Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 600 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.04.2023

Cena brutto

180 000 zł

299

zł / m²

600 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 600 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 121 (600 m²) oraz działkę nr 102 (169 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 600 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 299 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

143201_4.0008.121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

121

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

179 500 zł

Cena / m²

299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0008.102 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

102

Powierzchnia ewidencyjna

3 728 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

169 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/44

Data

14.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143201_4.0008.102

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0008.102Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143201_4.0008.121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0008.121Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

211 zł/m² 2021 10 transakcji

219 zł/m² 2022 8 transakcji

278 zł/m² 2023 6 transakcji

311 zł/m² 2024 3 transakcje

326 zł/m² 2025 6 transakcji

548 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0008)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat warszawski zachodni

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Błonie Jednostka ewidencyjna Błonie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0008 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

180 000 zł

Powierzchnia

600 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 180 000 zł 300 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +39,5% mediana: 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 0–38

0 38–75

0 75–113

0 113–150

2 150–188

0 188–225

2 225–263

Ta nieruchomość 2 263–300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiek 3 728 m² · 2022-10 · 0 m Osiek 600 m² · 2022-10 · 104 m Osiek 600 m² · 2023-04 · 186 m ul. POLNA 805 m² · 2024-10 · 195 m ul. POLNA 1 207 m² · 2021-11 · 276 m ul. LESZNOWSKA 998 m² · 2024-09 · 357 m ul. LESZNOWSKA 937 m² · 2022-06 · 371 m Osiek 1 019 m² · 2023-09 · 420 m Osiek 935 m² · 2025-05 · 547 m ul. ZACISZE 843 m² · 2023-08 · 574 m ul. ZACISZE 717 m² · 2022-02 · 598 m ul. ZACISZE 2 242 m² · 2022-05 · 626 m ul. SOLIDARNOŚCI 118 m² · 2021-11 · 630 m ul. SOLIDARNOŚCI 259 m² · 2021-11 · 634 m ul. STASZICA 996 m² · 2024-02 · 639 m ul. STASZICA 996 m² · 2022-04 · 639 m ul. SOLIDARNOŚCI 293 m² · 2021-11 · 641 m ul. JASNA 934 m² · 2023-11 · 665 m ul. PIASKOWA 1 390 m² · 2021-10 · 999 m ul. POWSTAŃCÓW 800 m² · 2023-06 · 1046 m ul. WIERZBOWA 736 m² · 2022-10 · 1046 m ul. KLONOWA 2 701 m² · 2023-09 · 1046 m ul. PIASKOWA 1 642 m² · 2022-01 · 1070 m ul. WIERZBOWA 1 193 m² · 2022-10 · 1078 m ul. WIERZBOWA 1 772 m² · 2023-08 · 1111 m ul. KWIATOWA 1 000 m² · 2023-01 · 1456 m ul. KWIATOWA 1 158 m² · 2022-09 · 1478 m ul. SZKOLNA 1 713 m² · 2021-11 · 1501 m ul. KWIATOWA 561 m² · 2022-09 · 1528 m ul. Sochaczewska 8 669 m² · 2021-12 · 1542 m ul. PONIATOWSKIEGO 1 259 m² · 2021-09 · 1608 m Błonie 4 053 m² · 2021-10 · 1615 m Jadwisin 1 104 m² · 2022-01 · 1664 m ul. Sochaczewska 2 790 m² · 2022-11 · 1671 m ul. Sochaczewska 2 790 m² · 2022-09 · 1671 m ul. Sochaczewska 1 000 m² · 2023-11 · 1674 m ul. Sochaczewska 1 000 m² · 2022-09 · 1674 m Jadwisin 1 103 m² · 2022-01 · 1701 m ul. Sochaczewska 1 000 m² · 2022-11 · 1716 m ul. Kwiatowa 1 104 m² · 2022-02 · 1719 m ul. Kwiatowa 1 036 m² · 2023-11 · 1755 m Białuty 1 615 m² · 2022-11 · 1863 m ul. Bieniewicka 1 000 m² · 2021-12 · 1873 m Białuty 1 615 m² · 2023-07 · 1895 m ul. Kwiatowa 1 000 m² · 2024-06 · 1901 m Chruślin 9 251 m² · 2024-12 · 1907 m ul. NOWAKOWSKIEGO 894 m² · 2025-10 · 1930 m ul. Bieniewicka 812 m² · 2021-10 · 1932 m ul. Bieniewicka 10 400 m² · 2022-04 · 1960 m ul. Sochaczewska 6 008 m² · 2022-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 226 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?

9 615,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?

102,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?

10,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 601 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 741 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.