Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa

Akt notarialny z 26 sierpnia 2025

  • 26 sierpnia 2025

Cena transakcyjna

2 265 411zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

397zł/m²

Powierzchnia działki

5 713m²

Data aktu notarialnego

26 sierpnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
397 zł/m²
Powierzchnia działki
5 713 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
597411
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

26 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 713 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 265 411 zł, co daje 397 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

5 713 m² 397 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0647.8/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 550 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 645 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 873 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-06-47)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
3 356 000 zł 800 zł/m² 4 195 m² 11 sierpnia 2026 591 m
1 274 000 zł 500 zł/m² 2 548 m² 11 sierpnia 2026 608 m
32 359 zł 123 zł/m² 263,08 m² 6 sierpnia 2026 457 m
20 000 zł 38 zł/m² 532 m² 29 lipca 2026 278 m
65 770 zł 250 zł/m² 263,08 m² 31 marca 2026 457 m
1 614 230 zł 846 zł/m² 1 907 m² 31 marca 2026 463 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 18 marca 2026 189 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 24 lutego 2026 189 m
150 zł 32 zł/m² 4,63 m² 4 lutego 2026 260 m
1 850 zł 39 zł/m² 47,17 m² 4 lutego 2026 268 m
3 000 zł 95 zł/m² 31,59 m² 4 lutego 2026 314 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 16 stycznia 2026 189 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 16 stycznia 2026 189 m
537 491 zł 1 581 zł/m² 339,95 m² 9 grudnia 2025 398 m
30 500 zł 369 zł/m² 82,67 m² 28 listopada 2025 189 m
2 050 000 zł 470 zł/m² 4 360 m² 16 października 2025 463 m
170 850 zł 128 zł/m² 1 340 m² 26 sierpnia 2025 110 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 11 czerwca 2025 189 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 11 czerwca 2025 189 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 50E
30 596 zł 297 zł/m² 103 m² 11 czerwca 2025 191 m
brak danych brak danych 3 784 m² 4 kwietnia 2025 473 m
brak danych brak danych 7 554 m² 4 kwietnia 2025 490 m
65 771 zł 250 zł/m² 263,08 m² 31 marca 2025 457 m
1 434 229 zł 927 zł/m² 1 548 m² 31 marca 2025 459 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 21 marca 2025 189 m
65 771 zł 250 zł/m² 263,08 m² 21 marca 2025 457 m
1 348 229 zł 953 zł/m² 1 414 m² 21 marca 2025 459 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 25 lutego 2025 166 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 12 lutego 2025 166 m
1 300 000 zł 1 083 zł/m² 1 200 m² 16 stycznia 2025 418 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 20 grudnia 2024 166 m
526 166 zł 250 zł/m² 2 104,67 m² 20 grudnia 2024 457 m
6 364 834 zł 668 zł/m² 9 530 m² 20 grudnia 2024 522 m
1 000 zł 18 zł/m² 57 m² 19 grudnia 2024 166 m
35 696 zł 432 zł/m² 82,67 m² 19 listopada 2024 189 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 13 listopada 2024 189 m
30 596 zł 370 zł/m² 82,67 m² 12 listopada 2024 189 m
871 200 zł 555 zł/m² 1 452 m² 12 listopada 2024 457 m
1 zł 0,02 zł/m² 75,89 m² 22 października 2024 268 m
1 zł 0,04 zł/m² 30,36 m² 22 października 2024 307 m
2 zł 0,16 zł/m² 15,59 m² 22 października 2024 315 m
