Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 064 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2010.

29.10.2010 Techników 12, Chełm Śląski

Cena brutto

— zł

1 064,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2010 r. zawarto transakcję, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 064 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 162 m².

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Techników 12, Chełm Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 125_BUD (529 m²), budynek nr 126_BUD (535 m²) oraz działkę nr 1043/31 (4 162 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 4 162 m²

Data 29.10.2010

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Techników 12, Chełm Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Techników 12, Chełm Śląski

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

241405_2.0001.AR_1.1043/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1043/31

Powierzchnia ewidencyjna

4 162 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

29.10.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Chełm Śląski, ul. Techników 12,16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.1386Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 693 zł/m² 2021 20 transakcji

7 379 zł/m² 2022 18 transakcji

3 612 zł/m² 2023 8 transakcji

4 452 zł/m² 2024 13 transakcji

779 zł/m² 2025 1 transakcja

970 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Techników 12, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Techników 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Techników Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Powierzchnia

1 064,04 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 2 563 272 zł

Wartość szacunkowa 6 352 319 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 14 077 249 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 246–2 485

1 2 485–4 723

1 4 723–6 962

1 6 962–9 201

0 9 201–11 439

0 11 439–13 678

0 13 678–15 917

2 15 917–18 155

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 249 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 970 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+844,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolberga 102,9 m² · 2026-06 · 236 m ul. Bogusławskiego 104 m² · 2026-03 · 457 m ul. Orkana 102,2 m² · 2026-06 · 810 m ul. Orkana 33,3 m² · 2026-06 · 824 m ul. Orkana 34,4 m² · 2026-06 · 832 m ul. Błędów 56,7 m² · 2026-06 · 925 m ul. Stacyjna 385 m² · 2025-07 · 967 m ul. Boya Żeleńskiego 91,9 m² · 2026-01 · 1068 m ul. Dębowa 68,8 m² · 2024-10 · 1088 m ul. Dębowa 127 m² · 2025-07 · 1099 m ul. Chełmska 181 m² · 2025-08 · 1235 m ul. Gamrot 115 m² · 2025-09 · 1335 m ul. Gamrot 124,3 m² · 2025-09 · 1342 m ul. Gamrot 73,1 m² · 2025-09 · 1349 m ul. Błędów 29,3 m² · 2025-04 · 1430 m ul. Odrodzenia 52 m² · 2026-03 · 1439 m ul. Błędów 180 m² · 2025-04 · 1445 m ul. Gamrot 91,1 m² · 2025-12 · 1754 m ul. Gamrot 90,3 m² · 2025-12 · 1755 m ul. Gamrot 90,7 m² · 2026-03 · 1757 m ul. Gamrot 90,4 m² · 2026-03 · 1757 m ul. Władysława Sikorskiego 78 m² · 2025-10 · 1842 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski

sprawdzone 09.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 983 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 970 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,2%

Mieszkań w sprzedaży

44 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,8dB

P54/ ul. Chełmska 12

D_24_000356_001 · 1 282 m · 03.09.2021 Głośno

Dzień69,8 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,2dB

P55/ ul. Chełmska 77

D_24_000356_002 · 1 382 m · 03.09.2021 Bardzo głośno

Dzień71,2 dB Noc67,3 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,2 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,3 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?

6 315 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?

1,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?

7 831,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?

6 313 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?

5 837 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 2 563 272 do 14 077 249 złotych (na podstawie 7 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 844,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Gazociąg w odległości około 260 metrów od nieruchomości.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 282 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.