Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 114 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 885 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.09.2024 Świerkowa 6, Jaworzyna Śląska

Cena brutto

885 000 zł

1 580

zł / m²

114,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 885 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Świerkowa 6, Jaworzyna Śląska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1476_BUD (114 m²) oraz działkę nr 782/81 (560 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 560 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 580 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świerkowa 6, Jaworzyna Śląska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świerkowa 6, Jaworzyna Śląska

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021904_4.0001.1476_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1476_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

114 m²

Cena brutto

885 000 zł

Cena / m²

7 741 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Świerkowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021904_4.0001.782/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

782/81

Powierzchnia ewidencyjna

560 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

885 000 zł

Cena / m²

1 580 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Świerkowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_4.0001.782/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 421 zł/m² 2021 12 transakcji

2 022 zł/m² 2022 12 transakcji

5 461 zł/m² 2023 6 transakcji

853 zł/m² 2024 6 transakcji

2 100 zł/m² 2025 20 transakcji

3 538 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świerkowa 6, Jaworzyna Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworzyna Śląska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzyna Śląska, ul. Świerkowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świerkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Jaworzyna Śląska Jednostka ewidencyjna Jaworzyna Śląska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworzyna Śląska, Jaworzyna Śląska Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

885 000 zł

Powierzchnia

114,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 885 000 zł 7 741 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −21,2% mediana: 9 821 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 060–8 243

0 8 243–10 426

1 10 426–12 609

0 12 609–14 793

0 14 793–16 976

1 16 976–19 159

0 19 159–21 342

1 21 342–23 525

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 141 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?
Cena o 21,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 821 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świerkowa 114,3 m² · 2024-09 · 0 m ul. Świerkowa 170,2 m² · 2025-06 · 42 m ul. Jarzębinowa 79,8 m² · 2026-03 · 193 m ul. Wolności 25,8 m² · 2025-10 · 464 m ul. Wolności 75,1 m² · 2025-10 · 476 m ul. Wolności 17,4 m² · 2025-10 · 476 m ul. Ceglana 18,3 m² · 2025-09 · 643 m ul. Ogrodowa 19,1 m² · 2025-01 · 702 m ul. Wolności 20,8 m² · 2025-04 · 741 m ul. Ogrodowa 15,4 m² · 2025-09 · 792 m ul. Ogrodowa 15,2 m² · 2025-09 · 794 m ul. Ogrodowa 15,2 m² · 2025-09 · 794 m ul. Ogrodowa 15,3 m² · 2026-01 · 796 m ul. Ogrodowa 15,3 m² · 2025-09 · 796 m ul. Ogrodowa 15 m² · 2026-01 · 797 m ul. Ogrodowa 15,2 m² · 2026-01 · 798 m ul. Ogrodowa 15,3 m² · 2026-01 · 804 m ul. Powstańców 963,2 m² · 2024-12 · 962 m ul. Powstańców 76,2 m² · 2024-12 · 976 m ul. Powstańców 281,3 m² · 2024-12 · 984 m ul. Powstańców 110,7 m² · 2024-12 · 1009 m ul. Świdnicka 683,2 m² · 2026-03 · 1369 m ul. Świdnicka 136,6 m² · 2026-03 · 1372 m ul. Towarowa 205,7 m² · 2025-01 · 1398 m ul. Świdnicka 81,9 m² · 2026-04 · 1488 m ul. Józefa Bema 122,2 m² · 2025-10 · 1549 m ul. Jana Kilińskiego 36 m² · 2025-03 · 1554 m ul. Jana Kilińskiego 219 m² · 2025-03 · 1559 m ul. Wesoła 102,4 m² · 2026-04 · 1566 m ul. Konstytucji 3-go Maja 67,3 m² · 2025-12 · 1608 m ul. Konstytucji 3-go Maja 67,3 m² · 2025-12 · 1627 m ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 110,6 m² · 2024-11 · 1641 m Pasieczna 75,5 m² · 2026-02 · 1702 m Pasieczna 45,5 m² · 2026-02 · 1707 m Pasieczna 26,6 m² · 2025-10 · 1728 m Pasieczna 91,6 m² · 2025-10 · 1736 m ul. Świdnicka 137,8 m² · 2026-04 · 1846 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 020 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 015 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 122 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.