150 zł 32 zł/m² 4,63 m² 25 lipca 2024 260 m
1 850 zł 39 zł/m² 47,17 m² 25 lipca 2024 268 m
3 000 zł 95 zł/m² 31,59 m² 25 lipca 2024 340 m
1 000 000 zł 956 zł/m² 1 046 m² 24 czerwca 2024 398 m
1 000 000 zł 968 zł/m² 1 033 m² 12 kwietnia 2024 376 m
1 zł 0,01 zł/m² 75,89 m² 11 kwietnia 2024 268 m
1 zł 0,03 zł/m² 30,36 m² 11 kwietnia 2024 307 m
1 zł 0,06 zł/m² 15,59 m² 11 kwietnia 2024 315 m
7 371 390 zł 852 zł/m² 8 649 m² 27 marca 2024 491 m
6 423 060 zł 798 zł/m² 8 047 m² 27 marca 2024 592 m
1 375 000 zł 760 zł/m² 1 810 m² 13 marca 2024 434 m
1 000 zł 33 zł/m² 30,28 m² 28 grudnia 2023 264 m
1 000 zł 16 zł/m² 63,24 m² 28 grudnia 2023 282 m
1 000 zł 40 zł/m² 25,3 m² 28 grudnia 2023 307 m
1 000 zł 77 zł/m² 12,99 m² 28 grudnia 2023 315 m
3 456 205 zł 398 zł/m² 8 692 m² 21 grudnia 2023 189 m
411 570 zł 255 zł/m² 1 614 m² 19 grudnia 2023 137 m
100 zł 5,50 zł/m² 18,17 m² 20 października 2023 264 m
100 zł 1,58 zł/m² 63,24 m² 20 października 2023 268 m
100 zł 3,95 zł/m² 25,3 m² 20 października 2023 307 m
100 zł 7,70 zł/m² 12,99 m² 20 października 2023 315 m
794 786 zł 550 zł/m² 1 310 m² 5 września 2023 201 m
783 786 zł 550 zł/m² 1 290 m² 2 sierpnia 2023 239 m
755 736 zł 550 zł/m² 1 239 m² 1 sierpnia 2023 220 m
1 560 972 zł 550 zł/m² 2 568 m² 31 lipca 2023 281 m
100 zł 5,50 zł/m² 18,17 m² 25 kwietnia 2023 264 m
100 zł 1,58 zł/m² 63,24 m² 25 kwietnia 2023 268 m
100 zł 3,95 zł/m² 25,3 m² 25 kwietnia 2023 307 m
100 zł 7,70 zł/m² 12,99 m² 25 kwietnia 2023 315 m
22 717 zł 130 zł/m² 175 m² 23 marca 2023 499 m
3 000 zł 1 186 zł/m² 2,53 m² 16 lutego 2023 307 m
Działka
Warszawa, ulica Syta
850 000 zł 848 zł/m² 1 002 m² 24 sierpnia 2022 590 m
Działka
Warszawa, ulica Grabalówki
2 300 000 zł 784 zł/m² 2 933 m² 7 czerwca 2022 285 m
brak danych brak danych 545 m² 7 marca 2022 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 7 marca 2022 268 m
brak danych brak danych 397 m² 7 marca 2022 268 m
brak danych brak danych 1 241 m² 7 marca 2022 289 m
brak danych brak danych 850 m² 7 marca 2022 307 m
brak danych brak danych 421 m² 7 marca 2022 315 m
100 zł 2,70 zł/m² 37 m² 31 stycznia 2022 260 m
1 000 zł 3,53 zł/m² 283 m² 31 stycznia 2022 268 m
Działka
Warszawa, ulica Syta 13C
1 166 900 zł 795 zł/m² 1 467 m² 31 stycznia 2022 269 m
2 000 zł 51 zł/m² 39 m² 31 stycznia 2022 340 m
100 zł 3,30 zł/m² 30,28 m² 26 listopada 2021 264 m
100 zł 1,58 zł/m² 63,24 m² 26 listopada 2021 268 m
100 zł 3,95 zł/m² 25,3 m² 26 listopada 2021 307 m
100 zł 7,70 zł/m² 12,99 m² 26 listopada 2021 315 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
590 zł 98 zł/m² 6 m² 4 listopada 2021 524 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
121 410 zł 98 zł/m² 1 238 m² 4 listopada 2021 571 m
260 000 zł 84 zł/m² 3 088 m² 14 września 2021 503 m
Działka
Warszawa, ulica Syta
1 100 000 zł 752 zł/m² 1 462 m² 11 sierpnia 2021 583 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41H
1 000 000 zł 799 zł/m² 1 251 m² 10 sierpnia 2021 232 m
1 zł 0,01 zł/m² 151,78 m² 10 sierpnia 2021 268 m
1 zł 0,02 zł/m² 60,71 m² 10 sierpnia 2021 307 m
1 zł 0,03 zł/m² 31,19 m² 10 sierpnia 2021 315 m
Działka
Warszawa, ulica Syta 7J
1 470 000 zł 350 zł/m² 4 197 m² 4 sierpnia 2021 249 m
297 971 zł 264 zł/m² 1 127 m² 26 kwietnia 2021 245 m
4 000 zł 7,34 zł/m² 545 m² 26 kwietnia 2021 264 m
4 000 zł 2,93 zł/m² 1 366 m² 26 kwietnia 2021 268 m
4 000 zł 10 zł/m² 397 m² 26 kwietnia 2021 268 m
4 000 zł 4,71 zł/m² 850 m² 26 kwietnia 2021 307 m
4 000 zł 9,50 zł/m² 421 m² 26 kwietnia 2021 315 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 257 m² 22 marca 2021 240 m
brak danych brak danych 545 m² 22 marca 2021 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 22 marca 2021 268 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 397 m² 22 marca 2021 268 m
brak danych brak danych 850 m² 22 marca 2021 307 m
6 000 zł 7,06 zł/m² 850 m² 22 marca 2021 307 m
brak danych brak danych 421 m² 22 marca 2021 315 m
brak danych brak danych 545 m² 6 października 2020 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 6 października 2020 268 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 216 m² 6 października 2020 268 m
brak danych brak danych 850 m² 6 października 2020 307 m
brak danych brak danych 421 m² 6 października 2020 315 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 257 m² 4 sierpnia 2020 240 m
brak danych brak danych 12,11 m² 4 sierpnia 2020 264 m
brak danych brak danych 12,11 m² 4 sierpnia 2020 264 m
brak danych brak danych 25,3 m² 4 sierpnia 2020 268 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41A
brak danych brak danych 1 166 m² 4 sierpnia 2020 268 m
brak danych brak danych 25,3 m² 4 sierpnia 2020 282 m
brak danych brak danych 10,12 m² 4 sierpnia 2020 307 m
brak danych brak danych 10,12 m² 4 sierpnia 2020 307 m
brak danych brak danych 5,2 m² 4 sierpnia 2020 315 m
brak danych brak danych 5,01 m² 4 sierpnia 2020 315 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
745 000 zł 464 zł/m² 1 607 m² 16 lipca 2020 338 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy
825 000 zł 501 zł/m² 1 648 m² 16 lipca 2020 363 m
414 166 zł 237 zł/m² 1 746 m² 18 czerwca 2020 380 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41G
brak danych brak danych 1 241 m² 30 października 2019 264 m
brak danych brak danych 545 m² 30 października 2019 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 30 października 2019 282 m
brak danych brak danych 850 m² 30 października 2019 307 m
brak danych brak danych 421 m² 30 października 2019 315 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41L
brak danych brak danych 1 301 m² 10 lipca 2019 239 m
brak danych brak danych 545 m² 10 lipca 2019 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 10 lipca 2019 268 m
brak danych brak danych 850 m² 10 lipca 2019 307 m
brak danych brak danych 421 m² 10 lipca 2019 315 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41J
brak danych brak danych 1 268 m² 24 czerwca 2019 244 m
brak danych brak danych 545 m² 24 czerwca 2019 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 24 czerwca 2019 282 m
brak danych brak danych 850 m² 24 czerwca 2019 307 m
brak danych brak danych 421 m² 24 czerwca 2019 315 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46F
460 000 zł 326 zł/m² 1 411 m² 3 czerwca 2019 112 m
9 980 zł 11 zł/m² 912 m² 3 czerwca 2019 166 m
brak danych brak danych 912 m² 23 maja 2019 166 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46A
brak danych brak danych 1 211 m² 23 maja 2019 256 m
brak danych brak danych 912 m² 17 maja 2019 166 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46B
brak danych brak danych 1 204 m² 17 maja 2019 228 m
brak danych brak danych 1 289 m² 17 maja 2019 237 m
brak danych brak danych 545 m² 17 maja 2019 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 17 maja 2019 268 m
brak danych brak danych 850 m² 17 maja 2019 307 m
brak danych brak danych 421 m² 17 maja 2019 315 m
brak danych brak danych 545 m² 8 maja 2019 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 8 maja 2019 282 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41M
brak danych brak danych 1 209 m² 8 maja 2019 283 m
brak danych brak danych 850 m² 8 maja 2019 307 m
brak danych brak danych 421 m² 8 maja 2019 315 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41H
brak danych brak danych 1 251 m² 26 kwietnia 2019 232 m
brak danych brak danych 1 366 m² 26 kwietnia 2019 282 m
brak danych brak danych 850 m² 26 kwietnia 2019 307 m
brak danych brak danych 421 m² 26 kwietnia 2019 315 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów 11
1 550 000 zł 509 zł/m² 3 048 m² 11 kwietnia 2019 599 m
Działka
Warszawa, ulica Syta
735 000 zł 407 zł/m² 1 805 m² 21 marca 2019 445 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
2 950 zł 492 zł/m² 6 m² 13 marca 2019 524 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
607 050 zł 490 zł/m² 1 238 m² 13 marca 2019 571 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46E
brak danych brak danych 1 202 m² 29 listopada 2018 144 m
brak danych brak danych 912 m² 29 listopada 2018 166 m
brak danych brak danych 912 m² 29 listopada 2018 166 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46D
brak danych brak danych 1 203 m² 29 listopada 2018 175 m
brak danych brak danych 912 m² 25 października 2018 166 m
Działka
Warszawa, ulica Ruczaj 46C
brak danych brak danych 1 204 m² 25 października 2018 201 m
brak danych brak danych 545 m² 27 września 2018 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 27 września 2018 282 m
brak danych brak danych 850 m² 27 września 2018 307 m
brak danych brak danych 421 m² 27 września 2018 315 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów
640 000 zł 452 zł/m² 1 417 m² 16 lutego 2018 468 m
Działka
Warszawa, ulica Hoserów 38A
brak danych brak danych 1 325 m² 4 października 2017 473 m
brak danych brak danych 350 m² 4 października 2017 499 m
Działka
Warszawa, ulica Grabalówki
640 000 zł 517 zł/m² 1 238 m² 2 października 2017 398 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41J
brak danych brak danych 6 308 m² 9 sierpnia 2017 244 m
brak danych brak danych 545 m² 9 sierpnia 2017 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 9 sierpnia 2017 282 m
brak danych brak danych 850 m² 9 sierpnia 2017 307 m
brak danych brak danych 421 m² 9 sierpnia 2017 315 m
brak danych brak danych 545 m² 25 lipca 2017 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 25 lipca 2017 282 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41P
brak danych brak danych 1 202 m² 25 lipca 2017 290 m
brak danych brak danych 850 m² 25 lipca 2017 307 m
brak danych brak danych 421 m² 25 lipca 2017 315 m
brak danych brak danych 545 m² 10 marca 2017 264 m
brak danych brak danych 1 366 m² 10 marca 2017 268 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41N
brak danych brak danych 1 228 m² 10 marca 2017 286 m
brak danych brak danych 850 m² 10 marca 2017 307 m
brak danych brak danych 421 m² 10 marca 2017 315 m
brak danych brak danych 1 366 m² 14 lutego 2017 268 m
Działka
Warszawa, ulica Rosy 41R
brak danych brak danych 1 215 m² 14 lutego 2017 302 m
brak danych brak danych 850 m² 14 lutego 2017 307 m
brak danych brak danych 421 m² 14 lutego 2017 315 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 5 713 m² sprzedano za 2 265 411 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 265 411 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl