metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż ośmiu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

03.11.2021 Aleja Jerzego Waszyngtona, Warszawa
Cena brutto
18 450 000 zł
5 237
zł / m²
1 595,18 m²
Powierzchnia
1 działka i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 595 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 523 m². Łączna cena transakcji wyniosła 18 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to Aleja Jerzego Waszyngtona, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (124 m²), budynek nr 2_BUD (424 m²), budynek nr 3_BUD (58 m²), budynek nr 4_BUD (72 m²), budynek nr 5_BUD (175 m²), budynek nr 6_BUD (339 m²), budynek nr 7_BUD (109 m²), budynek nr 8_BUD (294 m²) oraz działkę nr 3 (3 523 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146507_8.0111.3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
18 055 zł/m² 2021 16 transakcji
23 448 zł/m² 2022 24 transakcje
14 791 zł/m² 2023 21 transakcji
21 575 zł/m² 2024 8 transakcji
11 884 zł/m² 2025 19 transakcji
15 766 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Jerzego Waszyngtona, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-01-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. Aleja Jerzego Waszyngtona

do 1 km
Budynek 86 209 578 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Augusta 40 · 16.01.2026 202 784 ~ 425 ~ m² · 667 m Budynek 86 209 578 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 301/305 · 16.01.2026 79 737 ~ 1 081 ~ m² · 693 m Budynek 8 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 4 · 08.01.2026 50 209 ~ 174 ~ m² · 903 m Budynek 18 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Angorska 13A · 17.11.2025 11 884 1 560 m² · 243 m Budynek 18 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Angorska 13A · 17.11.2025 11 884 1 560 m² · 249 m Budynek 4 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Walecznych 43 · 02.10.2025 51 481 ~ 95 ~ m² · 685 m Budynek 13 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Berezyńska 39 · 28.09.2025 19 005 ~ 712 ~ m² · 617 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 320A · 28.08.2025 5 840 ~ 205 ~ m² · 820 m Budynek 12 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 353 · 25.08.2025 13 735 ~ 896 ~ m² · 925 m Budynek 2 994 017 zł Warszawa, ul. Aleja Jerzego Waszyngtona 98A · 20.08.2025 17 435 ~ 172 ~ m² · 810 m Budynek 2 152 500 zł Warszawa, ul. Aleja Jerzego Waszyngtona 98A · 16.04.2025 12 535 ~ 172 ~ m² · 810 m Budynek 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Walecznych 38 · 02.02.2025 8 122 ~ 35 ~ m² · 773 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Gruzińska 4 · 17.12.2024 61 788 ~ 57 ~ m² · 938 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 21 · 01.12.2024 15 189 ~ 72 ~ m² · 790 m Budynek 4 075 000 zł Warszawa, ul. Aleja Jerzego Waszyngtona 40A · 28.04.2024 28 242 ~ 144 ~ m² · 144 m Budynek 3 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 36 · 21.03.2024 43 503 ~ 71 ~ m² · 592 m Budynek 4 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 29D · 24.10.2023 155 340 ~ 26 ~ m² · 692 m Budynek 4 775 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 29D · 24.10.2023 197 641 ~ 24 ~ m² · 695 m Budynek 4 775 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 29B · 24.10.2023 84 409 ~ 57 ~ m² · 698 m Budynek 4 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 29 · 24.10.2023 66 890 ~ 60 ~ m² · 703 m Budynek 256 668 zł Warszawa, ul. ulica Londyńska 19 · 19.10.2023 5 821 ~ 44 ~ m² · 223 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Mińska 16 · 21.08.2023 6 485 ~ 200 ~ m² · 949 m Budynek 2 402 668 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 290 · 27.04.2023 10 012 ~ 240 ~ m² · 783 m Budynek 8 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Gruzińska 3 · 27.04.2023 37 425 ~ 216 ~ m² · 983 m Budynek 2 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 21A · 11.01.2023 39 133 ~ 72 ~ m² · 793 m Budynek 81 000 zł Warszawa, ul. ulica Berezyńska 35 · 03.10.2022 532 ~ 152 ~ m² · 642 m Budynek 12 616 110 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Augusta · 13.09.2022 29 813 ~ 423 ~ m² · 640 m Budynek 12 616 110 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Augusta 40 · 13.09.2022 22 031 ~ 573 ~ m² · 667 m Budynek 12 616 110 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 301/305 · 13.09.2022 19 283 ~ 654 ~ m² · 693 m Budynek 4 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Peszteńska 10C · 30.08.2022 46 098 ~ 93 ~ m² · 308 m Budynek 6 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Gruzińska 3 · 28.06.2022 29 109 ~ 216 ~ m² · 983 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 285 · 09.05.2022 3 557 ~ 562 ~ m² · 753 m Budynek 2 408 166 zł Warszawa, ul. ulica Królowej Aldony 17 · 27.02.2022 24 506 ~ 98 ~ m² · 876 m Budynek 5 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Obrońców 32A · 15.12.2021 58 088 ~ 101 ~ m² · 854 m Budynek 4 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 23 · 07.11.2021 48 837 ~ 94 ~ m² · 752 m Budynek 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 282 · 09.09.2021 2 609 ~ 188 ~ m² · 806 m Budynek 1 070 000 zł Warszawa, ul. ulica Saska 74A · 04.08.2021 9 059 ~ 118 ~ m² · 551 m Budynek 5 259 480 zł Warszawa, ul. ulica Francuska 27A · 25.05.2021 49 200 107 m² · 894 m Budynek 11 632 095 zł Warszawa, ul. ulica Mińska 9 · 29.03.2021 7 479 1 555 m² · 987 m Budynek 3 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Londyńska 2 · 15.02.2021 11 186 ~ 282 ~ m² · 727 m Budynek 5 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 4 · 16.11.2020 29 839 ~ 174 ~ m² · 903 m Budynek 2 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Gruzińska 4 · 02.09.2020 5 931 ~ 396 ~ m² · 938 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Lipska 7/9 · 06.08.2020 126 390 ~ 20 ~ m² · 951 m Budynek 16 500 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 331 · 21.07.2020 48 ~ 342 ~ m² · 721 m Budynek 28 000 zł Warszawa, ul. ulica Walewska · 25.05.2020 1 497 ~ 19 ~ m² · 851 m Budynek 3 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 15 · 19.04.2020 24 077 ~ 152 ~ m² · 816 m Budynek 3 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 5 · 22.03.2020 38 901 ~ 80 ~ m² · 870 m Budynek 12 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Kamionkowska 51 · 24.02.2020 31 186 ~ 415 ~ m² · 921 m Budynek 48 000 zł Warszawa, ul. ulica Holenderska · 09.01.2020 2 264 ~ 21 ~ m² · 490 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 21A · 16.12.2019 6 135 163 m² · 793 m Budynek 18 500 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 282A · 16.12.2019 99 ~ 188 ~ m² · 806 m Budynek 4 308 000 zł Warszawa, ul. ulica Londyńska 1A · 20.10.2019 18 858 ~ 228 ~ m² · 701 m Budynek 78 748 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 331 · 14.10.2019 230 ~ 342 ~ m² · 721 m Budynek 236 000 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 353 · 02.09.2019 264 ~ 896 ~ m² · 925 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 14 · 22.08.2019 692 ~ 217 ~ m² · 785 m Budynek 56 780 490 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Augusta · 08.08.2019 82 173 ~ 691 ~ m² · 603 m Budynek 301 000 zł Warszawa, ul. ulica Dąbrówki 4 · 02.07.2019 1 742 ~ 173 ~ m² · 738 m Budynek 17 500 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 282 · 30.12.2018 93 ~ 188 ~ m² · 806 m Budynek 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Kamionkowska 29 · 30.12.2018 949 ~ 179 ~ m² · 864 m Budynek 2 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 5 · 25.10.2018 30 744 ~ 80 ~ m² · 870 m Budynek 20 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Augusta · 21.10.2018 19 377 ~ 1 032 ~ m² · 640 m Budynek 20 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Augusta 40 · 21.10.2018 7 249 ~ 2 759 ~ m² · 667 m Budynek 20 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 301/305 · 21.10.2018 6 267 ~ 3 191 ~ m² · 693 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Adampolska 13 · 06.09.2018 17 486 ~ 103 ~ m² · 361 m Budynek 6 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Niekłańska 23 · 20.08.2018 23 346 ~ 270 ~ m² · 578 m Budynek 4 504 480 zł Warszawa, ul. ulica Kamionkowska 32 · 30.07.2018 13 050 ~ 345 ~ m² · 828 m Budynek 29 693 725 zł Warszawa, ul. ulica Grochowska 316/320 · 03.06.2018 11 102 ~ 2 675 ~ m² · 824 m Budynek 29 693 725 zł Warszawa, ul. ulica Kamionkowska · 03.06.2018 35 489 ~ 837 ~ m² · 904 m Budynek 29 693 725 zł Warszawa, ul. ulica Kamionkowska · 03.06.2018 15 883 ~ 1 869 ~ m² · 921 m Budynek 16 000 zł Warszawa, ul. ulica Alfreda Nobla 36 · 23.05.2018 225 ~ 71 ~ m² · 592 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Dąbrówki 4 · 17.04.2018 2 604 ~ 173 ~ m² · 738 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Walecznych 38 · 08.04.2018 11 399 ~ 35 ~ m² · 773 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Walecznych 38 · 08.04.2018 1 882 ~ 213 ~ m² · 775 m Budynek 5 719 500 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 17/19 · 25.02.2018 20 160 ~ 284 ~ m² · 806 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Irlandzka 11 · 11.01.2018 26 810 ~ 60 ~ m² · 602 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Międzynarodowa · 05.11.2017 17 616 ~ 105 ~ m² · 128 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Finlandzka 7 · 29.10.2017 4 219 ~ 166 ~ m² · 982 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Walewska · 12.10.2017 1 492 ~ 20 ~ m² · 856 m Budynek 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Lipska · 12.04.2017 28 311 ~ 20 ~ m² · 951 m Budynek 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Saska 54 · 31.01.2017 1 908 ~ 283 ~ m² · 743 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Styki 21A · 26.01.2017 24 934 ~ 72 ~ m² · 793 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Jerzego Waszyngtona Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Praga-Południe - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-01-11, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
18 450 000 zł
Powierzchnia
1 595,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 18 450 000 zł 11 566 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −27,2% mediana: 15 895 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 74 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
  • Cena o 27,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 51 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 895 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+351,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Angorska 1 560,1 m² · 2025-11 · 241 m 13 500 000 zł 8 653 zł/m² ul. ulica Angorska 1 560,1 m² · 2025-11 · 241 m 5 040 000 zł 3 231 zł/m² ul. ulica Berezyńska 645,8 m² · 2025-09 · 611 m 13 530 000 zł 20 952 zł/m² ul. ulica Stanisława Augusta 425,1 m² · 2026-01 · 676 m 33 233 236 zł 78 171 zł/m² ul. ulica Walecznych 95,2 m² · 2025-10 · 685 m 4 900 000 zł 51 482 zł/m² ul. ulica Walecznych 35,1 m² · 2025-02 · 775 m 285 000 zł 8 122 zł/m² ul. ulica Jana Styki 72,4 m² · 2024-12 · 792 m 1 100 000 zł 15 189 zł/m² ul. Aleja Jerzego Waszyngtona 171,7 m² · 2025-08 · 810 m 2 994 017 zł 17 435 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
186 401 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 351,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości