Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
1 845 000 zł
796
zł / m²
2 317 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Bernarda Ludwika Hantkego, obejmującą działkę o powierzchni 2 317 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 845 000 zł (tj. 796 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0302.2/542 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2/542
Powierzchnia ewidencyjna
2 317 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
1 845 000 zł
Cena / m²
796 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
14.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Bernarda Ludwika Hantkego
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0302.2/542Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
52 zł/m²
2021
9 transakcji
79 zł/m²
2022
3 transakcje
68 zł/m²
2023
5 transakcji
128 zł/m²
2024
6 transakcji
70 zł/m²
2025
3 transakcje
170 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Bernarda Ludwika Hantkego
do 1 km
Działka 3 238 024 zł
28.04.2026
204
15 910 m² · 893 m
Działka 430 500 zł
Częstochowa · 12.03.2026
96
4 491 m² · 395 m
Działka 647 517 zł
12.09.2025
69
9 330 m² · 912 m
Działka 47 981 zł
Częstochowa, ul. Bernarda Ludwika Hantkego · 02.09.2025
82
584 m² · 44 m
Działka 510 000 zł
06.08.2025
100
5 114 m² · 711 m
Działka 390 000 zł
Częstochowa, ul. Wojciecha Korfantego · 19.12.2024
24
16 479 m² · 896 m
Działka 3 813 000 zł
Częstochowa, ul. Mariusza Bojemskiego · 12.12.2024
69
55 188 m² · 964 m
Działka 84 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna 6 · 07.08.2024
43
1 935 m² · 856 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Jaskółcza · 20.05.2024
263
190 m² · 980 m
Działka 56 060 zł
Częstochowa, ul. Jaskółcza · 20.05.2024
186
301 m² · 986 m
Działka 580 000 zł
16.05.2024
211
2 750 m² · 469 m
Działka 7 000 zł
29.01.2024
20
351 m² · 829 m
Działka 50 355 zł
30.10.2023
27
1 865 m² · 715 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Aleja Pokoju · 03.10.2023
68
2 067 m² · 568 m
Działka 3 727 023 zł
Częstochowa, ul. Mariusza Bojemskiego · 16.08.2023
142
26 307 m² · 926 m
Działka 3 198 000 zł
Częstochowa, ul. Mariusza Bojemskiego · 15.06.2023
138
23 166 m² · 892 m
Działka 120 990 zł
15.05.2023
30
4 033 m² · 402 m
Działka 48 900 zł
Częstochowa · 07.02.2023
108
453 m² · 852 m
Działka 25 000 zł
16.01.2023
21
1 215 m² · 737 m
Działka 750 000 zł
Częstochowa · 29.12.2022
70
10 696 m² · 117 m
Działka 1 660 500 zł
29.12.2022
292
5 692 m² · 286 m
Działka 3 966 750 zł
Częstochowa · 16.05.2022
113
35 050 m² · 808 m
Działka 64 000 zł
25.04.2022
39
1 625 m² · 617 m
Działka 280 000 zł
09.03.2022
17
16 821 m² · 354 m
Działka 757 675 zł
Częstochowa · 09.12.2021
87
8 676 m² · 739 m
Działka 715 722 zł
Częstochowa · 18.11.2021
44
16 309 m² · 483 m
Działka 368 078 zł
Częstochowa · 09.11.2021
49
7 475 m² · 619 m
Działka 688 800 zł
Częstochowa · 29.09.2021
55
12 500 m² · 896 m
Działka 17 880 zł
Częstochowa · 23.09.2021
15
1 192 m² · 613 m
Działka 34 000 zł
18.08.2021
21
1 644 m² · 682 m
Działka 235 190 zł
22.07.2021
69
3 401 m² · 573 m
Działka 300 000 zł
28.06.2021
76
3 966 m² · 490 m
Działka 44 132 zł
Częstochowa · 31.05.2021
25
1 794 m² · 764 m
Działka 1 205 400 zł
Częstochowa, ul. Mariusza Bojemskiego · 18.05.2021
67
18 000 m² · 834 m
Działka 36 096 zł
Częstochowa · 29.03.2021
32
1 128 m² · 509 m
Działka 289 800 zł
Częstochowa · 23.02.2021
120
2 415 m² · 36 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna · 21.01.2021
110
1 091 m² · 963 m
Działka 161 627 zł
Częstochowa · 21.12.2020
41
3 898 m² · 604 m
Działka 128 440 zł
Częstochowa · 15.12.2020
40
3 211 m² · 668 m
Działka 109 680 zł
Częstochowa · 30.11.2020
