Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

13.11.2025 Plażowa 42a, Sosnowiec
Cena brutto
340 000
628
zł / m²
144,98 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 145 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 541 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Plażowa 42a, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3003_BUD (69 m²), budynek nr 3004_BUD (43 m²), budynek nr 3005_BUD (23 m²), budynek nr 4638_BUD (9 m²) oraz działkę nr 3789/1 (541 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0012.3789/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 051 zł/m² 2021 19 transakcji
1 529 zł/m² 2022 9 transakcji
6 206 zł/m² 2023 21 transakcji
6 260 zł/m² 2024 25 transakcji
4 549 zł/m² 2025 20 transakcji
10 111 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Plażowa 42a, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Plażowa 42a

do 1 km
Budynek 1 248 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 50d · 26.02.2026 10 111 ~ 123 ~ m² · 109 m Budynek 480 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 68 · 14.01.2026 3 165 ~ 152 ~ m² · 172 m Budynek 774 000 zł 12.12.2025 505 ~ 1 532 ~ m² · 902 m Budynek 350 000 zł Sosnowiec, ul. Juliana Tuwima 28 · 18.11.2025 2 007 ~ 174 ~ m² · 761 m Budynek 774 000 zł Sosnowiec, ul. Leona Wasilewskiego 3/1b · 28.08.2025 5 885 ~ 132 ~ m² · 880 m Budynek 302 000 zł Sosnowiec, ul. Żelazna 10 · 18.07.2025 2 493 ~ 121 ~ m² · 979 m Budynek 500 000 zł Sosnowiec, ul. Sarnia 1 · 12.06.2025 3 150 ~ 159 ~ m² · 895 m Budynek 1 400 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 40b · 30.04.2025 11 305 124 m² · 76 m Budynek 720 000 zł Sosnowiec, ul. Długa 1/IV · 18.04.2025 5 263 ~ 137 ~ m² · 930 m Budynek 102 000 zł Sosnowiec, ul. Szybowa 2 · 14.11.2024 4 873 ~ 21 ~ m² · 830 m Budynek 120 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 114 · 30.10.2024 1 110 ~ 108 ~ m² · 579 m Budynek 20 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 114 · 15.10.2024 123 ~ 162 ~ m² · 579 m Budynek 490 000 zł 12.07.2024 3 354 ~ 146 ~ m² · 616 m Budynek 600 000 zł Sosnowiec, ul. Gwarków 10 · 04.07.2024 6 408 ~ 94 ~ m² · 647 m Budynek 580 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 16 · 24.06.2024 4 522 ~ 128 ~ m² · 286 m Budynek 500 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 66C · 28.05.2024 6 259 ~ 80 ~ m² · 144 m Budynek 410 000 zł 16.04.2024 4 689 ~ 87 ~ m² · 1 000 m Budynek 340 000 zł Sosnowiec, ul. Gajowa 8 · 15.02.2024 2 666 ~ 128 ~ m² · 926 m Budynek 90 000 zł 11.12.2023 1 140 ~ 79 ~ m² · 560 m Budynek 197 000 zł Sosnowiec, ul. Budowlana 29 · 21.11.2023 2 293 ~ 86 ~ m² · 70 m Budynek 540 000 zł Sosnowiec, ul. Budowlana 27 · 23.08.2023 3 544 ~ 152 ~ m² · 91 m Budynek 868 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 139 · 16.06.2023 6 206 ~ 140 ~ m² · 650 m Budynek 450 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 44 · 28.02.2023 5 225 ~ 86 ~ m² · 52 m Budynek 350 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 69 · 07.02.2023 2 340 ~ 150 ~ m² · 177 m Budynek 375 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 90d · 30.01.2023 3 657 ~ 103 ~ m² · 323 m Budynek 825 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 69A · 26.07.2022 4 113 ~ 201 ~ m² · 722 m Budynek 665 000 zł Sosnowiec, ul. Szybowa 2 · 30.03.2022 4 873 ~ 136 ~ m² · 830 m Budynek 51 000 zł Sosnowiec, ul. Juliana Tuwima · 15.02.2022 713 ~ 72 ~ m² · 675 m Budynek 70 000 zł Sosnowiec, ul. Juliana Tuwima 34a · 08.12.2021 349 ~ 201 ~ m² · 829 m Budynek 35 000 zł Sosnowiec, ul. Słodowa T-02 · 30.11.2021 1 320 ~ 27 ~ m² · 659 m Budynek 460 000 zł Sosnowiec, ul. Szybowa 11 · 14.10.2021 4 023 114 m² · 967 m Budynek 154 100 zł Sosnowiec, ul. Zagaje 12 · 28.09.2021 2 250 69 m² · 590 m Budynek 405 000 zł Sosnowiec, ul. Młyńska 1 · 23.07.2021 2 836 ~ 143 ~ m² · 896 m Budynek 350 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 137 · 21.07.2021 2 835 ~ 123 ~ m² · 631 m Budynek 20 000 zł Sosnowiec, ul. Jaworznicka 20 · 09.06.2021 1 357 ~ 15 ~ m² · 350 m Budynek 2 200 000 zł Sosnowiec, ul. Wojska Polskiego 33 · 29.01.2021 2 094 ~ 1 050 ~ m² · 971 m Budynek 482 000 zł Sosnowiec, ul. Długa 1/IV · 10.12.2020 3 523 ~ 137 ~ m² · 930 m Budynek 175 000 zł 27.10.2020 867 ~ 202 ~ m² · 718 m Budynek 120 000 zł Sosnowiec, ul. Jaworznicka 20 · 27.07.2020 1 357 ~ 88 ~ m² · 350 m Budynek 12 357 zł Sosnowiec, ul. Juliana Tuwima 56 · 17.06.2020 94 132 m² · 946 m Budynek 350 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 69 · 07.05.2020 2 438 ~ 144 ~ m² · 675 m Budynek 400 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 91 · 21.11.2019 3 125 128 m² · 625 m Budynek 630 000 zł Sosnowiec, ul. Łabędzia 21 · 29.07.2019 2 520 250 m² · 409 m Budynek 10 000 zł <brak miejscowości>, ul. Śliwki · 31.08.2017 2 500 4 m² · 531 m Budynek 120 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 96 · 14.07.2017 1 714 70 m² · 443 m Budynek 290 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 8 · 12.07.2017 1 223 ~ 237 ~ m² · 344 m Budynek 60 000 zł Sosnowiec, ul. Zagaje 11,13 · 26.06.2017 654 ~ 92 ~ m² · 562 m Budynek 40 000 zł 22.06.2017 236 ~ 169 ~ m² · 786 m Budynek 180 000 zł 27.03.2017 900 200 m² · 433 m Budynek 540 000 zł Sosnowiec, ul. Szybowa 16 · 20.03.2017 3 462 156 m² · 988 m Budynek 290 000 zł Sosnowiec, ul. Zawodzie 52 · 08.03.2017 2 417 120 m² · 179 m Budynek 130 000 zł Sosnowiec, ul. Młyńska 36 · 24.01.2017 1 072 ~ 121 ~ m² · 979 m Budynek 470 000 zł Sosnowiec, ul. Jaworznicka 38 · 03.11.2016 2 545 ~ 185 ~ m² · 484 m Budynek 55 500 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 41 · 04.08.2016 442 ~ 126 ~ m² · 440 m Budynek 207 000 zł Sosnowiec, ul. Szybowa 2 · 12.04.2016 1 517 ~ 136 ~ m² · 830 m Budynek 148 000 zł Sosnowiec, ul. Władysława Orkana 20 · 25.08.2015 959 ~ 154 ~ m² · 980 m Budynek 53 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 62 · 12.08.2015 688 77 m² · 226 m Budynek 365 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 77 · 06.07.2015 3 349 109 m² · 251 m Budynek 6 000 zł Sosnowiec, ul. Żeglarska - · 16.06.2015 95 ~ 63 ~ m² · 606 m Budynek 8 610 zł 29.05.2015 316 ~ 27 ~ m² · 712 m Budynek 5 535 zł Sosnowiec, ul. Wojska Polskiego 15a · 29.05.2015 174 ~ 32 ~ m² · 715 m Budynek 160 000 zł Sosnowiec, ul. Jaworznicka - · 19.03.2015 1 975 81 m² · 466 m Budynek 335 000 zł Sosnowiec, ul. Jaworznicka 14 · 16.02.2015 1 746 ~ 192 ~ m² · 389 m Budynek 463 513 zł 28.01.2015 490 945 m² · 945 m Budynek 370 000 zł Sosnowiec, ul. Budowlana 30 · 18.12.2014 2 216 167 m² · 71 m Budynek 450 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 27 · 26.08.2014 1 765 255 m² · 170 m Budynek 235 000 zł Sosnowiec, ul. Gwarków 10 · 07.08.2014 1 866 ~ 126 ~ m² · 647 m Budynek 420 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 63 · 31.07.2014 1 858 ~ 226 ~ m² · 218 m Budynek 110 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 32 · 24.06.2014 1 540 ~ 71 ~ m² · 528 m Budynek 138 044 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 39 · 11.06.2013 1 617 ~ 85 ~ m² · 458 m Budynek 150 000 zł Sosnowiec, ul. Śliwki - · 07.06.2013 672 ~ 223 ~ m² · 548 m Budynek 2 829 000 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich - · 24.05.2013 10 220 ~ 277 ~ m² · 973 m Budynek 3 525 032 zł 26.03.2013 1 560 ~ 2 260 ~ m² · 850 m Budynek 95 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 49 · 11.02.2013 775 ~ 123 ~ m² · 361 m Budynek 315 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 58a · 08.02.2013 3 297 ~ 96 ~ m² · 206 m Budynek 130 000 zł Sosnowiec, ul. Dojazd 5 · 08.11.2012 710 183 m² · 597 m Budynek 88 108 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 49 · 08.10.2012 803 ~ 110 ~ m² · 899 m Budynek 600 000 zł Sosnowiec, ul. Wojska Polskiego 4 · 28.09.2012 689 ~ 871 ~ m² · 742 m Budynek 210 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 36f · 27.08.2012 1 717 ~ 122 ~ m² · 105 m Budynek 200 000 zł Sosnowiec, ul. Jaworznicka 24 · 02.08.2012 1 709 117 m² · 407 m Budynek 450 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 56b · 13.06.2012 2 500 180 m² · 187 m Budynek 30 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 62 · 21.05.2012 242 ~ 124 ~ m² · 226 m Budynek 196 102 zł Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich 90d · 14.11.2011 1 912 ~ 103 ~ m² · 323 m Budynek 120 000 zł Sosnowiec, ul. Konstytucji 2 · 09.11.2011 633 ~ 189 ~ m² · 954 m Budynek 338 000 zł Sosnowiec, ul. Długa 2/II · 09.11.2011 2 504 135 m² · 986 m Budynek 118 465 zł Sosnowiec, ul. Stoczniowców 5 · 25.10.2011 72 1 639 m² · 922 m Budynek 170 000 zł Sosnowiec, ul. Starowiejska 52 · 12.09.2011 1 686 ~ 101 ~ m² · 325 m Budynek 325 000 zł Sosnowiec, ul. Gwarków 10 · 06.05.2011 3 471 ~ 94 ~ m² · 647 m Budynek 260 000 zł Sosnowiec, ul. Plażowa 9 · 13.04.2011 1 941 ~ 134 ~ m² · 50 m Budynek 15 000 zł Sosnowiec, ul. Konstytucji 2 · 14.01.2011 80 ~ 187 ~ m² · 954 m Budynek 260 000 zł Sosnowiec, ul. Zagaje 41 · 11.03.2010 1 409 ~ 184 ~ m² · 297 m Budynek 305 000 zł Sosnowiec, ul. Biała Przemsza 35 · 17.02.2010 550 ~ 554 ~ m² · 749 m Budynek 200 000 zł Sosnowiec, ul. Juliana Tuwima 3 · 25.09.2009 609 ~ 328 ~ m² · 652 m Budynek 260 000 zł Sosnowiec, ul. Młyńska 34 · 27.07.2009 4 333 60 m² · 963 m Budynek 320 000 zł Sosnowiec, ul. Zagaje 55 · 21.07.2009 2 148 149 m² · 220 m Budynek 334 000 zł Sosnowiec, ul. Juliana Tuwima 3 · 03.07.2009 649 515 m² · 652 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
340 000 zł
Powierzchnia
144,98 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 000 zł 2 345 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −78,1% mediana: 10 708 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 86 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?
  • Cena o 78,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 288 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 708 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−10,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Plażowa 43,2 m² · 2025-11 · 5 m 340 000 zł 7 863 zł/m² ul. Plażowa 23,5 m² · 2025-11 · 5 m 340 000 zł 14 484 zł/m² ul. Plażowa 69,3 m² · 2025-11 · 16 m 340 000 zł 4 903 zł/m² ul. Plażowa 8,9 m² · 2025-11 · 20 m 340 000 zł 38 070 zł/m² ul. Plażowa 123,8 m² · 2025-04 · 75 m 1 400 000 zł 11 305 zł/m² ul. Plażowa 123,4 m² · 2026-02 · 111 m 1 248 000 zł 10 111 zł/m² ul. Starowiejska 21,8 m² · 2026-01 · 175 m 480 000 zł 22 059 zł/m² ul. Starowiejska 116,2 m² · 2026-01 · 177 m 480 000 zł 4 132 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 708 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
16,0%
Mieszkań w sprzedaży
810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?
182 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?
8 693,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?
92,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?
22,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?
1,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?
9 768,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?
184 943 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?
173 714 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 253 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości