Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny Barniewice (Gdańsk, ul. Wenus)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 470 zł/m²
+51,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 249 250 zł
Mediana metrażu
147,8 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Barniewice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 237 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 470 zł/m², a mediana metrażu 147,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 5 181 zł/m² | 745 000 zł | 135,5 m² |
| Inne lokale | 3 | 604 zł/m² | 15 000 zł | 27,4 m² |
| Działki budowlane | 59 | 220 zł/m² | 235 000 zł | 949,5 m² |
| Działki rolne | 66 | 425 zł/m² | 576 108 zł | 1 074,5 m² |
| Działki pozostałe | 29 | 266 zł/m² | 355 000 zł | 727,0 m² |
| Budynki | 60 | 5 825 zł/m² | 833 500 zł | 129,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 745 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 745 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 181 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 135,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 | Jowisza 19A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 1 280 000 zł | 8 568 zł/m² ? | 149,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28.10.2025 | Jowisza 6A, Gdańsk Lokal 1_LOK | 1 090 000 zł | 5 960 zł/m² ? | 182,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 21.10.2025 | Jowisza 6A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 1 090 000 zł | 7 454 zł/m² ? | 146,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.10.2025 | Jowisza 19, Gdańsk Lokal 2_LOK | 1 250 000 zł | 8 372 zł/m² ? | 149,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 10.02.2025 | Oriona 40, Gdańsk Lokal 1_LOK | 1 300 000 zł | 9 594 zł/m² ? | 135,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.08.2024 | Oriona 18B, Gdańsk Lokal 18B_LOK | 1 345 500 zł | 10 384 zł/m² ? | 129,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 31.07.2024 | Jowisza 19A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 2 075 zł/m² ? | 149,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 19.07.2024 | Penelopy 29, Gdańsk Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 248 500 zł | 10 537 zł/m² ? | 118,5 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 10.01.2024 | Ateny 4, Gdańsk Lokal 1_LOK | 1 025 000 zł | 8 246 zł/m² ? | 124,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2023 | Ateny 2, Gdańsk Lokal 2_LOK | 1 083 500 zł | 8 940 zł/m² ? | 121,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.