Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 172 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2023 Stawowa 56D, Pawłowice

Cena brutto

172 000 zł

421

zł / m²

87,35 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 172 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Stawowa 56D, Pawłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2161_BUD (87 m²), działkę nr 2585/128 (409 m²) oraz działkę nr 2474/128 (43 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 409 m²

Powierzchnia wszystkich działek 821 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 421 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Stawowa 56D, Pawłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stawowa 56D, Pawłowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241004_2.0004.2161_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2161_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

87 m²

Cena brutto

172 000 zł

Cena / m²

1 969 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pawłowice, ul. Stawowa 56D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241004_2.0004.AR_3.2585/128 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2585/128

Powierzchnia ewidencyjna

409 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

172 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

421 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pawłowice, ul. Stawowa 56D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241004_2.0004.AR_3.2474/128 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2474/128

Powierzchnia ewidencyjna

412 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

43 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

172 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

421 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/48

Data

21.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241004_2.0004.2585/128Kod jednostki podziału terytorialnego: 241004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 449 zł/m² 2021 13 transakcji

2 860 zł/m² 2022 18 transakcji

5 246 zł/m² 2023 8 transakcji

4 557 zł/m² 2024 7 transakcji

1 797 zł/m² 2025 12 transakcji

7 439 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Stawowa 56D, Pawłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pawłowice, ul. Stawowa 56D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stawowa Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pawłowice Jednostka ewidencyjna Pawłowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pawłowice, Pawłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

172 000 zł

Powierzchnia

87,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 172 000 zł 1 969 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −42,2% mediana: 3 405 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 108–2 756

0 2 756–3 404

1 3 404–4 052

0 4 052–4 700

0 4 700–5 348

1 5 348–5 995

0 5 995–6 643

1 6 643–7 291

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 178 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 262 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 42,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 75 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 405 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+43,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stawowa 87,4 m² · 2023-11 · 0 m ul. Stawowa 87,4 m² · 2023-04 · 26 m ul. Stawowa 124 m² · 2022-02 · 401 m ul. Stawowa 61,5 m² · 2022-02 · 410 m ul. Stawowa 158,3 m² · 2022-09 · 432 m ul. Stawowa 177,9 m² · 2022-06 · 533 m Dulskie 1 609,1 m² · 2022-05 · 689 m ul. Zjednoczenia 291,7 m² · 2021-11 · 729 m ul. Zjednoczenia 261,2 m² · 2021-11 · 758 m ul. Zjednoczenia 154,5 m² · 2022-08 · 815 m ul. Zjednoczenia 166,2 m² · 2022-08 · 829 m ul. Zjednoczenia 731,8 m² · 2022-08 · 863 m ul. Miarki 48,8 m² · 2022-04 · 970 m ul. Miarki 75,1 m² · 2022-04 · 984 m ul. Miarki 24,2 m² · 2022-04 · 989 m ul. Kręta 71 m² · 2022-02 · 1095 m ul. Miarki 121,7 m² · 2022-01 · 1160 m ul. Orzechowa 56,7 m² · 2021-11 · 1170 m ul. Wesoła 91,6 m² · 2024-03 · 1187 m ul. Wesoła 67,8 m² · 2024-03 · 1198 m ul. Dąbrowskiej 182 m² · 2026-05 · 1302 m ul. Zjednoczenia 270 m² · 2022-01 · 1345 m ul. Grzybowa 42,4 m² · 2021-11 · 1442 m ul. Grzybowa 42,4 m² · 2021-12 · 1442 m ul. Grzybowa 108,2 m² · 2021-11 · 1444 m ul. Grzybowa 108,2 m² · 2021-12 · 1444 m Pawłowice 65,2 m² · 2022-07 · 1677 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pawłowice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 363 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 405 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

86,9%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 438 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

68,8dB

P65/ul. Zjednoczenia

D_24_000388_001 · 677 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień68,8 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Pawłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,8 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,9dB

P49/ ul. Przemysłowa

D_24_000382_001 · 817 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień69,9 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Pawłowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,9 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pawłowice; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pawłowice ?

17 379 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pawłowice ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pawłowice ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pawłowice ?

10 674,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pawłowice ?

17 510 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pawłowice ?

17 264 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pawłowice; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 677 metrów stąd, wyniósł 68,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.