Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.02.2025

Cena brutto

140 000 zł

1 400

zł / m²

100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 1 400 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 400 zł

Powierzchnia 100 m²

Powierzchnia gruntu 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146514_8.1143.95/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

95/2

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

1 400 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1143.95/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

542 zł/m² 2021 8 transakcji

291 zł/m² 2022 6 transakcji

1 735 zł/m² 2023 15 transakcji

953 zł/m² 2024 10 transakcji

0 zł/m² 2025 121 transakcji

17 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-11-43)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 100 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-11-43 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

100 m²

Cena za metr kwadratowy

1 400 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 1 400 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,6% mediana: 1 499 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 080–1 251

Ta nieruchomość 1 1 251–1 423

2 1 423–1 594

0 1 594–1 765

0 1 765–1 936

0 1 936–2 108

0 2 108–2 279

1 2 279–2 450

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 19 m ?
Cena o 6,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 128 m ?
Infrastruktura kolejowa 270 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 499 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+37,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kolonia Zerzeń 100 m² · 2025-02 · 0 m Kolonia Zerzeń 660 m² · 2024-09 · 237 m Stary Anin 1 444 m² · 2025-08 · 400 m Kolonia Zerzeń 652 m² · 2024-10 · 414 m Stary Anin 644 m² · 2025-07 · 442 m Kolonia Zerzeń 747 m² · 2024-12 · 504 m Sadul 2 464 m² · 2026-04 · 649 m ul. ulica Żegańska 1 000 m² · 2025-10 · 651 m Sadul 1 879 m² · 2024-12 · 653 m Sadul 2 161 m² · 2025-06 · 657 m Sadul 2 161 m² · 2024-11 · 657 m Kolonia Zerzeń 808 m² · 2026-04 · 692 m Kolonia Zerzeń 600 m² · 2026-04 · 698 m Międzylesie 4 729 m² · 2025-04 · 719 m Stary Anin 1 014 m² · 2026-03 · 733 m ul. ulica Zwoleńska 547 m² · 2024-09 · 747 m Międzylesie 1 673 m² · 2025-04 · 780 m Zerzeń 1 939 m² · 2025-06 · 807 m Międzylesie 409 m² · 2025-09 · 828 m Międzylesie 162 m² · 2024-10 · 850 m Kolonia Zerzeń 2 000 m² · 2024-09 · 943 m Sadul 1 101 m² · 2025-12 · 1012 m Sadul 3 102 m² · 2025-02 · 1076 m Sadul 1 770 m² · 2025-08 · 1090 m Międzylesie 815 m² · 2026-04 · 1161 m Zerzeń 358 m² · 2025-11 · 1192 m Zerzeń 294 m² · 2025-11 · 1196 m Zerzeń 1 774 m² · 2026-04 · 1335 m Borków 824 m² · 2025-01 · 1358 m Borków 1 069 m² · 2025-06 · 1394 m Zerzeń 328 m² · 2024-10 · 1400 m Zerzeń 534 m² · 2025-07 · 1404 m Szelągowizna 523 m² · 2024-10 · 1451 m Zerzeń 128 m² · 2025-12 · 1583 m Zerzeń 138 m² · 2025-12 · 1589 m Zerzeń 65 m² · 2025-06 · 1591 m Zerzeń 65 m² · 2025-06 · 1596 m Zerzeń 63 m² · 2025-12 · 1597 m Zerzeń 65 m² · 2025-06 · 1602 m Zerzeń 65 m² · 2025-12 · 1602 m Zerzeń 66 m² · 2025-06 · 1607 m Zerzeń 65 m² · 2025-12 · 1607 m Zerzeń 62 m² · 2025-12 · 1612 m Zerzeń 135 m² · 2025-06 · 1615 m Zerzeń 275 m² · 2025-06 · 1623 m Zerzeń 736 m² · 2024-10 · 1626 m Zerzeń 139 m² · 2025-06 · 1631 m Zerzeń 137 m² · 2025-06 · 1637 m Zerzeń 608 m² · 2025-04 · 1640 m Borków 838 m² · 2026-06 · 1665 m Zbytki 775 m² · 2025-05 · 1683 m Borków 790 m² · 2025-07 · 1691 m Międzylesie 570 m² · 2026-01 · 1699 m Zbytki 800 m² · 2025-05 · 1712 m Borków 550 m² · 2025-09 · 1718 m Zbytki 652 m² · 2025-03 · 1726 m Borków 550 m² · 2025-09 · 1737 m Zbytki 1 176 m² · 2024-10 · 1742 m Borków 550 m² · 2025-09 · 1757 m Borków 750 m² · 2026-03 · 1773 m Szelągowizna 27 m² · 2024-10 · 1774 m Międzylesie 1 043 m² · 2026-06 · 1774 m Borków 891 m² · 2024-10 · 1794 m Zbójna Góra 1 815 m² · 2025-07 · 1799 m Zbytki 600 m² · 2026-02 · 1837 m Zerzeń 5 185 m² · 2026-05 · 1856 m Zerzeń 5 637 m² · 2026-05 · 1856 m Międzylesie 1 604 m² · 2025-01 · 1884 m Borków 693 m² · 2025-01 · 1892 m Nowy Wawer 558 m² · 2026-06 · 1893 m Borków 693 m² · 2026-05 · 1908 m Zerzeń 4 931 m² · 2026-04 · 1913 m Zerzeń 5 012 m² · 2024-09 · 1916 m Zerzeń 5 012 m² · 2026-06 · 1916 m ul. ulica Czarnołęcka 1 257 m² · 2024-11 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,8dB

D10 - ul. Patriotów w Warszawie

D_14_000525_002 · 1 046 m · 24.02.2022 Głośno

Dzień69,8 dB Noc63,5 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,5 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 046 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 6,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.