30
3 656 m² · 711 m
Działka 254 101 zł
Częstochowa · 27.11.2020
57
4 491 m² · 395 m
Działka 97 569 zł
26.08.2020
37
2 637 m² · 674 m
Działka 1 343 562 zł
Częstochowa · 28.07.2020
33
40 714 m² · 881 m
Działka 46 438 zł
21.07.2020
31
1 498 m² · 552 m
Działka 19 968 zł
Częstochowa · 21.07.2020
26
768 m² · 604 m
Działka 132 288 zł
18.05.2020
26
5 088 m² · 587 m
Działka 31 500 zł
07.05.2020
35
900 m² · 589 m
Działka 252 822 zł
26.03.2020
65
3 881 m² · 920 m
Działka 173 876 zł
11.03.2020
34
5 114 m² · 711 m
Działka 32 504 zł
18.12.2019
34
956 m² · 545 m
Działka 265 536 zł
28.11.2019
24
11 064 m² · 245 m
Działka 119 953 zł
13.11.2019
37
3 249 m² · 617 m
Działka 142 854 zł
16.10.2019
29
4 926 m² · 647 m
Działka 296 639 zł
14.10.2019
31
9 569 m² · 405 m
Działka 113 528 zł
14.10.2019
46
2 468 m² · 615 m
Działka 18 000 zł
14.10.2019
14
1 304 m² · 748 m
Działka 81 380 zł
09.09.2019
26
3 130 m² · 582 m
Działka 383 240 zł
24.05.2019
105
3 650 m² · 75 m
Działka 202 000 zł
25.03.2019
56
3 604 m² · 595 m
Działka 96 600 zł
22.01.2019
39
2 501 m² · 573 m
Działka 152 925 zł
08.01.2019
25
6 117 m² · 141 m
Działka 768 750 zł
Częstochowa, ul. Brzegowa · 08.01.2019
77
9 940 m² · 428 m
Działka 528 900 zł
Częstochowa, ul. Brzegowa · 08.01.2019
58
9 083 m² · 428 m
Działka 250 000 zł
17.09.2018
53
4 701 m² · 961 m
Działka 150 000 zł
09.07.2018
25
6 000 m² · 257 m
Działka 71 427 zł
09.07.2018
16
4 500 m² · 802 m
Działka 909 860 zł
30.05.2018
57
15 910 m² · 893 m
Działka 226 560 zł
22.05.2018
24
9 440 m² · 273 m
Działka 1 217 700 zł
15.05.2018
68
18 000 m² · 834 m
Działka 98 000 zł
15.01.2018
69
1 424 m² · 385 m
Działka 3 597 706 zł
27.12.2017
65
55 188 m² · 964 m
Działka 74 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna · 27.11.2017
68
1 091 m² · 963 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa, ul. Wielkopiecowa · 02.11.2017
33
14 997 m² · 390 m
Działka 457 406 zł
12.10.2017
52
8 750 m² · 440 m
Działka 272 736 zł
24.08.2017
24
11 364 m² · 377 m
Działka 45 600 zł
23.08.2017
38
1 200 m² · 531 m
Działka 33 600 zł
13.07.2017
42
800 m² · 392 m
Działka 178 470 zł
28.06.2017
45
3 966 m² · 490 m
Działka 246 595 zł
24.05.2017
23
10 696 m² · 117 m
Działka 184 500 zł
23.05.2017
62
3 000 m² · 488 m
Działka 37 660 zł
12.05.2017
20
1 883 m² · 538 m
Działka 50 240 zł
14.02.2017
40
1 256 m² · 493 m
Działka 365 802 zł
07.10.2016
62
5 928 m² · 720 m
Działka 528 900 zł
16.02.2016
152
3 478 m² · 407 m
Działka 650 000 zł
28.01.2016
23
28 404 m² · 854 m
Działka 5 634 zł
08.12.2015
56
100 m² · 734 m
Działka 188 110 zł
Częstochowa, ul. Hantkego · 18.11.2015
26
7 235 m² · 188 m
Działka 72 180 zł
03.09.2015
45
1 604 m² · 75 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna 9 · 12.08.2015
96
1 039 m² · 963 m
Działka 23 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelińska 50 · 06.08.2015
10
2 338 m² · 628 m
Działka 884 670 zł
30.07.2015
37
23 910 m² · 133 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Wielkopiecowa · 29.04.2015
10
14 997 m² · 390 m
Działka 80 500 zł
20.01.2015
25
3 220 m² · 157 m
Działka 642 357 zł
15.01.2015
27
23 791 m² · 371 m
Działka 3 112 823 zł
30.10.2014
62
50 615 m² · 984 m
Działka 115 850 zł
24.09.2014
50
2 317 m² · 0 m
Działka 273 470 zł
24.09.2014
48
5 692 m² · 263 m
Działka 115 920 zł
16.07.2014
48
2 415 m² · 36 m
Działka 75 320 zł
16.07.2014
20
3 766 m² · 538 m
Działka 4 670 zł
30.06.2014
10
467 m² · 737 m
Działka 404 955 zł
30.04.2014
45
8 999 m² · 60 m
Działka 212 150 zł
03.04.2014
60
3 520 m² · 173 m
Działka 177 120 zł
17.10.2013
59
3 000 m² · 95 m
Działka 118 279 zł
08.10.2013
58
2 046 m² · 44 m
Działka 10 110 zł
30.09.2013
10
1 011 m² · 802 m
