100 m² · 540 m Lokal 444 000 zł 17.09.2020 4 454 100 m² · 212 m Lokal 407 000 zł Krzyków, ul. Tymiankowa 6A · 16.09.2020 4 083 100 m² · 212 m Lokal 440 100 zł 15.09.2020 4 415 100 m² · 212 m Lokal 425 000 zł 10.09.2020 4 263 100 m² · 120 m Lokal 343 000 zł 31.07.2020 3 850 89 m² · 313 m Lokal 395 000 zł 30.07.2020 3 962 100 m² · 288 m Lokal 354 500 zł 16.07.2020 3 979 89 m² · 684 m Lokal 499 000 zł 09.07.2020 6 813 73 m² · 835 m Lokal 394 000 zł 08.06.2020 3 952 100 m² · 187 m Lokal 410 000 zł 05.06.2020 4 113 100 m² · 135 m Lokal 410 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 05.06.2020 4 113 100 m² · 254 m Lokal 394 000 zł 29.05.2020 3 952 100 m² · 117 m Lokal 420 000 zł 29.05.2020 4 213 100 m² · 684 m Lokal 397 800 zł 27.05.2020 3 990 100 m² · 117 m Lokal 391 700 zł 26.05.2020 3 929 100 m² · 540 m Lokal 646 000 zł 04.05.2020 6 821 95 m² · 65 m Lokal 340 001 zł 17.04.2020 4 642 73 m² · 835 m Lokal 369 000 zł 03.04.2020 3 701 100 m² · 187 m Lokal 392 000 zł 03.04.2020 3 932 100 m² · 187 m Lokal 340 001 zł 18.03.2020 4 642 73 m² · 835 m Lokal 660 000 zł 28.02.2020 6 969 95 m² · 229 m Lokal 402 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 28.02.2020 4 033 100 m² · 494 m Lokal 392 000 zł 27.02.2020 3 932 100 m² · 254 m Lokal 395 600 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 21.02.2020 3 968 100 m² · 540 m Lokal 394 900 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 19.02.2020 3 961 100 m² · 187 m Lokal 325 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 24.01.2020 3 648 89 m² · 288 m Lokal 330 000 zł 23.01.2020 3 704 89 m² · 397 m Lokal 355 000 zł 04.12.2019 3 748 95 m² · 54 m Lokal 320 000 zł Dobrzykowice, ul. Kwiatów Polnych · 12.11.2019 3 591 89 m² · 494 m Lokal 347 500 zł 06.11.2019 3 900 89 m² · 540 m Lokal 343 000 zł 25.10.2019 3 622 95 m² · 245 m Lokal 3 563 270 zł 21.10.2019 37 623 95 m² · 71 m Lokal 314 001 zł 09.08.2019 4 287 73 m² · 842 m Lokal 292 001 zł 22.07.2019 3 987 73 m² · 842 m Lokal 351 000 zł 16.07.2019 3 706 95 m² · 245 m Lokal 343 000 zł 27.06.2019 3 622 95 m² · 48 m Lokal 379 550 zł Krzyków, ul. Makowa 19A · 19.06.2019 4 007 95 m² · 26 m Lokal 368 750 zł 19.06.2019 3 893 95 m² · 72 m Lokal 389 002 zł 13.05.2019 3 641 107 m² · 762 m Lokal 367 000 zł 24.04.2019 3 875 95 m² · 72 m Lokal 365 000 zł 19.04.2019 3 854 95 m² · 50 m Lokal 357 000 zł 16.04.2019 3 769 95 m² · 72 m Lokal 350 000 zł 12.03.2019 3 695 95 m² · 189 m Lokal 292 001 zł 10.01.2019 3 987 73 m² · 835 m Lokal 367 500 zł 20.12.2018 3 880 95 m² · 245 m Lokal 357 700 zł 19.12.2018 3 777 95 m² · 74 m Lokal 368 500 zł 19.12.2018 3 891 95 m² · 245 m Lokal 290 002 zł Dobrzykowice, ul. Pogodna 42 · 19.12.2018 3 960 73 m² · 762 m Lokal 292 001 zł 19.12.2018 3 987 73 m² · 835 m Lokal 292 001 zł 19.12.2018 3 987 73 m² · 835 m Lokal 285 002 zł 17.12.2018 3 837 74 m² · 762 m Lokal 292 001 zł 14.12.2018 3 766 78 m² · 835 m Lokal 292 001 zł 13.12.2018 3 987 73 m² · 790 m Lokal 352 500 zł 10.12.2018 3 722 95 m² · 245 m Lokal 350 000 zł 05.12.2018 3 695 95 m² · 245 m Lokal 353 000 zł 27.11.2018 3 727 95 m² · 245 m Lokal 333 000 zł 26.11.2018 3 516 95 m² · 72 m Lokal 362 000 zł 23.11.2018 3 822 95 m² · 59 m Lokal 299 000 zł 26.09.2018 3 356 89 m² · 230 m Lokal 320 000 zł Krzyków, ul. Kwiatów Polnych 35A · 26.09.2018 3 591 89 m² · 230 m Lokal 339 000 zł 07.09.2018 3 579 95 m² · 72 m Lokal 353 000 zł Krzyków, ul. Makowa 11A · 07.09.2018 3 727 95 m² · 245 m Lokal 318 000 zł 31.08.2018 3 569 89 m² · 187 m Lokal 348 500 zł 30.08.2018 3 680 95 m² · 245 m Lokal 302 000 zł 28.08.2018 3 389 89 m² · 120 m Lokal 352 000 zł 28.08.2018 3 717 95 m² · 245 m Lokal 300 000 zł 08.08.2018 3 367 89 m² · 120 m Lokal 299 000 zł 07.08.2018 3 356 89 m² · 248 m Lokal 339 000 zł Krzyków, ul. Makowa 24A · 27.06.2018 3 579 95 m² · 245 m Lokal 299 000 zł 15.05.2018 3 356 89 m² · 185 m Lokal 300 000 zł 15.05.2018 3 367 89 m² · 215 m Lokal 339 000 zł 18.04.2018 3 579 95 m² · 189 m Lokal 350 000 zł 22.03.2018 3 695 95 m² · 72 m Lokal 339 000 zł 16.03.2018 3 580 95 m² · 245 m Lokal 677 750 zł 19.12.2017 7 156 95 m² · 222 m Lokal 677 250 zł 10.11.2017 7 151 95 m² · 169 m Lokal 685 250 zł 31.10.2017 7 235 95 m² · 121 m Lokal 679 940 zł 26.10.2017 7 179 95 m² · 121 m Lokal 669 250 zł Krzyków, ul. Makowa 1A · 20.10.2017 7 066 95 m² · 198 m Lokal 657 250 zł Krzyków, ul. Makowa 3A · 10.10.2017 6 940 95 m² · 169 m Lokal 329 000 zł 27.07.2017 3 474 95 m² · 251 m Lokal 329 000 zł Krzyków, ul. Makowa 16A · 24.07.2017 3 474 95 m² · 245 m Lokal 336 055 zł 07.07.2017 3 548 95 m² · 245 m Lokal 329 000 zł 04.07.2017 3 474 95 m² · 246 m Lokal 329 000 zł Krzyków, ul. Makowa 12A · 27.02.2017 3 474 95 m² · 281 m Lokal 319 000 zł 13.02.2017 3 368 95 m² · 252 m Lokal 354 500 zł 27.01.2017 3 743 95 m² · 252 m Lokal 310 000 zł Nadolice Małe, ul. Letnia · 15.01.2015 3 131 99 m² · 688 m Lokal 325 000 zł Nadolice Małe, ul. Letnia · 23.12.2014 3 283 99 m² · 647 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Makowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Krzyków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krzyków, Krzyków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
363 000 zł
Powierzchnia
94,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 363 000 zł 3 833 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −59,3% mediana: 9 424 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 59,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 424 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−9,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Makowa 94,7 m² · 2025-01 · 72 m 864 000 zł 9 123 zł/m² ul. Makowa 94,7 m² · 2026-04 · 168 m 892 500 zł 9 424 zł/m² ul. Tymiankowa 99,7 m² · 2025-06 · 179 m 1 057 000 zł 10 603 zł/m² ul. Makowa 94,7 m² · 2025-12 · 189 m 990 000 zł 10 453 zł/m² ul. Makowa 94,7 m² · 2024-10 · 241 m 789 000 zł 8 331 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 424 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
9,2%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 440 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 59,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości