Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.05.2022 Sienkiewicza 5a, Jedlina-Zdrój

Cena brutto

195 000 zł

126

zł / m²

1 545 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 5a, obejmującą działkę o powierzchni 1 545 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 195 000 zł (tj. 126 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 126 zł

Powierzchnia 1 545 m²

Pow. gruntu 1 545 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sienkiewicza 5a, Jedlina-Zdrój

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sienkiewicza 5a, Jedlina-Zdrój

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022102_1.0004.191/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 545 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

195 000 zł

Cena / m²

126 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 5a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022102_1.0004.191/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022102

Plan ogólny Gminy Jedlina-Zdrój

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2024-06-26

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

73 zł/m² 2020 4 transakcje

2 zł/m² 2021 105 transakcji

2 zł/m² 2022 19 transakcji

95 zł/m² 2023 3 transakcje

94 zł/m² 2024 3 transakcje

40 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sienkiewicza 5a, Jedlina-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEDLINA-ZDRÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Jedlina-Zdrój, ul. Sienkiewicza 5a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Jedlina-Zdrój?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 545 m² została zawarta za kwotę 195 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sienkiewicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Jedlina-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jedlina-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JEDLINA-ZDRÓJ, Jedlina-Zdrój Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

195 000 zł

Powierzchnia

1 545 m²

Cena za metr kwadratowy

126 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 195 000 zł 126 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +48,2% mediana: 85 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–64 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 76–81

0 81–87

1 87–92

0 92–98

1 98–103

0 103–109

0 109–114

Ta nieruchomość 1 114–120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 28 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

85 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sienkiewicza 1 545 m² · 2022-05 · 0 m Jedlina-Zdrój 1 965 m² · 2021-11 · 40 m Jedlina-Zdrój 4 547 m² · 2022-01 · 81 m Jedlina-Zdrój 10 782 m² · 2021-10 · 105 m Jedlina-Zdrój 9 398 m² · 2021-10 · 212 m Jedlina-Zdrój 15 182 m² · 2021-10 · 227 m Jedlina-Zdrój 211 m² · 2023-07 · 383 m Jedlina-Zdrój 996 m² · 2021-09 · 428 m Jedlina-Zdrój 1 329 m² · 2022-03 · 549 m Jedlina-Zdrój 297 m² · 2022-07 · 567 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-02 · 673 m ul. Kościelna 15 m² · 2021-09 · 673 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-02 · 673 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2022-09 · 673 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2021-11 · 673 m Jedlina-Zdrój 15 m² · 2021-12 · 673 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2021-12 · 682 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2021-11 · 682 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-02 · 682 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-02 · 682 m Jedlina-Zdrój 164 m² · 2022-09 · 682 m ul. Kościelna 164 m² · 2021-09 · 682 m Jedlina-Zdrój 620 m² · 2021-12 · 686 m Jedlina-Zdrój 659 m² · 2021-12 · 704 m Glinica 919 m² · 2021-12 · 730 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 751 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 753 m Suliszów 21 m² · 2021-11 · 755 m Glinica 404 m² · 2021-12 · 755 m Suliszów 21 m² · 2021-09 · 762 m Suliszów 544 m² · 2022-07 · 772 m Jedlina-Zdrój 863 m² · 2022-02 · 830 m Jedlina-Zdrój 913 m² · 2021-11 · 890 m Jedlina-Zdrój 909 m² · 2022-09 · 916 m Jedlina-Zdrój 688 m² · 2022-02 · 946 m ul. Kościelna 740 m² · 2021-09 · 969 m Gliniczka 117 m² · 2022-01 · 1001 m Suliszów 535 m² · 2022-01 · 1088 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1161 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1163 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1165 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1167 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1169 m Gliniczka 21 m² · 2021-09 · 1171 m ul. Brzozowa 783 m² · 2021-11 · 1248 m ul. Moniuszki 1 664 m² · 2022-09 · 1321 m ul. Zagórska 3 001 m² · 2021-12 · 1633 m Pokrzywianka 265 m² · 2023-02 · 1635 m ul. Podlesie 9 900 m² · 2022-01 · 1645 m Kamieńsk 15 371 m² · 2022-11 · 1796 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jedlina-Zdrój ?

4 560 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jedlina-Zdrój ?

2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jedlina-Zdrój ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jedlina-Zdrój ?

10 351,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jedlina-Zdrój ?

4 250 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jedlina-Zdrój ?

3 642 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jedlina-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 48,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.