Działka 123 590 zł
Częstochowa, ul. Kucelińska 38/40 · 06.05.2013
49
2 512 m² · 823 m
Działka 171 118 zł
27.12.2012
49
3 478 m² · 407 m
Działka 241 080 zł
07.11.2012
60
4 000 m² · 135 m
Działka 301 350 zł
25.09.2012
60
5 000 m² · 98 m
Działka 427 917 zł
18.11.2011
49
8 733 m² · 307 m
Działka 276 563 zł
06.10.2011
58
4 784 m² · 380 m
Działka 111 930 zł
23.09.2011
56
2 000 m² · 236 m
Działka 100 767 zł
23.09.2011
55
1 841 m² · 286 m
Działka 1 194 724 zł
15.09.2011
49
24 283 m² · 470 m
Działka 131 390 zł
15.03.2011
61
2 158 m² · 75 m
Działka 212 572 zł
25.11.2010
60
3 520 m² · 173 m
Działka 33 228 zł
21.10.2010
52
639 m² · 132 m
Działka 401 533 zł
04.08.2010
60
6 649 m² · 115 m
Działka 1 155 388 zł
28.06.2010
52
22 219 m² · 273 m
Działka 12 000 zł
29.03.2010
5
2 401 m² · 976 m
Działka 12 000 zł
29.03.2010
5
2 401 m² · 976 m
Działka 241 620 zł
07.08.2009
60
4 001 m² · 118 m
Działka 169 632 zł
05.08.2009
62
2 736 m² · 766 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna · 08.04.2009
37
1 091 m² · 970 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna 7 · 18.11.2008
48
1 038 m² · 963 m
Działka 136 325 zł
21.07.2008
35
3 895 m² · 814 m
Działka 1 879 253 zł
18.07.2008
122
15 361 m² · 870 m
Działka 292 496 zł
29.02.2008
62
4 701 m² · 961 m
Działka 4 930 zł
24.01.2008
34
144 m² · 512 m
Działka 338 616 zł
Częstochowa, ul. Aleja Pokoju · 08.11.2007
72
4 703 m² · 435 m
Działka 208 821 zł
09.10.2007
43
4 842 m² · 897 m
Działka 31 014 zł
30.08.2007
59
526 m² · 875 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna · 02.08.2007
73
1 091 m² · 965 m
Działka 114 777 zł
27.07.2007
46
2 485 m² · 377 m
Działka 850 000 zł
Częstochowa, ul. Odlewników 27/29 · 26.06.2007
33
25 463 m² · 770 m
Działka 485 000 zł
18.05.2007
36
13 556 m² · 544 m
Działka 42 000 zł
Częstochowa, ul. Szpitalna · 31.01.2007
21
2 012 m² · 952 m
Działka 15 013 zł
14.09.2006
64
234 m² · 346 m
Działka 43 958 zł
14.09.2006
33
1 334 m² · 348 m
Działka 70 788 zł
14.09.2006
87
810 m² · 353 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Legionów 186D · 11.01.2006
5
1 845 m² · 873 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelińska 37 · 28.06.2004
12
1 699 m² · 771 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 317 m² została zawarta za kwotę 1 845 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 845 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 845 000 zł
Powierzchnia
2 317 m²
Cena za metr kwadratowy
796 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 845 000 zł
796 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+696%
mediana: 100 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 613 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
69–145
1
145–222
0
222–298
0
298–374
0
374–450
0
450–526
0
526–603
Ta nieruchomość
1
603–679
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 171 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 696,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
100 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+109%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Bernarda Ludwika Hantkego
1 845 000 zł 796 zł/m²
Huta
510 000 zł 100 zł/m²
Częstochowa
2 852 124 zł 209 zł/m²
ul. Mariusza Bojemskiego
3 813 000 zł 69 zł/m²
Kucelin
630 700 zł 70 zł/m²
ul. Gilowa
200 000 zł 148 zł/m²
ul. Olsztyńska
227 000 zł 204 zł/m²
ul. Bolesława Leśmiana
90 000 zł 128 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 361 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 696,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 109,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 696,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości