metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

14.01.2026
Cena brutto
934 308 zł
738
zł / m²
1 266 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 266 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 934 308 zł (tj. 738 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0654.72Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
524 zł/m² 2021 12 transakcji
70 zł/m² 2022 8 transakcji
745 zł/m² 2023 6 transakcji
485 zł/m² 2024 1 transakcja
738 zł/m² 2025 28 transakcji
800 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-54)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Działka 1 088 332 zł 10.06.2026 1 230 885 m² · 194 m Działka 452 948 zł 10.06.2026 4 661 97 m² · 194 m Działka 2 997 756 zł 06.03.2026 738 4 062 m² · 46 m Działka 2 886 072 zł 06.03.2026 861 3 352 m² · 60 m Działka 847 962 zł 14.01.2026 738 1 149 m² · 51 m Działka 763 830 zł 14.01.2026 738 1 035 m² · 122 m Działka 1 777 000 zł 07.01.2026 1 184 1 501 m² · 281 m Działka 1 777 000 zł 07.01.2026 18 338 97 m² · 308 m Działka 898 884 zł 21.12.2025 738 1 218 m² · 52 m Działka 4 735 008 zł 21.12.2025 1 476 3 208 m² · 55 m Działka 150 000 zł 10.12.2025 941 159 m² · 155 m Działka 254 933 zł 10.12.2025 800 319 m² · 155 m Działka 780 000 zł 04.11.2025 188 4 154 m² · 998 m Działka 2 750 000 zł 21.09.2025 39 947 69 m² · 922 m Działka 4 100 000 zł 15.05.2025 43 675 94 m² · 888 m Działka 3 580 038 zł 23.03.2025 738 4 851 m² · 60 m Działka 4 243 008 zł 23.03.2025 861 4 928 m² · 70 m Działka 2 012 157 zł 23.03.2025 861 2 337 m² · 76 m Działka 1 630 242 zł 23.03.2025 738 2 209 m² · 87 m Działka 3 912 384 zł 23.03.2025 861 4 544 m² · 113 m Działka 6 418 140 zł 23.03.2025 1 230 5 218 m² · 130 m Działka 1 903 671 zł 23.03.2025 861 2 211 m² · 137 m Działka 891 504 zł 23.03.2025 984 906 m² · 141 m Działka 372 813 zł 23.03.2025 861 433 m² · 147 m Działka 720 288 zł 23.03.2025 738 976 m² · 157 m Działka 1 521 018 zł 23.03.2025 738 2 061 m² · 159 m Działka 1 906 992 zł 23.03.2025 1 046 1 824 m² · 165 m Działka 1 941 432 zł 23.03.2025 984 1 973 m² · 173 m Działka 1 934 175 zł 23.03.2025 1 046 1 850 m² · 179 m Działka 390 402 zł 23.03.2025 738 529 m² · 184 m Działka 309 402 zł 23.03.2025 585 529 m² · 186 m Działka 390 402 zł 23.03.2025 738 529 m² · 188 m Działka 390 402 zł 23.03.2025 738 529 m² · 190 m Działka 390 402 zł 23.03.2025 738 529 m² · 192 m Działka 2 311 785 zł 23.03.2025 861 2 685 m² · 199 m Działka 3 671 550 zł 23.03.2025 738 4 975 m² · 213 m Działka 600 000 zł 19.02.2025 400 1 500 m² · 273 m Działka 600 000 zł 19.02.2025 6 192 97 m² · 308 m Działka 1 875 000 zł 29.01.2024 181 818 10 m² · 877 m Działka 3 950 000 zł 18.07.2023 932 4 240 m² · 774 m Działka 1 875 000 zł 04.07.2023 181 818 10 m² · 877 m Działka 1 180 000 zł 02.07.2023 17 141 69 m² · 922 m Działka 1 180 000 zł 02.07.2023 1 997 591 m² · 928 m Działka 840 000 zł 30.05.2023 700 1 200 m² · 646 m Działka 840 000 zł 30.05.2023 1 381 608 m² · 730 m Działka 732 000 zł 22.03.2023 807 907 m² · 702 m Działka 2 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Kulisiewicza · 30.06.2022 4 550 m² · 692 m Działka 214 500 zł 20.06.2022 750 286 m² · 605 m Działka 500 000 zł 20.04.2022 614 814 m² · 531 m Działka 500 000 zł 20.04.2022 166 3 006 m² · 659 m Działka 2 150 000 zł 27.03.2022 3 967 542 m² · 772 m Działka 2 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Relaksowa 10A · 27.03.2022 1 356 1 585 m² · 800 m Działka 2 320 000 zł 03.03.2022 18 125 128 m² · 828 m Działka 2 320 000 zł 03.03.2022 3 089 751 m² · 888 m Działka 5 500 000 zł 20.02.2022 10 148 542 m² · 772 m Działka 1 900 000 zł 25.10.2021 4 612 412 m² · 889 m Działka 1 900 000 zł 25.10.2021 750 2 532 m² · 893 m Działka 615 000 zł 29.07.2021 481 1 278 m² · 619 m Działka 615 000 zł 29.07.2021 208 2 954 m² · 730 m Działka 453 973 zł 25.07.2021 743 611 m² · 658 m Działka 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Relaksowa · 14.07.2021 730 3 012 m² · 655 m Działka 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa · 13.07.2021 623 1 285 m² · 819 m Działka 200 000 zł 05.07.2021 221 907 m² · 647 m Działka 4 450 000 zł 17.06.2021 5 662 786 m² · 608 m Działka 2 750 000 zł 13.05.2021 7 051 390 m² · 998 m Działka 3 971 190 zł 25.01.2021 570 6 967 m² · 900 m Działka 1 793 220 zł 25.01.2021 570 3 146 m² · 933 m Działka 2 650 000 zł 14.09.2020 3 442 770 m² · 877 m Działka 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Zapłocie 42P · 02.09.2020 252 596 m² · 914 m Działka 150 000 zł 02.09.2020 100 1 502 m² · 922 m Działka 1 325 000 zł 20.07.2020 1 721 770 m² · 877 m Działka 1 325 000 zł 20.07.2020 1 721 770 m² · 877 m Działka 20 340 610 zł 11.03.2020 10 351 1 965 m² · 669 m Działka 825 000 zł 29.01.2020 1 387 595 m² · 708 m Działka 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Gąsek · 18.12.2019 251 399 m² · 770 m Działka 100 000 zł 11.09.2019 133 751 m² · 888 m Działka 550 000 zł 03.09.2019 732 751 m² · 888 m Działka 600 000 zł 16.07.2019 150 3 990 m² · 965 m Działka 510 000 zł 18.12.2018 131 3 898 m² · 982 m Działka 22 405 zł Warszawa, ul. ulica Gąsek · 17.12.2018 124 180 m² · 716 m Działka 22 405 zł Warszawa, ul. ulica Gąsek · 17.12.2018 195 115 m² · 757 m Działka 22 405 zł Warszawa, ul. ulica Gąsek · 17.12.2018 73 308 m² · 763 m Działka 510 400 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa · 11.09.2018 400 1 276 m² · 976 m Działka 500 000 zł 13.08.2018 169 2 954 m² · 730 m Działka 500 000 zł 13.08.2018 169 2 954 m² · 730 m Działka 500 000 zł 13.08.2018 500 1 000 m² · 740 m Działka 500 000 zł 13.08.2018 500 1 000 m² · 765 m Działka 510 400 zł 18.12.2017 400 1 276 m² · 996 m Działka 690 000 zł 26.11.2017 234 2 954 m² · 730 m Działka 690 000 zł 26.11.2017 345 2 000 m² · 765 m Działka 500 000 zł 21.05.2017 65 7 724 m² · 775 m Działka 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wąski Jar 4 · 29.11.2016 829 1 206 m² · 538 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 266 m² została zawarta za kwotę 934 308 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wilanów - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-06-54 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
934 308 zł
Powierzchnia
1 266 m²
Cena za metr kwadratowy
738 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 934 308 zł 738 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 738 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 63 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
738 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
−14,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kabaty 1 266 m² · 2026-01 · 0 m 934 308 zł 738 zł/m² Kabaty 4 062 m² · 2026-03 · 46 m 2 997 756 zł 738 zł/m² Kabaty 1 149 m² · 2026-01 · 51 m 847 962 zł 738 zł/m² Kabaty 1 218 m² · 2025-12 · 52 m 898 884 zł 738 zł/m² Kabaty 3 208 m² · 2025-12 · 55 m 4 735 008 zł 1 476 zł/m² Kabaty 3 352 m² · 2026-03 · 60 m 2 886 072 zł 861 zł/m² Kabaty 4 851 m² · 2025-03 · 60 m 3 580 038 zł 738 zł/m² Kabaty 2 337 m² · 2025-03 · 76 m 2 012 157 zł 861 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,9dB
D50 - ul. Jana Rosoła w Warszawie
D_14_000568_002 · 1 218 m · 08.03.2022 Głośno
Dzień66,9 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,9 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
P1 - pomiar na tarasie budynku, ul. Marcepanowa 42
D_14_000506_001 · 1 433 m · 28.10.2022 Głośno
Dzień60,9 dB Noc57,2 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
27.10.2022 – 28.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,2 dB
Data / okres
27.10.2022 – 28.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,1dB
D46 - ul. Łukasza Drewny w Warszawie
D_14_000564_003 · 1 458 m · 08.03.2022 Bardzo głośno
Dzień71,1 dB Noc68,9 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,1 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,9 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,1dB
PDH32
D_14_000681_057 · 1 496 m · 24.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,1 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,1 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,6dB
PDH32A
D_14_000681_058 · 1 502 m · 09.02.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,6 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,6 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
53 547 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,3%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 218 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości