Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.01.2022 ulica Fortepianowa, Warszawa

Cena brutto

1 140 000 zł

zł / m²

1 924 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Fortepianowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 924 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 5 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 5 zł

Powierzchnia 1 924 m²

Powierzchnia gruntu 1 924 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres ulica Fortepianowa, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Fortepianowa, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146513_8.0922.10/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/50

Powierzchnia ewidencyjna

1 924 m²

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

03.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Fortepianowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.0922.10/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 359 zł/m² 2018 2 transakcje

5 zł/m² 2021 20 transakcji

5 zł/m² 2022 22 transakcje

43 035 zł/m² 2023 55 transakcji

203 zł/m² 2024 36 transakcji

203 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Fortepianowa, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-09-22)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Fortepianowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 924 m² została zawarta za kwotę 1 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Fortepianowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ursynów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-09-22, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 140 000 zł

Powierzchnia

1 924 m²

Cena za metr kwadratowy

5 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 140 000 zł 5 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4% mediana: 5 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

16 5–5

0 5–5

Ta nieruchomość 0 5–6

0 6–6

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 284 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-07 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-01 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2022-05 · 0 m ul. ulica Fortepianowa 1 924 m² · 2021-12 · 0 m Grabówek 5 m² · 2021-11 · 288 m Grabówek 1 059 m² · 2022-04 · 304 m Grabówek 1 059 m² · 2022-07 · 304 m Grabówek 1 059 m² · 2022-04 · 304 m Grabówek 1 059 m² · 2022-04 · 304 m Grabówek 1 059 m² · 2022-05 · 304 m Grabówek 1 059 m² · 2022-04 · 304 m Grabówek 1 059 m² · 2022-05 · 304 m Jeziorki Północne 868 m² · 2022-03 · 327 m ul. ulica Muzyczna 745 m² · 2021-11 · 506 m ul. ulica Krzesanego 217 m² · 2022-10 · 529 m Grabówek 842 m² · 2022-01 · 773 m Grabówek 54 m² · 2025-08 · 890 m Jeziorki Polskie 179 m² · 2022-09 · 932 m Grabówek 165 m² · 2021-10 · 945 m Krasnowola 519 m² · 2026-06 · 947 m ul. ulica Tramblanki 30 m² · 2022-05 · 1047 m Grabówek 335 m² · 2021-11 · 1055 m Grabówek 335 m² · 2021-11 · 1055 m Grabówek 335 m² · 2021-12 · 1055 m Grabówek 335 m² · 2021-12 · 1055 m Grabówek 335 m² · 2021-11 · 1055 m Grabówek 335 m² · 2021-12 · 1055 m Krasnowola 4 086 m² · 2022-01 · 1138 m Krasnowola 4 086 m² · 2022-12 · 1138 m Krasnowola 4 086 m² · 2022-09 · 1138 m Grabów 367 m² · 2022-01 · 1155 m ul. ulica Jerzyka 110 m² · 2022-01 · 1225 m ul. ulica Jerzyka 110 m² · 2022-03 · 1225 m ul. ulica Kolibrów 1 307 m² · 2022-06 · 1321 m Pyry 711 m² · 2026-02 · 1339 m Nowe Jeziorki 274 m² · 2022-08 · 1360 m Ursynów Zachodni 1 292 m² · 2021-10 · 1405 m ul. ulica Menueta 655 m² · 2022-04 · 1694 m Wyczółki 6 948 m² · 2022-11 · 1837 m ul. ulica Hołubcowa 2 210 m² · 2022-11 · 1849 m ul. ulica Baletowa 4 474 m² · 2022-10 · 1876 m Dawidy 1 500 m² · 2022-10 · 1895 m Jeziorki Południowe 644 m² · 2021-09 · 1946 m Stary Imielin 7 m² · 2021-12 · 1981 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2022-05 · 1993 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2021-10 · 1993 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2022-10 · 1993 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2022-02 · 1993 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2022-01 · 1993 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2022-02 · 1993 m Ursynów Zachodni 529 m² · 2022-06 · 1993 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2022-06 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2022-10 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2022-01 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2021-10 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2022-02 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2021-09 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2022-05 · 1998 m Ursynów Zachodni 885 m² · 2022-02 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 296 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,9dB

D5 - ul. Gawota 22a w Warszawie

D_14_000489_003 · 351 m · 05.10.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 04.10.2022 – 05.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 04.10.2022 – 05.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,7dB

P15 ul. Gawota 13 w Warszawie

D_14_000700_002 · 351 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień53,7 dB Noc45,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,7 dB
Data / okres: 22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,4 dB
Data / okres: 22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,1dB

D6 - ul. Gawota 16c w Warszawie

D_14_000489_004 · 385 m · 05.10.2022 Głośno

Dzień61,1 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,1 dB
Data / okres: 04.10.2022 – 05.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 04.10.2022 – 05.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

P14 przy ul. Gawota 16C w Warszawie

D_14_000700_001 · 385 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc51,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,3 dB
Data / okres: 22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

D1 - Warszawa, ul. Korowodu 15

D_14_000494_001 · 652 m · 29.09.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc53,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,7 dB
Data / okres: 28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

148 690 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Fortepianowa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski