metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

23.04.2026 Świętojańska 7, Pępowo
Cena brutto
845 000 zł
6 575
zł / m² lokalu
128,52 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 094 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Świętojańska 7, Pępowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (129 m²), budynek nr 2015_BUD (165 m²), budynek nr 2016_BUD (165 m²) oraz działkę nr 389 (1 094 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0014.389Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 589 zł/m² 2020 2 transakcje
3 110 zł/m² 2021 1 transakcja
7 092 zł/m² 2023 6 transakcji
7 162 zł/m² 2024 6 transakcji
7 790 zł/m² 2025 9 transakcji
8 335 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Świętojańska 7, Pępowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pępowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pępowo, ul. Świętojańska 7

do 1 km
Lokal 749 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 34 · 29.05.2026 8 335 90 m² · 202 m Lokal 749 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 34 · 29.05.2026 8 335 90 m² · 202 m Lokal 829 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 7 · 24.04.2026 6 457 128 m² · 13 m Lokal 690 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 59B · 25.03.2026 11 358 61 m² · 625 m Lokal 645 000 zł Pępowo, ul. Aleksandra Labudy 3 · 16.01.2026 6 263 103 m² · 755 m Lokal 733 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 30 · 09.10.2025 8 157 90 m² · 186 m Lokal 749 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 30 · 30.09.2025 8 335 90 m² · 186 m Lokal 720 000 zł 14.08.2025 11 852 61 m² · 601 m Lokal 782 000 zł Pępowo, ul. Modrzewiowa 39 · 28.03.2025 6 729 116 m² · 324 m Lokal 782 000 zł Pępowo, ul. Modrzewiowa 39 · 27.03.2025 6 729 116 m² · 324 m Lokal 700 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 22 · 24.02.2025 7 790 90 m² · 147 m Lokal 729 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 22 · 24.02.2025 8 113 90 m² · 147 m Lokal 700 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 26 · 17.02.2025 7 790 90 m² · 166 m Lokal 682 500 zł Pępowo, ul. Świętojańska 26 · 13.02.2025 7 595 90 m² · 166 m Lokal 594 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 59B · 10.10.2024 9 778 61 m² · 623 m Lokal 799 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 10 · 24.07.2024 6 774 118 m² · 68 m Lokal 799 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 10 · 24.07.2024 6 774 118 m² · 68 m Lokal 180 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 61B · 19.06.2024 5 926 30 m² · 601 m Lokal 712 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 14 · 12.06.2024 9 636 74 m² · 118 m Lokal 685 100 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 61 · 20.02.2024 7 550 91 m² · 616 m Lokal 520 000 zł Pępowo, ul. Gdańska 129E · 09.10.2023 6 389 81 m² · 131 m Lokal 520 000 zł Pępowo, ul. Gdańska 129E · 26.09.2023 6 389 81 m² · 131 m Lokal 1 097 999 zł Pępowo, ul. Gdańska 129D · 07.08.2023 7 430 148 m² · 118 m Lokal 499 000 zł Pępowo, ul. Gdańska 129C · 02.08.2023 6 753 74 m² · 109 m Lokal 549 000 zł Pępowo, ul. Świętojańska 12 · 28.02.2023 7 430 74 m² · 109 m Lokal 300 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 15 · 22.04.2021 3 110 96 m² · 646 m Lokal 300 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 15 · 17.12.2020 3 110 96 m² · 646 m Lokal 370 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 61B · 17.11.2020 6 091 61 m² · 601 m Lokal 290 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 13 · 20.12.2019 3 789 77 m² · 659 m Lokal 380 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 13B · 14.11.2019 4 965 77 m² · 675 m Lokal 320 000 zł 20.12.2018 4 181 77 m² · 659 m Lokal 273 000 zł 22.10.2018 3 672 74 m² · 664 m Lokal 265 000 zł 28.09.2018 3 463 77 m² · 667 m Lokal 295 000 zł 20.09.2018 3 098 95 m² · 586 m Lokal 320 000 zł 29.08.2018 3 116 103 m² · 586 m Lokal 299 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 15A · 28.08.2018 2 911 103 m² · 656 m Lokal 290 000 zł 20.07.2018 3 949 73 m² · 675 m Lokal 277 000 zł 19.07.2018 3 619 77 m² · 656 m Lokal 280 000 zł 18.06.2018 3 766 74 m² · 690 m Lokal 292 829 zł 08.06.2018 3 036 96 m² · 586 m Lokal 270 000 zł 18.05.2018 3 528 77 m² · 586 m Lokal 284 500 zł 14.02.2018 3 135 91 m² · 586 m Lokal 260 000 zł 15.05.2017 4 280 61 m² · 584 m Lokal 260 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 59 · 28.04.2017 4 280 61 m² · 638 m Lokal 260 000 zł 04.11.2016 4 280 61 m² · 616 m Lokal 260 000 zł 03.11.2016 4 280 61 m² · 584 m Lokal 260 000 zł 13.09.2016 4 280 61 m² · 586 m Lokal 270 000 zł 12.07.2016 2 976 91 m² · 586 m Lokal 295 000 zł Pępowo, ul. Słoneczne Tarasy 59A · 29.06.2016 3 251 91 m² · 630 m Lokal 275 500 zł 30.05.2016 3 036 91 m² · 584 m Lokal 280 000 zł 21.04.2016 3 086 91 m² · 586 m Lokal 270 000 zł 20.04.2016 2 976 91 m² · 616 m Lokal 230 000 zł 30.03.2016 3 786 61 m² · 586 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Świętojańska Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Pępowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pępowo, Pępowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
845 000 zł
Powierzchnia
128,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 845 000 zł 6 575 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −2,3% mediana: 6 729 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 201 m ?
  • Cena o 2,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 152 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 729 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+32%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Świętojańska 128,5 m² · 2026-04 · 2 m 845 000 zł 6 575 zł/m² ul. Świętojańska 89,9 m² · 2025-02 · 160 m 682 500 zł 7 595 zł/m² ul. Modrzewiowa 116,2 m² · 2025-03 · 326 m 782 000 zł 6 729 zł/m² ul. Modrzewiowa 116,2 m² · 2025-03 · 326 m 782 000 zł 6 729 zł/m² ul. Słoneczne Tarasy 60,8 m² · 2026-03 · 625 m 680 000 zł 11 193 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
46 287 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?
8 000,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
45 305 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 346 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości