metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

30.07.2025 Leśna 25, Szczytna
Cena brutto
189 000 zł
4 621
zł / m² lokalu
40,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 189 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Leśna 25, Szczytna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (41 m²), budynek nr 427_BUD (401 m²), budynek nr 428_BUD (84 m²) oraz działkę nr 454 (823 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020814_4.0004.454Kod jednostki podziału terytorialnego: 020814

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 009 zł/m² 2021 7 transakcji
3 357 zł/m² 2022 4 transakcje
4 032 zł/m² 2023 1 transakcja
2 248 zł/m² 2024 3 transakcje
2 261 zł/m² 2025 1 transakcja
3 057 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 25, Szczytna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczytnik)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczytna, ul. Leśna 25

do 1 km
Lokal 171 500 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 22 · 14.05.2026 3 057 56 m² · 284 m Lokal 130 000 zł Szczytna, ul. Leśna 18 · 10.06.2025 2 261 58 m² · 292 m Lokal 102 500 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 11 · 06.11.2024 2 248 46 m² · 849 m Lokal 108 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 22 · 26.07.2024 2 038 53 m² · 284 m Lokal 135 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 11 · 07.02.2024 2 928 46 m² · 849 m Lokal 200 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 06.12.2023 4 032 50 m² · 613 m Lokal 46 700 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 21.12.2022 1 378 34 m² · 335 m Lokal 170 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza · 23.06.2022 3 812 45 m² · 849 m Lokal 144 000 zł Szczytna, ul. Leśna 25 · 01.06.2022 3 388 43 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Szczytna, ul. Leśna 11 · 28.03.2022 3 325 81 m² · 274 m Lokal 130 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza · 21.09.2021 3 009 43 m² · 348 m Lokal 69 500 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 22 · 25.08.2021 1 371 51 m² · 284 m Lokal 190 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 22 · 10.08.2021 3 199 59 m² · 284 m Lokal 40 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza · 22.07.2021 1 303 31 m² · 348 m Lokal 70 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 22 · 21.07.2021 1 211 58 m² · 284 m Lokal 195 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 9 · 02.04.2021 3 464 56 m² · 899 m Lokal 90 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 28.07.2020 2 299 39 m² · 613 m Lokal 200 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 17 · 01.06.2020 3 883 52 m² · 613 m Lokal 50 000 zł Szczytna, ul. Leśna 10 · 13.08.2019 1 152 43 m² · 364 m Lokal 100 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 11 · 27.07.2019 2 150 47 m² · 849 m Lokal 25 000 zł Szczytna, ul. Leśna 23 · 03.07.2019 973 26 m² · 32 m Lokal 119 000 zł Szczytna, ul. Leśna · 27.05.2019 274 434 m² · 732 m Lokal 67 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 29 · 03.01.2019 1 345 50 m² · 238 m Lokal 140 000 zł Szczytna, ul. Henryka Sienkiewicza 9 · 28.09.2018 2 487 56 m² · 899 m Lokal 36 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA · 19.12.2017 856 42 m² · 348 m Lokal 70 000 zł 27.02.2017 6 087 12 m² · 258 m Lokal 32 500 zł 02.01.2017 29 858 1 m² · 348 m Lokal 50 000 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 25 · 28.04.2016 1 176 43 m² · 0 m Lokal 95 000 zł SZCZYTNA, ul. BOBROWNICKA · 27.03.2015 1 664 57 m² · 980 m Lokal 49 800 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 25 · 19.12.2014 1 218 41 m² · 0 m Lokal 41 900 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 31 · 19.12.2014 1 123 37 m² · 335 m Lokal 40 000 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 23 · 16.12.2014 1 235 32 m² · 32 m Lokal 60 800 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 22 · 17.10.2014 1 084 56 m² · 284 m Lokal 75 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 22 · 21.02.2014 1 359 55 m² · 284 m Lokal 30 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 31 · 08.01.2014 968 31 m² · 335 m Lokal 43 500 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 31 · 27.12.2013 1 364 32 m² · 335 m Lokal 10 000 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 23 · 10.07.2013 389 26 m² · 32 m Lokal 40 000 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 25 · 22.05.2013 950 42 m² · 0 m Lokal 39 700 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 18 · 11.05.2012 1 100 36 m² · 292 m Lokal 43 400 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 31 · 11.05.2012 1 319 33 m² · 335 m Lokal 35 950 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 33 · 22.02.2012 1 171 31 m² · 348 m Lokal 66 850 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 17 · 13.01.2012 1 183 57 m² · 613 m Lokal 50 660 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 35 · 17.10.2011 1 200 42 m² · 577 m Lokal 36 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 33 · 23.05.2011 1 651 22 m² · 348 m Lokal 105 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA · 30.03.2011 26 250 4 m² · 348 m Lokal 140 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 19 · 25.08.2010 2 527 55 m² · 569 m Lokal 15 140 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 22 · 16.08.2010 875 17 m² · 284 m Lokal 10 000 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 10 · 16.07.2010 427 23 m² · 364 m Lokal 43 500 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 22 · 02.07.2010 686 63 m² · 284 m Lokal 80 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 15 · 21.06.2010 1 603 50 m² · 657 m Lokal 44 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 11 · 05.03.2010 1 35 m² · 849 m Lokal 30 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 29 · 29.06.2009 500 60 m² · 238 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 18 · 30.04.2009 0 58 m² · 292 m Lokal 96 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 13 · 28.04.2009 1 627 59 m² · 701 m Lokal 65 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 11 · 28.04.2009 1 413 46 m² · 849 m Lokal 33 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 33 · 12.02.2009 1 179 28 m² · 348 m Lokal 80 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 9 · 12.02.2009 1 429 56 m² · 899 m Lokal 40 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 31 · 12.12.2008 1 250 32 m² · 335 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 19 · 31.10.2008 0 16 m² · 569 m Lokal 120 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 22 · 24.10.2008 1 875 64 m² · 284 m Lokal 70 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 17 · 11.06.2008 1 148 61 m² · 613 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. ZAMKOWA 7 · 06.06.2008 0 55 m² · 960 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. BOBROWNICKA 16 · 05.05.2008 0 57 m² · 980 m Lokal 39 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 9 · 29.04.2008 1 219 32 m² · 899 m Lokal 50 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 11 · 08.01.2008 1 064 47 m² · 849 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 10 · 05.10.2007 0 44 m² · 364 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 18 · 06.07.2007 0 39 m² · 292 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 33 · 22.01.2007 0 31 m² · 348 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 19 · 22.11.2006 0 64 m² · 569 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. LEŚNA 18 · 15.09.2006 0 59 m² · 292 m Lokal 65 000 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 11 · 11.07.2006 1 413 46 m² · 849 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 31 · 18.11.2005 0 31 m² · 335 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leśna Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Szczytna Jednostka ewidencyjna Szczytna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczytnik, Szczytna Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
189 000 zł
Powierzchnia
40,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 189 000 zł 4 621 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +19,5% mediana: 3 867 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 65 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 120 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 206 m ?
  • Cena o 19,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 867 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+13,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leśna 40,9 m² · 2025-07 · 0 m 189 000 zł 4 621 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 56,1 m² · 2026-05 · 284 m 171 500 zł 3 057 zł/m² ul. Leśna 57,5 m² · 2025-06 · 292 m 130 000 zł 2 261 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 45,6 m² · 2024-11 · 849 m 102 500 zł 2 248 zł/m² ul. Leśna 46,3 m² · 2024-12 · 1309 m 170 000 zł 3 672 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 40,7 m² · 2026-05 · 1327 m 200 000 zł 4 914 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1348 m 250 000 zł 4 980 zł/m² ul. Wiejska 45,8 m² · 2026-02 · 1359 m 130 000 zł 2 840 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 718 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?
8 263,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?
88,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?
21,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 443 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 403 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,5%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 19,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości