Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 867 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 79 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.02.2022

Cena brutto

79 000 zł

zł / m²

867 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 867 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 867 m². Łączna cena transakcji wyniosła 79 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 153/18 (688 m²), działkę nr 153/2 (164 m²) oraz działkę nr 153/3 (15 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 867 m²

Śr. cena / m² (szac.) 91 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

022102_1.0004.153/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

153/18

Powierzchnia ewidencyjna

688 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

78 780 zł

Cena / m²

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022102_1.0004.153/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

153/2

Powierzchnia ewidencyjna

164 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

200 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022102_1.0004.153/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

153/3

Powierzchnia ewidencyjna

15 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

20 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022102_1.0004.153/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022102_1.0004.153/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022102

Plan ogólny Gminy Jedlina-Zdrój

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2024-06-26

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

022102_1.0004.153/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022102_1.0004.153/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022102

Plan ogólny Gminy Jedlina-Zdrój

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2024-06-26

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

022102_1.0004.153/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022102_1.0004.153/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022102

Plan ogólny Gminy Jedlina-Zdrój

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2024-06-26

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

42 zł/m² 2020 2 transakcje

2 zł/m² 2021 101 transakcji

8 zł/m² 2022 20 transakcji

40 zł/m² 2023 9 transakcji

89 zł/m² 2024 2 transakcje

76 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEDLINA-ZDRÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Jedlina-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jedlina-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JEDLINA-ZDRÓJ Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

79 000 zł

Powierzchnia

867 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 79 000 zł 91 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32,5% mediana: 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 116–124

0 124–131

0 131–139

0 139–147

2 147–155

0 155–163

0 163–170

1 170–178

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?
Cena o 32,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jedlina-Zdrój 688 m² · 2022-02 · 0 m ul. Kościelna 740 m² · 2021-09 · 25 m Jedlina-Zdrój 909 m² · 2022-09 · 42 m Jedlina-Zdrój 913 m² · 2021-11 · 69 m Jedlina-Zdrój 863 m² · 2022-02 · 123 m Jedlina-Zdrój 659 m² · 2021-12 · 241 m Jedlina-Zdrój 620 m² · 2021-12 · 260 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2021-12 · 264 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2021-11 · 264 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-02 · 264 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-02 · 264 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-09 · 264 m ul. Kościelna 164 m² · 2021-09 · 264 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-02 · 273 m ul. Kościelna 15 m² · 2021-09 · 273 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-02 · 273 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-09 · 273 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2021-11 · 273 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2021-12 · 273 m Jedlina-Zdrój 297 m² · 2022-07 · 394 m Jedlina-Zdrój 1 329 m² · 2022-03 · 439 m Suliszów 544 m² · 2022-07 · 632 m ul. Zagórska 3 001 m² · 2021-12 · 721 m Suliszów 21 m² · 2021-09 · 807 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 815 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 817 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 820 m Jedlina-Zdrój 4 547 m² · 2022-01 · 868 m Jedlina-Zdrój 1 965 m² · 2021-11 · 922 m Suliszów 535 m² · 2022-01 · 933 m ul. Sienkiewicza 1 545 m² · 2022-05 · 946 m Jedlina-Zdrój 10 782 m² · 2021-10 · 1049 m ul. Brzozowa 783 m² · 2021-11 · 1065 m Gliniczka 117 m² · 2022-01 · 1087 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1118 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1121 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1125 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1128 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1132 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1135 m Jedlina-Zdrój 9 398 m² · 2021-10 · 1157 m Jedlina-Zdrój 15 182 m² · 2021-10 · 1159 m Jedlina-Zdrój 211 m² · 2023-07 · 1179 m Jedlina-Zdrój 996 m² · 2021-09 · 1216 m Glinica 919 m² · 2021-12 · 1328 m Glinica 404 m² · 2021-12 · 1349 m ul. Kościelna 6 173 m² · 2023-03 · 1383 m ul. Noworudzka 702 m² · 2021-09 · 1444 m Olszyniec 3 500 m² · 2022-05 · 1447 m ul. Podlesie 9 900 m² · 2022-01 · 1745 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 402 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jedlina-Zdrój ?

4 560 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jedlina-Zdrój ?

2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jedlina-Zdrój ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jedlina-Zdrój ?

10 351,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jedlina-Zdrój ?

4 250 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jedlina-Zdrój ?

3 642 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.