Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 16 czerwca 2025 · 2, Trojany

  • 16 czerwca 2025
  • 2, Trojany

Cena transakcyjna

70 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

3,50zł/m²

Powierzchnia działki

20 000m²

Data aktu notarialnego

16 czerwca 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
3,50 zł/m²
Powierzchnia działki
20 000 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
16 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
45354
Udział
1/1
Pełny adres
2, Trojany
Powiat
powiat zgierski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

16 czerwca 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Trojany 2, obejmującą działkę o powierzchni 20 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł, co daje 3,50 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zgierskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

20 000 m² 3,50 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0022.2/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19 972,15 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 972,15 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 972,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 972,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19 972,15 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TROJANY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Trojany 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2026, 14 650 m²

    Różyce Żmijowe

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 6,83 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 650 m²
    • w odległości 323 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 kwietnia 2023, 82 267 m²

    Różyce Żmijowe

    308 501 złCena za metr kwadratowy: 3,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 82 267 m²
    • w odległości 939 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2021, 3 000 m²

    Różyce Żmijowe 15

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 943 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2019, 4 061 m²

    Trojany 13

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 061 m²
    • w odległości 674 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2019, 3 000 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 161 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2019, 1 626 m²

    Różyce 7B

    85 668 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 626 m²
    • w odległości 996 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2019, 13 973 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 3,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 973 m²
    • w odległości 793 m

  8. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 1 lipca 2019, 41 553 m²

    132 000 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 41 553 m²
    • w odległości 773 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2018, 54 182 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5,17 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 182 m²
    • w odległości 558 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2017, 20 347 m²

    Trojany

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 3,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 347 m²
    • w odległości 987 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2016, 26 138 m²

    Trojany

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 26 138 m²
    • w odległości 660 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2016, 33 316 m²

    Różyce Żmijowe

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 316 m²
    • w odległości 750 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2016, 52 287 m²

    241 000 złCena za metr kwadratowy: 4,61 zł/m²

    • powierzchnia działki 52 287 m²
    • w odległości 231 m

  14. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 21 kwietnia 2016, 36 258 m²

    Różyce Żmijowe

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 0,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 258 m²
    • w odległości 576 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2015, 24 818 m²

    Różyce Żmijowe

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 1,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 818 m²
    • w odległości 712 m

  16. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 24 stycznia 2014, 36 258 m²

    Różyce Żmijowe

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 258 m²
    • w odległości 576 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2013, 30 205 m²

    Trojany

    141 900 złCena za metr kwadratowy: 4,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 205 m²
    • w odległości 628 m

  18. Sprzedaż dziewięciu działek zabudowanych, 4 grudnia 2013, 5 346 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 346 m²
    • w odległości 565 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2013, 10 000 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 950 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 października 2011, 2 097 m²

    Różyce 3

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 097 m²
    • w odległości 951 m

  21. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 czerwca 2011, 64 041 m²

    Opole

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 64 041 m²
    • w odległości 491 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2009, 20 000 m²

    Trojany

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 000 m²
    • w odległości 825 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2007, 14 761 m²

    Trojany 6

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 5,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 761 m²
    • w odległości 302 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2007, 993 m²

    Różyce 6

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 993 m²
    • w odległości 990 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2006, 10 000 m²

    Różyce Żmijowe 21

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 412 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 marca 2006, 14 761 m²

    Trojany 6

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 761 m²
    • w odległości 302 m

  27. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 sierpnia 2005, 61 831 m²

    Trojany 4

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 61 831 m²
    • w odległości 131 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Trojany?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 20 000 m² sprzedano za 70 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl