Przejdź do treści
metroskop.pl
7 działek i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 28 grudnia 2020 · Gościnna 79, Częstochowa

  • 28 grudnia 2020
  • Gościnna 79, Częstochowa
  • 10 składników

Cena łączna

3 628 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 7 działek i 3 budynki

Powierzchnia działek

15 506m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej każdego z budynków

Data aktu notarialnego

28 grudnia 2020

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
10
Skład transakcji
7 działek i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
15 506 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
234 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 grudnia 2020
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
32850
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Gościnna 79, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

28 grudnia 2020 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej każdego z budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 506 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 628 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Gościnna 79, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 75,5 m²), budynek, działkę nr 626 (620 m²), działkę nr 627/2 (2 098 m²), działkę nr 628/4 (1 489 m²), działkę nr 628/5 (1 641 m²), działkę nr 628/6 (4 369 m²), działkę nr 628/7 (4 336 m²) oraz działkę nr 628/9 (953 m²).

Składniki transakcji

10 składników

75,5 m²
620 m² 3D
2 098 m² 3D
1 489 m² 3D
1 641 m² 3D
4 369 m² 3D
4 336 m² 3D
953 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0431.628/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.628/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

251SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 638,35 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 638,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 638,35 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

246401_1.0431.628/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.628/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

251SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 330,94 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 4 331,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 331,05 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

246401_1.0431.628/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0431.628/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

251SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,15% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie886,18 m² z 951,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

172SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,85% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie65,16 m² z 951,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
70,47%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 951,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dźbów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Gościnna 79

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 lutego 2025

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 588 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 24 maja 2024

    Częstochowa

    496 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 554 m

  3. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 26 września 2023

    Częstochowa, ulica Gościnna

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 915 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 lutego 2023

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  5. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 27 grudnia 2022

    Częstochowa, ulica Lotosu

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 554 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 czerwca 2022

    134 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 966 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 sierpnia 2021

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 sierpnia 2021

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    358 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 maja 2021, 1 007,06 m²

    Częstochowa, ulica Gościnna

    2 460 000 złCena za metr kwadratowy: 2 443 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 007,06 m²
    • w odległości 125 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2021, 94,08 m², udział 2/6

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 189 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,08 m², udział 2/6
    • w odległości 617 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 stycznia 2021

    Częstochowa, ulica Lotosu

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 617 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 31 sierpnia 2020

    Częstochowa, ulica Gościnna

    1 541 920 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 września 2019

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 603 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2019

    Częstochowa, ulica Gościnna

    188 820 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 25 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 20 grudnia 2018

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  16. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 29 czerwca 2018

    Częstochowa, ulica Gościnna

    21 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 243 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 kwietnia 2018

    Częstochowa, ulica Lotosu

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2018

    Częstochowa, ulica Gościnna 59

    153 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 6 lipca 2017

    Częstochowa, ulica Przyjemna

    14 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 października 2016

    Częstochowa, ulica Gościnna 79

    12 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 czerwca 2016

    Częstochowa, ulica Listonoszy 37

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 grudnia 2015

    Częstochowa, ulica Lotosu 66

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 596 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2015

    Częstochowa, ulica Lotosu 66

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 596 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2014

    Częstochowa, ulica Przyjemna 16

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  25. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 14 lipca 2008

    Częstochowa, ulica Lotosu 54

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 554 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 czerwca 2008

    Częstochowa, ulica Gościnna 62

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2008

    Częstochowa, ulica Gościnna 43

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 730 m

  28. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 28 grudnia 2007

    Częstochowa, ulica Gościnna 34

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 859 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2006

    Częstochowa, ulica Przyjemna 16

    435 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 listopada 2006

    Częstochowa, ulica Lotosu 16

    40 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 522 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 października 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 93

    162 102 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 328 m

  32. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 lipca 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 90

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 45 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 65

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 309 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Gościnna 51

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2006

    Częstochowa, ulica Listonoszy 29

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 685 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Przyjemna 16

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  37. Sprzedaż trzech budynków wraz z dziewięcioma działkami, 27 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Lotosu 37

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 127 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Gościnna 33

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 lutego 2004

    Częstochowa, ulica Lodowa 9

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 990 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 listopada 2003

    Częstochowa, ulica Żywopłotowa 28

    49 533 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 670 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 628 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 grudnia 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 grudnia 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl