Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 810 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.01.2026 Fryderyka Chopina 31, Bystrzyca Kłodzka

Cena brutto

810 000 zł

1 404

zł / m²

119,49 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 577 m². Łączna cena transakcji wyniosła 810 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 31, Bystrzyca Kłodzka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 728_BUD (27 m²), budynek nr 735_BUD (92 m²) oraz działkę nr 1163 (577 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 577 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 404 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Fryderyka Chopina 31, Bystrzyca Kłodzka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 31, Bystrzyca Kłodzka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

020806_4.0002.728_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

728_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Bystrzyca Kłodzka, ul. Fryderyka Chopina 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020806_4.0002.735_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

735_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Bystrzyca Kłodzka, ul. Fryderyka Chopina 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020806_4.0002.1163 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1163

Powierzchnia ewidencyjna

577 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Bystrzyca Kłodzka, ul. Fryderyka Chopina 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020806_4.0002.1163Kod jednostki podziału terytorialnego: 020806

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

837 zł/m² 2021 13 transakcji

4 097 zł/m² 2022 24 transakcje

182 zł/m² 2023 8 transakcji

1 186 zł/m² 2024 11 transakcji

653 zł/m² 2025 14 transakcji

4 355 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 31, Bystrzyca Kłodzka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Centrum)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bystrzyca Kłodzka, ul. Fryderyka Chopina 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Fryderyka Chopina Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Bystrzyca Kłodzka Jednostka ewidencyjna Bystrzyca Kłodzka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Centrum, Bystrzyca Kłodzka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

810 000 zł

Powierzchnia

119,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 810 000 zł 6 779 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +55,7% mediana: 4 355 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–290 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 088–2 070

0 2 070–3 051

1 3 051–4 033

2 4 033–5 014

0 5 014–5 996

Ta nieruchomość 1 5 996–6 978

0 6 978–7 959

1 7 959–8 941

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 108 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 157 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 355 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+140,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Asnyka 85,4 m² · 2026-03 · 236 m ul. Adama Asnyka 68,9 m² · 2026-03 · 244 m ul. Ludwika Zamenhofa 242,5 m² · 2024-11 · 406 m ul. Przyjaciół 17,1 m² · 2025-07 · 642 m ul. Adama Mickiewicza 545 m² · 2025-05 · 795 m ul. Adama Mickiewicza 108,5 m² · 2024-09 · 904 m ul. Henryka Sienkiewicza 352,2 m² · 2025-02 · 941 m ul. Willowa 16,1 m² · 2025-03 · 1169 m ul. Willowa 16,1 m² · 2025-03 · 1169 m ul. Willowa 16,1 m² · 2025-03 · 1169 m ul. Willowa 75,8 m² · 2025-03 · 1176 m ul. Willowa 75,8 m² · 2025-03 · 1176 m ul. Willowa 75,8 m² · 2025-03 · 1176 m ul. Bystrzycka 139 m² · 2025-10 · 1688 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 639 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 612 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 226 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 140,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 55,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.