Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 760 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 Słoneczny Stok 6F, Pępowo

Cena brutto

760 000 zł

7 829

zł / m² lokalu

97,07 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 908 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Słoneczny Stok 6F, Pępowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (97 m²), budynek nr 2006_BUD (156 m²) oraz działkę nr 19/35 (908 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 97,07 m²

Cena lokali mieszkanie: 760 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 829 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Słoneczny Stok 6F, Pępowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczny Stok 6F, Pępowo

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

220508_5.0014.2006_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

97 m²

Powierzchnia przynależna

17 m²

Cena brutto

760 000 zł

Cena / m²

7 829 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Pępowo, ul. Słoneczny Stok 6F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220508_5.0014.2006_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2006_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Pępowo, ul. Słoneczny Stok 6F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0014.19/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

19/35

Powierzchnia ewidencyjna

908 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Pępowo, ul. Słoneczny Stok 6F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0014.19/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 442 zł/m² 2021 42 transakcje

4 426 zł/m² 2022 5 transakcji

5 081 zł/m² 2023 33 transakcje

7 284 zł/m² 2024 25 transakcji

7 726 zł/m² 2025 23 transakcje

7 468 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczny Stok 6F, Pępowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pępowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pępowo, ul. Słoneczny Stok 6F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczny Stok Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Pępowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pępowo, Pępowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

760 000 zł

Powierzchnia

97,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 760 000 zł 7 829 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,1% mediana: 7 520 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 7 448–7 570

0 7 570–7 693

2 7 693–7 815

Ta nieruchomość 1 7 815–7 937

0 7 937–8 060

0 8 060–8 182

0 8 182–8 305

1 8 305–8 427

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 146 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 520 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-12 · 6 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-12 · 6 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-11 · 25 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-10 · 25 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-10 · 222 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-10 · 222 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-11 · 226 m ul. Gdańska 92,9 m² · 2025-09 · 228 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-10 · 246 m ul. Jana Trepczyka 104,6 m² · 2025-02 · 340 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2026-01 · 409 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2025-06 · 409 m ul. Jana Trepczyka 102,3 m² · 2024-10 · 418 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2026-01 · 426 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2025-08 · 426 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2025-06 · 431 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2025-06 · 446 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2025-11 · 446 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2025-08 · 458 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2026-03 · 462 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2024-09 · 468 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2025-02 · 492 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2025-04 · 506 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2025-07 · 535 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2025-10 · 554 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2025-06 · 554 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2024-10 · 556 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2025-11 · 600 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2026-04 · 607 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2025-02 · 610 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2025-08 · 686 m ul. Tadeusza Rejtana 104,3 m² · 2025-01 · 709 m ul. Franciszka Kręckiego 85,1 m² · 2025-10 · 744 m ul. Franciszka Kręckiego 85,1 m² · 2025-11 · 744 m ul. Wiejska 102,9 m² · 2025-03 · 748 m ul. Wiejska 72 m² · 2025-10 · 748 m ul. Franciszka Kręckiego 84,7 m² · 2025-03 · 763 m ul. Franciszka Kręckiego 84,8 m² · 2025-03 · 763 m ul. Wiejska 101,7 m² · 2025-02 · 779 m ul. Wiejska 101,7 m² · 2025-02 · 779 m ul. Cynamonowa 64 m² · 2025-02 · 784 m ul. Korzenna 75 m² · 2025-04 · 815 m ul. Słoneczna 146,3 m² · 2025-04 · 822 m ul. Cynamonowa 75 m² · 2026-01 · 845 m ul. Imbirowa 75 m² · 2025-10 · 848 m ul. Korzenna 64 m² · 2025-06 · 869 m ul. Cynamonowa 75 m² · 2025-07 · 871 m ul. Imbirowa 70,1 m² · 2024-10 · 886 m ul. Bajeczna 74,9 m² · 2025-02 · 909 m ul. Górna 101,3 m² · 2025-05 · 974 m ul. Imbirowa 91,6 m² · 2025-01 · 977 m ul. Goździkowa 62,5 m² · 2026-04 · 989 m ul. Nektarowa 63,9 m² · 2025-05 · 994 m ul. Goździkowa 39,7 m² · 2025-10 · 1008 m ul. Goździkowa 39,2 m² · 2025-02 · 1008 m ul. Brzozowa 81,4 m² · 2026-01 · 1023 m ul. Górna 99,7 m² · 2025-10 · 1029 m ul. Kubusia Puchatka 72,8 m² · 2024-10 · 1031 m ul. Kubusia Puchatka 73,8 m² · 2026-03 · 1031 m ul. Nektarowa 63,9 m² · 2025-12 · 1048 m ul. Nektarowa 63,9 m² · 2026-04 · 1058 m ul. Kubusia Puchatka 78,9 m² · 2025-07 · 1140 m ul. Witolda Gombrowicza 74,1 m² · 2025-03 · 1151 m ul. Jasia i Małgosi 86,4 m² · 2025-04 · 1165 m ul. Jasia i Małgosi 86,4 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Zbigniewa Wodeckiego 141 m² · 2025-11 · 1260 m ul. Zbigniewa Wodeckiego 141 m² · 2024-10 · 1260 m ul. Pszenna 72,6 m² · 2025-07 · 1263 m ul. Słonecznego Poranka 71,7 m² · 2025-09 · 1271 m ul. Księżycowa 74,7 m² · 2025-10 · 1281 m ul. Słonecznego Poranka 110,1 m² · 2025-12 · 1282 m ul. Słonecznego Poranka 74,9 m² · 2025-01 · 1321 m ul. Słonecznego Poranka 71,2 m² · 2026-01 · 1331 m ul. Czerwonej Jarzębiny 59,2 m² · 2025-07 · 1340 m ul. Złota 166,3 m² · 2024-09 · 1358 m ul. Brzozowy Zagajnik 64 m² · 2025-12 · 1388 m ul. Słoneczne Tarasy 60,8 m² · 2026-03 · 1435 m ul. Modrzewiowa 116,2 m² · 2025-03 · 1492 m ul. Modrzewiowa 116,2 m² · 2025-03 · 1492 m ul. Franciszka Tredera 63,9 m² · 2025-11 · 1551 m ul. Franciszka Tredera 63,9 m² · 2025-11 · 1555 m ul. Wrzosowa 74,5 m² · 2025-06 · 1583 m Dąbrowa 62,8 m² · 2026-04 · 1698 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-09 · 1701 m Dąbrowa 77,1 m² · 2025-09 · 1701 m Dąbrowa 73,9 m² · 2025-09 · 1702 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-10 · 1703 m Dąbrowa 73,7 m² · 2025-07 · 1742 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-10 · 1762 m Dąbrowa 77,1 m² · 2025-09 · 1762 m Dąbrowa 73,9 m² · 2025-10 · 1769 m Dąbrowa 76,9 m² · 2025-09 · 1776 m ul. Wspólna 88,6 m² · 2025-12 · 1782 m Dąbrowa 74,3 m² · 2026-04 · 1799 m Dąbrowa 73,4 m² · 2025-06 · 1801 m Dąbrowa 67,3 m² · 2026-01 · 1806 m ul. Świętojańska 128,5 m² · 2026-04 · 1814 m Dąbrowa 66,8 m² · 2026-04 · 1833 m Dąbrowa 62,7 m² · 2026-02 · 1842 m Dąbrowa 78,2 m² · 2025-09 · 1850 m Dąbrowa 73,6 m² · 2025-03 · 1855 m Dąbrowa 78,2 m² · 2025-04 · 1855 m Dąbrowa 79,6 m² · 2025-10 · 1855 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-10 · 1863 m Dąbrowa 62,6 m² · 2025-12 · 1869 m Dąbrowa 77 m² · 2025-05 · 1875 m ul. Bosmańska 95,2 m² · 2025-04 · 1938 m ul. Bosmańska 82,2 m² · 2024-09 · 1951 m ul. Bosmańska 82,2 m² · 2024-11 · 1951 m ul. Świętojańska 89,9 m² · 2025-02 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.