metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

12.12.2017 ulica Chotomowska 2, Warszawa
Cena brutto
340 000 zł
2 525
zł / m²
72,57 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Chotomowska 2, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (73 m²) oraz działkę nr 16 (70 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146506_8.0207.16Kod jednostki podziału terytorialnego: 146506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 246 zł/m² 2021 18 transakcji
3 614 zł/m² 2022 20 transakcji
3 516 zł/m² 2023 5 transakcji
5 575 zł/m² 2024 10 transakcji
12 722 zł/m² 2025 10 transakcji
14 672 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Chotomowska 2, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-02-07)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 7 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Przemyska 10 · 29.04.2026 12 143 618 m² · 458 m Budynek 20 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Mątwicka 6 · 02.12.2025 1 049 975 ~ 20 ~ m² · 757 m Budynek 20 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Mątwicka 6 · 02.12.2025 1 021 109 ~ 20 ~ m² · 761 m Budynek 20 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Elizy Orzeszkowej 5 · 02.12.2025 7 523 2 765 m² · 789 m Budynek 108 039 141 zł Warszawa, ul. ulica Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7 · 03.03.2025 26 577 ~ 4 065 ~ m² · 662 m Budynek 6 871 404 zł Warszawa, ul. ulica Jana Dantyszka 8 · 25.02.2025 48 956 ~ 140 ~ m² · 844 m Budynek 76 875 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 21.05.2024 112 644 ~ 682 ~ m² · 385 m Budynek 76 875 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 21.05.2024 9 917 7 752 m² · 390 m Budynek 84 158 888 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 27.03.2024 5 575 15 095 m² · 968 m Budynek 84 158 888 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 27.03.2024 5 575 15 095 m² · 977 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 26.03.2024 228 437 ~ 1 ~ m² · 768 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 26.03.2024 179 925 ~ 1 ~ m² · 778 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12A · 26.03.2024 62 293 ~ 4 ~ m² · 784 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Mątwicka 6 · 07.09.2023 2 399 ~ 21 ~ m² · 770 m Budynek 8 733 000 zł Warszawa, ul. ulica Opaczewska 30 · 01.03.2023 7 587 ~ 1 151 ~ m² · 972 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 20.11.2022 1 054 237 m² · 768 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12 · 20.11.2022 10 412 ~ 24 ~ m² · 778 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Spiska 12A · 20.11.2022 3 605 ~ 69 ~ m² · 784 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Kopińska 10B · 02.11.2022 15 184 ~ 46 ~ m² · 143 m Budynek 1 293 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 8 · 22.08.2022 4 796 ~ 270 ~ m² · 410 m Budynek 59 040 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 133A · 16.08.2022 6 737 8 764 m² · 881 m Budynek 89 000 zł Warszawa, ul. ulica Walentego Skorochód-Majewskiego 3A · 22.06.2022 4 532 ~ 20 ~ m² · 958 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Tarczyńska 22 · 12.04.2022 146 ~ 275 ~ m² · 858 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20D · 15.02.2022 24 022 ~ 44 ~ m² · 788 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20C · 15.02.2022 3 020 ~ 348 ~ m² · 799 m Budynek 4 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Maurycego Mochnackiego 25 · 05.12.2021 21 323 223 m² · 386 m Budynek 9 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Opaczewska 30 · 22.11.2021 3 626 2 578 m² · 972 m Budynek 135 000 zł Warszawa, ul. ulica Sękocińska 7B · 16.08.2021 548 ~ 246 ~ m² · 474 m Budynek 9 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wawelska 66/74 · 10.05.2021 9 885 961 m² · 376 m Budynek 59 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 09.05.2021 30 249 1 952 m² · 385 m Budynek 59 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 09.05.2021 7 616 7 752 m² · 390 m Budynek 39 000 zł Warszawa, ul. ulica Walentego Skorochód-Majewskiego 3A · 17.02.2021 2 040 ~ 19 ~ m² · 953 m Budynek 1 845 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 59/63 · 28.01.2021 2 546 ~ 725 ~ m² · 200 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Mątwicka 6 · 29.12.2020 1 492 ~ 20 ~ m² · 765 m Budynek 436 200 zł Warszawa, ul. ulica Chotomowska 2 · 01.12.2020 6 011 ~ 73 ~ m² · 0 m Budynek 96 300 zł Warszawa, ul. ulica Kopińska 34 · 12.11.2020 331 ~ 291 ~ m² · 377 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20D · 12.08.2020 20 590 ~ 44 ~ m² · 788 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20C · 12.08.2020 2 589 ~ 348 ~ m² · 799 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Chotomowska 2 · 21.05.2020 5 236 ~ 73 ~ m² · 0 m Budynek 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 8 · 21.05.2020 1 150 ~ 270 ~ m² · 410 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Mątwicka 6 · 11.05.2020 2 520 ~ 20 ~ m² · 760 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20D · 20.02.2020 17 387 ~ 44 ~ m² · 788 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 20C · 20.02.2020 2 186 ~ 348 ~ m² · 799 m Budynek 308 256 853 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 96 · 29.01.2020 145 773 ~ 2 115 ~ m² · 727 m Budynek 3 834 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Dantyszka 18 · 16.10.2019 34 918 ~ 110 ~ m² · 805 m Budynek 42 500 zł Warszawa, ul. ulica Sękocińska 7B · 24.09.2019 173 ~ 246 ~ m² · 474 m Budynek 127 503 zł Warszawa, ul. ulica Sękocińska 7B · 18.09.2019 518 ~ 246 ~ m² · 474 m Budynek 27 225 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 133A · 28.08.2019 27 226 ~ 1 000 ~ m² · 881 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Andrzeja Krzyckiego 10 · 04.08.2019 22 102 ~ 100 ~ m² · 827 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Dantyszka 12 · 29.05.2019 37 546 ~ 93 ~ m² · 828 m Budynek 117 012 208 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 13.02.2019 72 863 ~ 1 606 ~ m² · 968 m Budynek 117 012 208 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 13.02.2019 72 863 ~ 1 606 ~ m² · 977 m Budynek 33 000 zł Warszawa, ul. ulica Walentego Skorochód-Majewskiego 3A · 24.06.2018 1 723 ~ 19 ~ m² · 991 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Joteyki 12 · 27.05.2018 2 060 ~ 267 ~ m² · 429 m Budynek 18 000 zł Warszawa, ul. ulica Walentego Skorochód-Majewskiego 3A · 14.03.2018 938 ~ 19 ~ m² · 966 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Joteyki 12 · 10.01.2018 1 423 ~ 267 ~ m² · 429 m Budynek 6 185 525 zł Warszawa, ul. ulica Siewierska 18 · 30.11.2017 15 957 ~ 388 ~ m² · 381 m Budynek 554 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Joteyki 12 · 01.10.2017 2 075 ~ 267 ~ m² · 429 m Budynek 84 576 883 zł Warszawa, ul. ulica Grójecka 5 · 30.08.2017 52 665 ~ 1 606 ~ m² · 977 m Budynek 32 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Barska 28/30 · 30.07.2017 18 901 ~ 1 724 ~ m² · 390 m Budynek 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 15 · 27.06.2017 17 544 ~ 24 ~ m² · 736 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Chotomowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ochota - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2-02-07, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
340 000 zł
Powierzchnia
72,57 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 000 zł 4 685 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −37,2% mediana: 7 462 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 166 m ?
  • Cena o 37,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 114 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 462 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+107%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Przemyska 617,7 m² · 2026-04 · 463 m 7 500 000 zł 12 143 zł/m² ul. ulica Mątwicka 19,8 m² · 2025-12 · 757 m 84 600 zł 4 271 zł/m² ul. ulica Mątwicka 20,4 m² · 2025-12 · 761 m 84 600 zł 4 153 zł/m² ul. ulica Elizy Orzeszkowej 2 764,8 m² · 2025-12 · 788 m 20 630 800 zł 7 462 zł/m² ul. ulica Jana Dantyszka 140,4 m² · 2025-02 · 842 m 6 871 404 zł 48 956 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 377 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
77 872 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 107,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 37,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości