Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2026

Cena brutto

80 000 zł

zł / m²

850 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 850 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 000 zł (tj. 94 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 8 500 000 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 94 zł

Powierzchnia 850 m²

Powierzchnia gruntu 8 500 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 46403

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040304_5.0027.52/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

52/14

Powierzchnia ewidencyjna

850 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

80 000 zł

Cena / m²

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_5.0027.52/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

53 zł/m² 2021 35 transakcji

90 zł/m² 2022 5 transakcji

126 zł/m² 2023 4 transakcje

50 zł/m² 2024 19 transakcji

70 zł/m² 2025 24 transakcje

70 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tryszczyn)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 850 m² została zawarta za kwotę 80 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Koronowo Jednostka ewidencyjna Koronowo - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tryszczyn Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

850 m²

Cena za metr kwadratowy

94 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 94 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,1% mediana: 94 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 12–29

0 29–45

0 45–61

0 61–78

1 78–94

Ta nieruchomość 1 94–110

0 110–127

3 127–143

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 222 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 207 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

94 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Morzewiec 850 m² · 2026-06 · 0 m Morzewiec 850 m² · 2024-10 · 25 m Morzewiec 782 m² · 2025-09 · 323 m Kolonia Tryszczyn 2 021 m² · 2026-01 · 355 m Morzewiec 7 624 m² · 2024-12 · 471 m Kolonia Tryszczyn 9 993 m² · 2025-06 · 477 m ul. Leśna 1 020 m² · 2026-02 · 480 m ul. Leśna 1 024 m² · 2026-01 · 519 m Kolonia Tryszczyn 9 984 m² · 2026-01 · 533 m ul. Leśna 998 m² · 2024-10 · 540 m Kolonia Tryszczyn 973 m² · 2025-11 · 602 m Kolonia Tryszczyn 4 957 m² · 2026-04 · 619 m Szczutki 1 109 m² · 2025-01 · 647 m Szczutki 1 109 m² · 2024-10 · 651 m Szczutki 3 431 m² · 2026-05 · 690 m Szczutki 1 107 m² · 2024-10 · 694 m Szczutki 1 107 m² · 2024-10 · 697 m Szczutki 1 077 m² · 2025-06 · 740 m Szczutki 1 079 m² · 2025-06 · 740 m Szczutki 1 073 m² · 2025-06 · 740 m Szczutki 1 552 m² · 2024-12 · 742 m Szczutki 1 085 m² · 2025-08 · 743 m Szczutki 1 088 m² · 2025-07 · 746 m Szczutki 1 091 m² · 2025-07 · 749 m Szczutki 1 091 m² · 2025-07 · 749 m Szczutki 1 384 m² · 2025-09 · 798 m Szczutki 862 m² · 2025-06 · 832 m Szczutki 862 m² · 2025-06 · 832 m Szczutki 862 m² · 2025-06 · 833 m Szczutki 862 m² · 2025-10 · 834 m Szczutki 862 m² · 2025-12 · 836 m Szczutki 919 m² · 2025-05 · 838 m Kolonia Tryszczyn 25 489 m² · 2025-01 · 1079 m Kolonia Wtelno 3 103 m² · 2026-04 · 1185 m Kolonia Wtelno 3 257 m² · 2025-05 · 1245 m Kolonia Wtelno 1 500 m² · 2025-10 · 1296 m Szczutki 1 000 m² · 2026-05 · 1305 m ul. Nad Brdą 2 900 m² · 2026-02 · 1425 m ul. Nad Brdą 2 000 m² · 2025-04 · 1506 m ul. Na Skarpie 802 m² · 2025-09 · 1509 m Wybudowanie 21 500 m² · 2025-03 · 1563 m ul. Nad Brdą 1 058 m² · 2026-07 · 1593 m Tryszczyn 1 100 m² · 2025-06 · 1689 m Tryszczyn 1 300 m² · 2025-05 · 1709 m ul. Nad Brdą 760 m² · 2025-06 · 1788 m Szczutki 50 000 m² · 2026-07 · 1887 m Wybudowanie 483 m² · 2026-05 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 30.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 457 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bydgoskim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 438 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 809 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.