Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2026 gen. Władysława Andersa, Malbork

Cena brutto

47 000 zł

1 679

zł / m²

17,2 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 m². Łączna cena transakcji wyniosła 47 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to gen. Władysława Andersa, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 492_BUD (17 m²) oraz działkę nr 349 (28 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 28 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 679 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres gen. Władysława Andersa, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. Władysława Andersa, Malbork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220901_1.0006.492_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

492_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

47 000 zł

Cena / m²

2 733 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. gen. Władysława Andersa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0006.349 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

349

Powierzchnia ewidencyjna

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

47 000 zł

Cena / m²

2 733 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. gen. Władysława Andersa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0006.349Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 451 zł/m² 2020 25 transakcji

2 378 zł/m² 2021 43 transakcje

2 222 zł/m² 2022 13 transakcji

2 084 zł/m² 2023 26 transakcji

3 953 zł/m² 2024 34 transakcje

2 239 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu gen. Władysława Andersa, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. gen. Władysława Andersa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Władysława Andersa Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

47 000 zł

Powierzchnia

17,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 47 000 zł 2 733 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9,9% mediana: 2 486 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 695–1 886

1 1 886–2 078

1 2 078–2 269

0 2 269–2 461

0 2 461–2 653

Ta nieruchomość 2 2 653–2 844

0 2 844–3 036

2 3 036–3 228

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 43 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 258 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 486 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Władysława Andersa 17,2 m² · 2026-04 · 2 m ul. gen. Władysława Andersa 20,1 m² · 2025-03 · 22 m ul. gen. Władysława Andersa 18,3 m² · 2025-10 · 28 m ul. gen. Władysława Andersa 18 m² · 2024-11 · 32 m ul. gen. Władysława Andersa 18,1 m² · 2025-12 · 35 m ul. gen. Władysława Andersa 19 m² · 2025-10 · 46 m ul. gen. Władysława Andersa 18 m² · 2025-04 · 59 m ul. gen. Władysława Andersa 17,3 m² · 2025-05 · 64 m ul. Wołyńska 43,5 m² · 2024-12 · 375 m ul. Wołyńska 17,5 m² · 2024-12 · 376 m ul. Dworcowa 90,5 m² · 2025-06 · 494 m ul. Dworcowa 75,8 m² · 2025-06 · 499 m ul. Dworcowa 39,3 m² · 2025-06 · 500 m ul. Dworcowa 4,4 m² · 2025-06 · 505 m ul. Saperów 42,3 m² · 2024-10 · 597 m ul. Saperów 21,1 m² · 2024-10 · 608 m ul. Saperów 81,9 m² · 2024-10 · 619 m ul. Daleka 129,7 m² · 2024-09 · 637 m ul. Daleka 232,1 m² · 2026-02 · 658 m ul. Daleka 456,4 m² · 2026-02 · 669 m ul. Elbląska 104,4 m² · 2025-02 · 671 m ul. Elbląska 21,9 m² · 2025-02 · 682 m ul. Daleka 587,2 m² · 2025-11 · 715 m ul. Aleja Wojska Polskiego 39,3 m² · 2025-11 · 723 m ul. Aleja Wojska Polskiego 210,5 m² · 2025-11 · 724 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 15,6 m² · 2025-06 · 764 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 80 m² · 2025-06 · 765 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 14,5 m² · 2025-06 · 769 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18,6 m² · 2025-06 · 770 m ul. Bolesława Chrobrego 193,1 m² · 2025-06 · 825 m ul. Mikołaja Reja 86,8 m² · 2026-04 · 826 m ul. Nogatowa 19 m² · 2025-11 · 853 m ul. Nogatowa 27 m² · 2025-03 · 854 m ul. Nogatowa 26,3 m² · 2025-04 · 854 m ul. Bolesława Chrobrego 781,7 m² · 2025-06 · 855 m ul. Nogatowa 19,4 m² · 2025-02 · 856 m ul. Nogatowa 26,3 m² · 2025-03 · 857 m ul. Nogatowa 24,6 m² · 2025-03 · 859 m ul. Nogatowa 25 m² · 2025-04 · 860 m ul. Nogatowa 52 m² · 2026-03 · 868 m ul. Nogatowa 85,8 m² · 2025-04 · 869 m ul. Nogatowa 67,8 m² · 2025-03 · 870 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 209,2 m² · 2025-10 · 881 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 989,5 m² · 2025-02 · 901 m ul. Tadeusza Kościuszki 16 m² · 2026-05 · 948 m ul. Koszykowa 30,2 m² · 2025-11 · 966 m Malbork 54,4 m² · 2025-09 · 970 m ul. Koszykowa 198 m² · 2025-11 · 974 m Malbork 17,8 m² · 2025-05 · 990 m ul. Elizy Orzeszkowej 18 m² · 2025-03 · 1072 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 281,8 m² · 2026-02 · 1081 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 2 504 m² · 2026-02 · 1099 m ul. Walerego Wróblewskiego 95,8 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Walerego Wróblewskiego 90,1 m² · 2025-07 · 1108 m ul. Aleja Wojska Polskiego 2 193,6 m² · 2024-11 · 1130 m ul. Adama Mickiewicza 452,1 m² · 2025-12 · 1135 m ul. Aleja Wojska Polskiego 2 023,5 m² · 2024-11 · 1167 m ul. Maksymiliana Krajewskiego 17,9 m² · 2026-01 · 1204 m ul. Maksymiliana Krajewskiego 77,2 m² · 2026-01 · 1206 m ul. Nowowiejskiego 20,2 m² · 2026-01 · 1207 m ul. Nowowiejskiego 27 m² · 2025-10 · 1235 m ul. Józefa Piłsudskiego 32,8 m² · 2025-07 · 1252 m ul. Okopowa 41,6 m² · 2026-03 · 1319 m ul. gen. de Gaulle`a 11 m² · 2025-02 · 1333 m ul. gen. de Gaulle`a 7,5 m² · 2025-02 · 1335 m ul. Okopowa 77,7 m² · 2026-04 · 1342 m ul. Okopowa 29,2 m² · 2026-04 · 1346 m ul. Okopowa 18,1 m² · 2024-11 · 1347 m ul. 17 Marca 190,1 m² · 2024-10 · 1347 m ul. Okopowa 15,8 m² · 2024-11 · 1351 m ul. gen. de Gaulle`a 675,9 m² · 2024-10 · 1355 m ul. gen. de Gaulle`a 675,9 m² · 2025-02 · 1355 m ul. Okopowa 56,4 m² · 2024-11 · 1358 m ul. Okopowa 78 m² · 2025-09 · 1455 m ul. Wincentego Witosa 22,8 m² · 2024-10 · 1458 m ul. Targowa 1 247,8 m² · 2026-02 · 1512 m ul. Zieleniecka 76,9 m² · 2025-10 · 1546 m ul. Targowa 195 m² · 2026-02 · 1549 m ul. Poznańska 34 m² · 2024-12 · 1713 m ul. Poznańska 49,1 m² · 2024-12 · 1716 m ul. Poznańska 87,4 m² · 2024-12 · 1721 m ul. St. Mikołajczyka 286,9 m² · 2025-02 · 1723 m Południe 2 394,2 m² · 2025-12 · 1786 m ul. Wałowa 75,8 m² · 2026-02 · 1795 m ul. Wałowa 36,5 m² · 2026-02 · 1801 m ul. Jaśminowa 134,7 m² · 2025-09 · 1827 m ul. Głogowa 124,8 m² · 2025-06 · 1848 m Południe 154,9 m² · 2025-09 · 1855 m ul. Głogowa 133,9 m² · 2025-07 · 1880 m ul. Głogowa 42,3 m² · 2025-07 · 1889 m ul. Jana Czerskiego 78,3 m² · 2026-05 · 1949 m ul. Partyzantów 34,5 m² · 2025-06 · 1989 m ul. Partyzantów 75,6 m² · 2025-06 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 486 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

231,1%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.