Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 149 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2025 Jowisza 19, Gdańsk

Cena brutto

1 250 000 zł

8 372

zł / m² lokalu

149,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 792 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Jowisza 19, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (149 m²), budynek nr 550_BUD (299 m²), budynek nr 551_BUD (299 m²) oraz działkę nr 265 (792 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 149,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 372 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jowisza 19, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jowisza 19, Gdańsk

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226101_1.0002.550_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

149 m²

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

8 372 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jowisza 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0002.550_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

550_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

299 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jowisza 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0002.551_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

551_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

299 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jowisza 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0002.265 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

265

Powierzchnia ewidencyjna

792 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jowisza 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0002.265Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 299 zł/m² 2021 4 transakcje

4 958 zł/m² 2022 6 transakcji

9 132 zł/m² 2023 18 transakcji

6 218 zł/m² 2024 6 transakcji

9 700 zł/m² 2025 79 transakcji

10 650 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jowisza 19, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barniewice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Jowisza 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jowisza Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Barniewice, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 250 000 zł

Powierzchnia

149,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 250 000 zł 8 372 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −10,8% mediana: 9 389 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 155–7 801

Ta nieruchomość 2 7 801–8 448

3 8 448–9 094

3 9 094–9 740

0 9 740–10 387

2 10 387–11 033

1 11 033–11 680

4 11 680–12 326

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?
Cena o 10,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 230 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 389 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jowisza 149,3 m² · 2025-10 · 6 m ul. Jowisza 149,4 m² · 2026-01 · 12 m ul. Jowisza 182,9 m² · 2025-10 · 158 m ul. Jowisza 146,2 m² · 2025-10 · 158 m ul. Aroniowa 52,6 m² · 2025-11 · 302 m ul. Aroniowa 40,1 m² · 2025-12 · 323 m ul. Aroniowa 25,4 m² · 2025-08 · 323 m ul. Aroniowa 60,3 m² · 2025-12 · 351 m ul. Aroniowa 25,4 m² · 2025-11 · 394 m ul. Aroniowa 40 m² · 2025-12 · 394 m ul. Aroniowa 70,4 m² · 2025-12 · 394 m ul. Aroniowa 40 m² · 2025-11 · 394 m ul. Aroniowa 40 m² · 2025-12 · 394 m ul. Aroniowa 40 m² · 2025-07 · 417 m ul. Aroniowa 40 m² · 2025-12 · 417 m ul. Aroniowa 50,6 m² · 2025-11 · 417 m ul. Aroniowa 59,4 m² · 2025-11 · 417 m ul. Oriona 135,5 m² · 2025-02 · 677 m ul. Dębowa 148,7 m² · 2025-02 · 803 m ul. Letniskowa 120,1 m² · 2025-12 · 1066 m ul. Letniskowa 120,1 m² · 2026-04 · 1068 m ul. Zeusa 54,4 m² · 2026-01 · 1072 m ul. Zeusa 42,9 m² · 2025-01 · 1072 m ul. Zeusa 45,5 m² · 2026-04 · 1072 m ul. Zeusa 52,6 m² · 2024-11 · 1246 m ul. Zeusa 52,8 m² · 2024-11 · 1246 m ul. Zeusa 53 m² · 2024-09 · 1315 m ul. Zeusa 61,5 m² · 2025-02 · 1315 m ul. Zeusa 46,6 m² · 2026-01 · 1315 m ul. Zeusa 39,7 m² · 2025-12 · 1315 m ul. Antygony 54,6 m² · 2025-08 · 1405 m ul. Antygony 35,8 m² · 2025-04 · 1405 m ul. Antygony 44,1 m² · 2025-07 · 1405 m ul. Antygony 44 m² · 2025-11 · 1405 m ul. Antygony 74,4 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 67,8 m² · 2024-10 · 1421 m ul. Antygony 56,7 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 33,5 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 75,1 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 60,5 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 71,7 m² · 2025-03 · 1421 m ul. Antygony 69,7 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 65,6 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 55,6 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 71,3 m² · 2024-10 · 1421 m ul. Antygony 72,8 m² · 2024-10 · 1421 m ul. Antygony 30,7 m² · 2024-10 · 1421 m ul. Antygony 51,8 m² · 2024-09 · 1421 m ul. Antygony 31,8 m² · 2025-09 · 1453 m ul. Antygony 33,9 m² · 2024-09 · 1480 m ul. Antygony 56,4 m² · 2026-06 · 1481 m ul. Antygony 54,3 m² · 2026-03 · 1509 m ul. Junony 46,6 m² · 2025-01 · 1535 m ul. Antygony 76,8 m² · 2025-11 · 1536 m ul. Antygony 36,8 m² · 2025-11 · 1536 m ul. Antygony 68,9 m² · 2026-05 · 1536 m ul. Koziorożca 120,7 m² · 2024-09 · 1558 m ul. Sambora I 118,9 m² · 2025-05 · 1563 m ul. Sambora I 118,9 m² · 2025-05 · 1563 m ul. Koziorożca 142 m² · 2025-09 · 1579 m ul. Koziorożca 120,3 m² · 2024-11 · 1579 m ul. Prometeusza 52,2 m² · 2026-04 · 1622 m ul. Antygony 58,2 m² · 2026-02 · 1641 m ul. Junony 48,2 m² · 2025-12 · 1646 m ul. Victorii 55,3 m² · 2024-10 · 1696 m ul. Victorii 54,9 m² · 2025-03 · 1696 m ul. Victorii 46,1 m² · 2025-05 · 1696 m ul. Victorii 55,3 m² · 2026-05 · 1696 m ul. Izydy 34,6 m² · 2025-03 · 1715 m ul. Izydy 35,4 m² · 2025-06 · 1715 m ul. Izydy 48,4 m² · 2025-12 · 1746 m ul. Centaura 35,6 m² · 2025-01 · 1808 m ul. Centaura 53,4 m² · 2025-09 · 1808 m ul. Centaura 47,8 m² · 2025-03 · 1808 m ul. Koziorożca 65,7 m² · 2026-03 · 1828 m ul. Koziorożca 62,3 m² · 2025-03 · 1859 m ul. Koziorożca 64,2 m² · 2025-06 · 1859 m ul. Koziorożca 64,3 m² · 2025-11 · 1859 m ul. Koziorożca 61,7 m² · 2025-08 · 1885 m ul. Koziorożca 43,9 m² · 2024-12 · 1885 m ul. Koziorożca 68,7 m² · 2026-02 · 1885 m ul. Junony 60,7 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Junony 51,9 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Junony 46,2 m² · 2026-03 · 1892 m ul. Junony 59,5 m² · 2026-02 · 1892 m ul. Daru Pomorza 69,4 m² · 2025-06 · 1900 m ul. Junony 62,4 m² · 2026-04 · 1914 m ul. Daru Pomorza 41,6 m² · 2025-11 · 1927 m ul. Daru Pomorza 68,7 m² · 2026-02 · 1936 m ul. Koziorożca 44,8 m² · 2025-09 · 1938 m ul. Koziorożca 45,7 m² · 2026-05 · 1938 m ul. Diany 44,1 m² · 2025-04 · 1944 m ul. Diany 75,5 m² · 2026-01 · 1945 m ul. Diany 65,4 m² · 2026-02 · 1945 m ul. Junony 62,8 m² · 2025-04 · 1947 m ul. Junony 75,2 m² · 2026-04 · 1948 m ul. Diany 42 m² · 2025-05 · 1973 m ul. Diany 62,8 m² · 2024-09 · 1976 m ul. Diany 40,7 m² · 2026-01 · 1976 m ul. Junony 56 m² · 2025-04 · 1981 m ul. Junony 75 m² · 2025-10 · 1981 m ul. Junony 62,6 m² · 2026-01 · 1981 m ul. Chirona 70,2 m² · 2025-11 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 389 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

49,1%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 10,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.